湖北
在昨天的文章《》中，我們討論了業主、業委會和物業的關系，而在荊州另外一個小區，因為成立業委會的問題，也紛紛擾擾了幾個月。
大型小區成立業委會 是統一還是分期？
位于荊州城區的某小區屬于大型小區，在幾個月前，當地街道辦和居委會，就開始著手準備成立業委會，發布了《關于某小區籌建成立業主委員會的公告》。
公告中提到： 本小區由五個獨立地塊組成，存在部分共用配套設施，如人防工程、社區用房、中心花園等。 全體 業主同屬一個物業管理區域，符合成立統一業主委員會的法定條件。
成立統一的業委會這個想法，在征集業主意見時遭到了否決，部分業主認 為 各期之間都有獨立圍欄并相隔至少一個馬路，應該是獨立的。
相關部門回復表示：因投票人數未過半，故成立“統一業主委員會”提議未通過，且已在業主群及小區公示欄進行了公示。
分期成立業委會 業主有不同意見
如果不是統一成立業委會，那么，分期成立業委會是否可行呢？在實際操作的過程中，也是困難重重，主要就是業主們沒有辦法統一意見。
部分業主認為該小區已經達到成立業主委員會的條件而不成立業主委員會，希望成立業委會代表業主對物業公司進行監督。
有部分業主則表示反對成立業委會（部分業主擔心業委會成員為自己謀私利，比如免費停車甚至更大的利益），并對社區業委會籌備組的產生、組成、公示時間等提出異議。
針對部分業主提出的異議，街道和社區工作人員也回復表示：將嚴格依照法定流程推進業主大會和業主委員會的成立工作，定期向全體業主公示工作進展，主動接受業主監督，確保整個成立過程公開、透明、合規，保障每一位業主的合法權益。
業委會本沒錯 關鍵是程序和選對人
對于小區來說，想要推進小區事務，選出業委會是第一步。
正如昨天一位網友在我們評論區說的一樣：業委會這個角色，本來就是為了給業主辦實事、跟物業打交道的，初心都是好的，比如荊州有小區，在業委會的爭取下，物業費有下降，還有老小區開始發放公共收益。
很多爭議和矛盾，其實都不是“業委會該不該存在”，而是做事的方式，每一道程序都按照規定來，讓業主的知情權、參與權、監督權能落到實處，業委會是小區治理的核心樞紐，這個位置，不能成為權力尋租的暗箱。
比如一般業委會承諾書會注明： 決不利用業主委員會委員身份謀取個人私利或為親友等特定關系人謀取不正當利益、在審議業主大會年度財務預算、使用公共收益及住宅專項維修資金時，確保資金使用安全、透明、合理等內容。
如何把真正有能力、有公心的人選出來，考驗整個小區的治理能力。業主們要積極做好自薦和推薦工作，這是重要的第一步。
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