你買房子都會關(guān)注哪些地方呢？

有人說，我買房看戶型，戶型越大利用空間越大，住著也舒服；

也有人看布局，專門去買南北通透的戶型，空間大、通風(fēng)性好；

還有的是看價格，價格便宜就去買……

可我想說，看你買的地方好不好，從小區(qū)環(huán)境中就能看出來，

下面，我來給大家解答下，為什么說“小區(qū)檔次高不高，晚上散步走一圈就知道”？

1、看小區(qū)的燈光設(shè)計就明白

晚上周圍都比較黑暗，你能看到的只有燈光，

而想知道小區(qū)的檔次好不好，是否適合居中，從小區(qū)的燈光設(shè)計就能完全看清楚。

我是親自去做了測試：

高檔的小區(qū)，它燈光設(shè)計合理，柔和還不刺眼，

你從這里路過，完全沒有緊張、害怕的感覺，反而覺得很輕松，很期望著回到家里面。

小區(qū)內(nèi)部的燈光布局合理，有裝飾燈、指示燈、就連垃圾桶旁邊都有燈光標(biāo)志……

你走進(jìn)小區(qū)，內(nèi)部的場景都能看清楚，居住在這里自然不會覺得委屈、勞累。

相反，有的小區(qū)就沒有這么好的燈光，進(jìn)入到小區(qū)里，路燈都半亮不亮，要不打開手機(jī)照明，什么都看不清楚。

樓道的聲控?zé)粢捕疾缓檬梗昙o(jì)大的人居住在這里，安全隱患都賊大。

2、看亮燈率，就知道小區(qū)住多少人

買房別聽中介瞎忽悠，

他們都有個固定的話術(shù)，說什么小區(qū)入住率高，房價便宜，你買完肯定不會后悔！

看著中介都這么介紹了，難免會心動，而你買就上當(dāng)，白花錢住著還難受。

想要知道小區(qū)的入住率高不高，你都不用去調(diào)查，晚上看看小區(qū)樓房的亮燈率就明白。

這是最直觀能判斷的方法，中介都糊弄不了你，

我上周跟朋友去看房，中介就說這個房入住率高，你要不買第二天沒準(zhǔn)就還有人看房。

因為我中過招，就跟朋友商量，先別著急買，咱晚上再來看看，

果不然啊，晚上小區(qū)開燈的人家都屈指可數(shù)，根本就沒有中介宣傳的入住率那么高……

蘇哥建議：

判斷小區(qū)入住率高不高，大家就趁著九十點(diǎn)鐘的時間去小區(qū)附近看看，

你要真入住這樣的房子，小區(qū)人員少，整體都空空蕩蕩沒有任何人氣，心理安全感都變差。

3、看看小區(qū)的保安情況怎么樣

這一點(diǎn)我覺得很重要，小區(qū)保安主要是起到保護(hù)業(yè)主，服務(wù)業(yè)主的作用，可不是擺設(shè)，

我已經(jīng)看到不少小區(qū)，有保安也都是擺設(shè)，保安室也時不時就沒有人……

這樣的小區(qū)安全沒有任何的保障，什么人都能隨便的進(jìn)入，要是出現(xiàn)什么事故，他們就開始找借口了。

服務(wù)好、質(zhì)量好的房產(chǎn)，他們的保安都很負(fù)責(zé)，

比如，定期會在小區(qū)或者樓道巡邏，有陌生的人來到小區(qū)會進(jìn)行登記處理。

像家里有什么小故障，比如停電、短路、漏水等等，物業(yè)都會派專業(yè)的人員去檢查。

居住在這樣的小區(qū)中，幸福感自然會很滿足。

有的小區(qū)就很差，保安看不到人不說，即便有什么故障也不管，整體的管理非常差……

蘇哥建議：

買房子看物業(yè)和保安也是判斷房子好壞的標(biāo)準(zhǔn)，

合格的物業(yè)和保安能維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，還能幫助你解決日常的問題，起碼會讓你覺得物業(yè)費(fèi)不是白交，而是實打?qū)嵉膸湍憬鉀Q煩惱。

都說越來越多的人不想上交物業(yè)費(fèi)，我覺得這都是對物業(yè)失去了信心，覺得他們都沒作為。

4、看小區(qū)的停車是什么標(biāo)準(zhǔn)

從一個小區(qū)的停車位，也能判斷這個小區(qū)怎么樣，這也騙不了人，

正常情況下，一個小區(qū)晚上七八點(diǎn)左右，這是停車位最緊張的時候，你看小區(qū)的停車規(guī)劃就能盤點(diǎn)小區(qū)的管理和設(shè)計好不好。

高端的小區(qū)，它的車位規(guī)劃井然有序，從來都不會有亂停車的情況，

尤其是小區(qū)內(nèi)部，這是堅決不能停車的，小區(qū)人員比較多，人車不分流就會存在安全隱患。

有的小區(qū)就不管這些，車主在小區(qū)隨便停車，

把小區(qū)的消防通道給堵住，這都是很常見的事情，更有的都把車直接停在了門洞，人出行都要側(cè)身出來。

如果住在這樣的小區(qū)里，你心情能好受嗎？反正我是接受不了……

蘇哥建議：

買房要選擇人車分流的小區(qū)，這不僅是為了保證家人安全，你出行也會安全，畢竟，誰都不想出現(xiàn)什么事故，人車分流能從根源避免。

蘇哥總結(jié)：

房子關(guān)注的地方有很多，寫這篇文章是想告訴大家，我們買房不要只是看價格、戶型、空間，小區(qū)這些地方也要關(guān)注一下，可能就會發(fā)現(xiàn)里面的貓膩，你學(xué)會了嗎？