北京
5月30日，煙臺市住房公積金管理中心發布《物業費、契稅、住宅專項維修資金等三項業務提取實施細則》，明確新增物業費、契稅、住宅專項維修資金等三項住房公積金提取情形。
近期，住房公積金用途持續拓寬，各地不斷出臺政策豐富使用場景。
沈陽市日前優化調整七項住房公積金政策，具體包括支持家庭互助貸款、加大高品質住房貸款支持力度、支持適居性改造、優化家庭負債核減標準、支持單位職工自愿補充繳存住房公積金、支持居家適老化或適兒化改造提取住房公積金、支持繳存人支付購房契稅提取住房公積金等舉措。
在支持適居性改造方面，沈陽明確，符合條件的繳存人家庭可自購房之日起兩年內，申請住房公積金適居性改造貸款或提取支付改造費用。貸款額度按2000元/平方米標準核定，最高貸款額度為單人繳存30萬元、雙人繳存50萬元，執行首套房貸款利率。
“對購房者而言，將住房公積金用于改善室內居住環境，能夠滿足消費（883434）升級需求。”上海易居房地產（881153）研究院副院長嚴躍進認為，住房公積金功能的拓寬具有重要經濟與社會意義，正逐步從主要服務購房環節的專項金融工具，轉變為覆蓋居民“購、租、修、養”全居住生命周期（883436）的綜合性住房保障與支持平臺。這要求各地在用足用好住房公積金的基礎上，充分發揮其在支持住房消費（883434）及其他領域消費（883434）中的作用，真正實現資金價值最大化。
吉林市住房公積金管理委員會5月25日發布的《關于調整住房公積金使用政策的通知》明確，支持新購住房同時配套購買車庫（位）提取住房公積金、支持提取住房公積金補貼物業費。
廈門市住房公積金管理委員會5月19日發布的《關于住房公積金支持房地產（881153）市場穩定健康發展的若干措施》的通知，也包含了拓寬住房公積金功能的舉措，如支持裝修提取、支持購買車位（庫）提取等。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，住房公積金在租房、房屋翻修、繳存物業費等方面的用途放開，能讓廣大市民認識到繳存住房公積金是自身福利，有利于實現住房全生命周期（883436）居住效用的最大化。
除拓寬住房公積金用途外，廣州、貴州、肇慶等城市還通過優化商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“商轉公”貸款）政策等方式，減輕住房貸款利息負擔。
廣州住房公積金管理中心5月26日發布的《廣州商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施辦法（暫行）》放寬貸款類型、年限和公積金繳存時限要求，提高貸款額度上限。允許申請人可申請的“商轉公”貸款額度不足以全額償還原商業貸款本息的，可選擇轉為組合貸款。開戶并累計繳存住房公積金時限要求從滿“60個月”減少為“36個月”；原商業貸款放款年限要求從3年以上調整為2年以上。
貴陽市住房公積金管理委員會5月6日發布的《貴陽市住房公積金“商轉公”貸款貼息方案》提出，對符合貴陽市現行商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款有關規定的繳存職工，由貴陽市住房公積金管理中心對其商業貸款與公積金貸款之間的利息差按照一定標準進行補貼。
“近年來購房成本的減負效應十分顯著。”嚴躍進表示，當前房價正處于積極調整階段，貸款本金方面，住房公積金“既提又貸”等政策提供了有力支持，且各地貸款額度充足；貸款利息方面，商貸與住房公積金貸款利率均處于歷史低位，有效減輕了月供負擔。各地應把握房價總體筑底企穩的有利形勢，用足用好各類利好政策，穩定房價預期、增強居民購買力，切實促進房地產（881153）交易市場活躍。
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