花了幾十萬(wàn)，甚至是上百萬(wàn)買到新房子，原本以為居住進(jìn)去會(huì)非常開心，沒(méi)想到還沒(méi)入住就遇到一個(gè)難題：公共區(qū)域的走廊、樓道、管道井里，長(zhǎng)期被舊家具、紙箱、閑置雜物侵占堵塞。

無(wú)論物業(yè)公司如何發(fā)通知來(lái)整治，甚至是上門勸導(dǎo)都不管用，后來(lái)居委會(huì)來(lái)處理這個(gè)事，但結(jié)果仍然“清了又堆、屢禁不絕”，成為小區(qū)治理的一個(gè)頑疾。

如果是安置房小區(qū)的話，這個(gè)事情就是太常見(jiàn)的，不僅會(huì)在公共區(qū)域里放鞋子、放鞋柜，堆兒童玩具，還會(huì)養(yǎng)寵物，甚至是在樓道里養(yǎng)家禽。

針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，除了業(yè)主非常關(guān)注以外，媒體也非常關(guān)注，社交媒體上的吐槽就理多了。

但大家有沒(méi)有想到，有些雜物連“雞肋”都算不上，為何成為一些住戶分割公共空間的“利器”？為什么這一現(xiàn)象始終難以解決呢？

一、為什么很多人習(xí)慣占用樓道來(lái)堆放雜物？

將原本要放在家里的物品，現(xiàn)在放在樓道里，其實(shí)原因有很多，但總結(jié)下來(lái)無(wú)非這幾個(gè)原因：

1、惜物

都知道國(guó)人有著勤儉持家的傳統(tǒng)美德，有些東西雖然說(shuō)已經(jīng)用不上了，但還是不舍得扔掉。

特別是對(duì)于老一輩人來(lái)說(shuō)，是從苦日子過(guò)來(lái)的，更是舍不得一針一線了。

就算是家里用不上的，也要保留著，但又不想占用家里不大的空間，所以就習(xí)慣性放在公共區(qū)域。

這也就是典型的“惜物”，既不肯“斷舍離”，也不許遠(yuǎn)離自己的視線。

想扔又不舍得，但又不能將其放得太遠(yuǎn)，一旦讓自己看不見(jiàn)了，就沒(méi)有安全感，所以公共區(qū)域就是最合適的位置了。

2、公攤面積

買房子的時(shí)用都會(huì)有公攤面積，也就是說(shuō)公共區(qū)域?qū)嶋H上是業(yè)主花錢購(gòu)買的。

只不過(guò)這部分的不是室內(nèi)，在室外而已。

很多人就認(rèn)為，既然是自己花了錢的，憑什么不能用啊，想不讓我用也行啊，將公攤面積的購(gòu)房錢退給我。

只要敢退，就敢保證絕不占用公攤面積的任何一點(diǎn)地方。

而作為開發(fā)商和物業(yè)，自然都明白這個(gè)公攤面積的錢是退不了的，所以也就沒(méi)有辦法和業(yè)主硬碰硬，有時(shí)候只能是妥協(xié)。

只要有一個(gè)業(yè)主占用公攤面積來(lái)堆放雜物，物業(yè)不處理后，就會(huì)有越來(lái)越多的業(yè)主照著做。

一旦物業(yè)來(lái)處理，就會(huì)說(shuō)憑什么別人家行，我家就不行了。

到最后，物業(yè)也就慢慢妥協(xié)了，睜一眼閉一眼，只要沒(méi)業(yè)主投訴這個(gè)事就行了。

3、邊界意識(shí)淡薄

現(xiàn)在有很多人的邊界意識(shí)非常淡薄，這點(diǎn)在人際交往里表現(xiàn)得很明顯，在職場(chǎng)里就更加明顯了。

而在占用公共區(qū)域堆放雜物這件事上，也同樣存在著。

因?yàn)椴糠秩丝傆X(jué)得公攤面積是自己花了錢的，占用也是占用屬于自己花錢的部分，即便對(duì)鄰居的生活造成干擾也不自省。

反而覺(jué)得，不占用就是自己吃虧了。

就算是鄰居說(shuō)起這個(gè)事，有可能會(huì)回一句話：“你也可以占用啊，我又沒(méi)說(shuō)過(guò)不讓你放東西啊！”

4、小區(qū)的硬件問(wèn)題

有些小區(qū)在設(shè)計(jì)時(shí)，本身就缺乏前瞻性和人性化，沒(méi)有考慮到居民的儲(chǔ)物需求。

就好比入戶位置沒(méi)有設(shè)計(jì)能放鞋柜的位置，入戶位置就是一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，這讓業(yè)主將鞋子往哪里放啊！

室內(nèi)沒(méi)有位置，但室外的門口位置又剛好設(shè)計(jì)出可以放鞋柜的位置。

換成是你，你會(huì)不會(huì)將鞋柜設(shè)計(jì)成防盜門外面的公共區(qū)域呢？

答案其實(shí)是很明顯的，也就是“會(huì)”，并且這也是大多數(shù)人都贊同的答案。

再加上一些小區(qū)在樓梯間留下大而無(wú)當(dāng)?shù)墓部臻g引人“垂涎”，一些不自覺(jué)的居民便以種種理由“薅羊毛”。

5、物業(yè)管理問(wèn)題

同樣是商品房，一個(gè)好物業(yè)和一個(gè)差物業(yè)，在管理小區(qū)這件事上，會(huì)有著明顯的差別的。

一個(gè)好物業(yè)，針對(duì)業(yè)主占用公共區(qū)域來(lái)堆放雜物，會(huì)采取多種方式來(lái)處理這件事，其結(jié)果就是沒(méi)有業(yè)主再占用了。

而一個(gè)差物業(yè)，看到業(yè)主占用公共區(qū)域堆放雜物，就像沒(méi)看到一樣，根本不管這個(gè)事。

另外，就是安置房小區(qū)，物業(yè)也不管理，任由業(yè)主來(lái)占用。

到最后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)其他居民亂堆亂放長(zhǎng)時(shí)間物業(yè)也不管，生怕自家吃虧，便也有樣學(xué)樣。

二、小區(qū)樓道雜物堆積頑疾“沒(méi)治了”嗎？

其實(shí)，既然都被“趕出家門”了，這些物品的價(jià)值也就可想而知。

這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)最大原因就是物業(yè)疏于管理。

物業(yè)是業(yè)主以不交物業(yè)費(fèi)為要挾，物業(yè)就更是睜只眼閉只眼了。

在治理時(shí)，只要物業(yè)給力，根本都不需要政府部門、社區(qū)來(lái)出面，就物業(yè)公司就可以搞定這件事。

如果是物業(yè)公司出面了，業(yè)主仍然不為所動(dòng)，就可以由相關(guān)部門來(lái)出面做聯(lián)合整頓。

另外，可以借鑒上海等地“以物換物”的治理經(jīng)驗(yàn)，以柔性手段加以疏導(dǎo)。

就好比有些社區(qū)推行廢舊物品兌換生活用品的便民活動(dòng)，通過(guò)“微改造”增加公共儲(chǔ)物空間等，從源頭實(shí)現(xiàn)雜物的兌換價(jià)值、滿足居民儲(chǔ)物需求。

只要大家物業(yè)給力，這件事處理起來(lái)其實(shí)一點(diǎn)也不難的。

如果以前的“文”處理都不行的話，就得“智”處理，也就是靠業(yè)主自身來(lái)解決。

一旦發(fā)現(xiàn)鄰居占用了公共區(qū)域，影響到自己的生活和日常出行，只要選擇“智”處理的硬核方式，成功率就能達(dá)到90%以上。

解決樓道堆放雜物問(wèn)題有這么難嗎？關(guān)鍵是根本就沒(méi)有沒(méi)有認(rèn)真解決問(wèn)題。

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