廣西
合同期縮短、物業費減少，這就是廣西工信廳機關物業外包的現實。
2026年6月，廣西工信廳將啟動新一輪物業外包工作。
廣西工信廳
廣西工信廳機關位于南寧市民族大道工信大廈，樓高30層，當中服務面積2萬多平方米（部分樓層不用物業負責），有4臺電梯。此外，物業外包的工作地點，還有思賢路、民主路、建政路三處地址。
這三個辦公點面積最大的是思賢路辦公點，建筑面積3400多平方米。其余民主路和建政路的辦公點，建筑面積均為200多平方米。
物業外包服務內容有安全保衛和秩序管理；會務服務；環境衛生和綠化保潔；供電、給排水管理維護；消防監控維護；電梯運行維護等。
工信大廈
合同期兩年，物業費總限價3719213.2元。
在工信大廈的秩序管理人員，要求全部男性，年齡在20—55歲之間，文員男女不限，年齡在45歲以下，大專以上學歷。
在另三個辦公點進行物業服務的人員，人數不少于10人，其中秩序管理人員7人。
物業服務
值得注意的是，由于工信廳的辦公區與住宅區同屬一個物業管理區域。因此，職工住宅區也是同一家物業公司進行服務。
工信廳的職工住宅區共有兩處，工信大廈住宅區有住戶47戶，服務管轄總面積8291.17平方米；思賢路36號住宅區有住戶220戶，物業服務管轄總面積18927.02平方米。
職工住宅區的物業費由物業公司另外收取，不包括在總限價范圍內。職工住宅區的物業服務標準、服務價格、服務內容等，另行商議、另擬合同。
電梯維保
2021—2024年，廣西工信廳機關的物業外包是廣西印象物業提供服務。該公司在工信廳服務3年，物業費總價為1120多萬元。
2024—2026年，廣西工信廳機關的物業外包則是廣西馳騁物業提供服務。該公司在工信廳服務2年，物業費總價為760多萬元。
對比可以發現，工信廳的物業外包，合同期開始縮短。以前為3年，如今為2年。服務時間越長，越有利于物業公司安排工作人員，以及服務的穩定性和持續性。
會務服務
另外，物業外包的費用也大幅減少。同樣是兩年合同期，此次2026—2028年的物業費，不及2024—2026年總費用的一半。
當中主要原因是，工信大廈的30層樓層中，有13層樓是其他單位負責，不包括在物業外包服務范圍內。此外，2024—2026年度除工信大廈之外有10處辦公點，而2026—2028年則僅有3處辦公點。在人員配備上，2026—2028年度比2024—2026年度少了四成。
雖然工作量減少了，但物業總費用的縮減，還是會降低物業公司的市場熱情。
安保培訓
廣西印象物業和廣西馳騁物業，均在市場有一定知名度。廣西印象物業在南寧服務鳳嶺名筑、飛行新都等小區，以及廣西幼師平果校區、邕寧高中等單位。
廣西馳騁物業服務了柳州市財政局、柳州城中區自然資源局等單位，在鳳山、玉林、興業、陸川、北流、百色等地設立了分公司。該公司負責人賈偉極富傳奇，曾在部隊磨練12年，脫下軍裝后起初是經營奇石生意，虧了錢，轉行踏入物業服務領域。艱難時刻，他親自上陣當保安站崗。
從印象物業到馳騁物業，廣西工信廳的新一輪物業外包，下一棒會是哪家接？
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