5月29日，杭州時隔兩天又一批宅地掛牌，分別位于蕭山區湘北、余杭區云城、勾莊、臨平區喬司、崇賢，將于6月30日出讓，這也是上半年的收官土拍。

隨著這一波地塊亮相，杭州十區整個上半年宅地宗數也明確了，掛牌的涉宅地塊共34宗，相比2025年上半年的68宗，同比減半。

掛牌詳情：

濱康站以東約500米，湘北上新1.3容積率低密地

湘北單元XSCQ3104-12地塊，距離1號線和5號線換乘站濱康路站約500米，往西步行可到濱康龍湖天街（在建），容積率1.3，起拍價80764萬元，起拍樓面價20000元/㎡。

可參考北面約1公里的在售項目浩運府，容積率2，去年1月成交樓面價38859元/㎡，溢價率61.91%。目前小高層均價55116元/㎡。

云城核心區上新

比鄰新地標320高“金手指”

5月22日，320米高的“金手指”塔冠完成合龍，刷新了杭州天際線。熱度尚未褪去，比鄰“金手指”的西站新城單元YH080901-13地塊，就趁熱打鐵亮相了。

地塊北側為已交付的保利·云珹瑧悅府，東側一路之隔為建發杭地發展·云城之上，西側是在建的云門公園，容積率2.6，建筑面積74419.8㎡，起拍價122793萬元，起拍樓面價16500元/㎡。

目前，云城在售項目有3個。

華潤云城望云潤璽在2025年1月拿地，容積率2.1，樓面價26101元/㎡，疊墅均價44618元/㎡，高層均價39023元/㎡；

濱江·詠舟府在2025年4月拿地，容積率2.4，樓面價24325元/㎡，高層均價36460元/㎡；

濱江·云杭里拿地時間在2025年7月，容積率3.0，樓面價15103元/㎡，高層均價38314元/㎡。

玉湖公園北，勾莊上新

容積率2.1，11309元/㎡起拍

今年4月28日，招商玉湖公園西側宅地吸引了十余家房企爭奪，招商以樓面價16483元/㎡成功拿地，溢價率43.33%。該地塊容積率2.2，規劃了8幢高層、4幢洋房。

新掛牌的良渚東單元YH030704-06地塊，為商住用地，位于玉湖之星東側，容積率2.1，建筑面積96362.7㎡，商業商務部分地上計容建筑面積不大于10362.7㎡，其中商業不大于3000㎡(含住宅裙房商業配套面積），其余為商務建筑。起拍價108973萬元，起拍樓面價11309元/㎡。

喬司推出容積率1.1低密地

上半年喬司第三宗地

喬司單元LP020102-09-01地塊，位于臨平新城南區塊，東側緊鄰臨平一中南匯中學，往北距離臨平南站約1公里，距離臨平銀泰inPARK約2公里，容積率1.1，起拍總價40542萬元，起拍樓面價11000元/㎡。

今年5月19日，臨平新城核心區喬司車輛段北側宅地出讓，容積率1.8，由西房以樓面價10413元/㎡補倉；4月10日，綠城拿下緊鄰地鐵9號線喬司站的喬司單元LP020403-02-01地塊，容積率1.5，成交樓面價12950元/㎡。

崇賢新城核心區商住地

在建地鐵15號線崇賢站旁

崇賢新城陸家橋C-8地塊，北側緊鄰在建15號線崇賢站，往西一站到崇杭街站就是招商花園城、上億廣場等商業配套。

地塊容積率2.0，地上建筑面積64188㎡。除了住宅部分，還將配建不小于5000㎡的文體設施，包括2000㎡文化活動中心、2000㎡體育場館或全民健身中心、500㎡文化活動室及500㎡體育活動室，規劃還要求商業用房宜結合地鐵站點出入口設置。地塊起拍價44391萬元，起拍樓面價7500元/㎡。

6月待出讓地塊15宗

上半年十區涉宅地塊掛牌34宗

杭州6月待出讓地塊已達到15宗，相比整個一季度共出讓3宗地塊，隨后4月11宗、5月5宗，可見6月份為今年上半年掛牌規模最大的一月。

若6月15宗地塊均順利出讓，整個上半年出讓地塊共計34宗，僅僅是2025年上半年68宗的一半。今年全國兩會定調2026年房地產市場工作的首要任務為“著力穩定房地產市場”，要求“因城施策控增量、去庫存、優供給”。杭州主動調減供地規模、放緩供地節奏，是穩定市場預期、促進房地產市場平穩健康發展。

具體到地塊成色，去年上半年寶地不斷，近20個板塊地價相繼刷新，杭州宅地單價地王也三度易主。今年上半年刷新板塊地價紀錄的僅3個板塊，分別是未來科技城、市北、云谷。4月10日，濱江溢價59.67%摘得云谷宅地，成交樓面價19129元/㎡，打破了去年2月悅海棠18477元/㎡的拿地價，成為云谷板塊新地王；4月30日，市北板塊地價來到了36170元/㎡，刷新了去年曉瀾玉華創造的3.5萬元/㎡；5月15日，未來科技城容積率1.05的五常濕地北地塊樓面價超過4萬元/㎡，成為板塊新高。

6月其他掛牌地塊

(原標題：杭州上半年共推出34宗宅地 同比減半 6月份15宗宅地排隊出讓)

來源：潮新聞 作者：記者 印夢怡 編輯：鄭海云