江蘇
馬光遠一向唱多房地產，有人說他是開發商的代言人，其實不太可能，開發商找他代言什么？
賣房子？他又不是董宇輝。不如說他是政策的代言人，的確，馬光遠分析樓市一向是看政策風向，相信政策能決定一切。
前年春天他就說房地產見底了，為什么？
難道老百姓錢花不完了？當然不是，馬光遠的唯一理由就是政策見底了，所以一定會有一個房地產的暖春。
政策也并非不給力，這幾年繁多的政令中，隨便拎出一條，在過去都是史詩級的。
但馬光遠本質上是唱多派，他給出了一條很親民的理由：“受損害的是老百姓，老百姓70%的財富蒸發了，改革開放幾十年就白干了”。
樓市的漲跌與地方財政的收入息息相關，相信政策不會容忍大跌的局面存在，下跌也的確會影響到百姓人家。
如果房地產泡沫被刺破，對百姓會有什么影響？
單純就樓市論樓市，影響不大，房價再跌，使用價值不會改變，不影響你吃著薯條雞腿，建立你的溫馨的小我世界；但這不等于說可以無視資產的縮水，當你有個病有個災時，房子變現已經成了大蔥價，這時的影響就是致命的。
那就是不折不扣的一場大雪崩。
所有人都不再是無辜的雪花，都會成為樓市泡沫刺破后的犧牲品，不是馬光遠說的“改革開放幾十年就白干了”這么簡單，樓市以及長長的產業鏈，將引發上億人的失業，影響ＧＤＰ約２０個百分點，必將引發更多的變局。
這其實是 一個悖論，要說救市，政策實際上救的是供應端，讓地方財政有土地出讓收入，讓開發商能活下來，對需要端缺少根本性的支持，這就很矛盾，既然居民的資產出現了大幅縮水，全民的收入本質上是在下降，但政策 心指望著剛需來拯救中國樓市。
然而，正如網上的戲言：這界剛需不行。
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