浙江
據(jù)紹興市房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，越城區(qū)2026年5月新房+二手房共計(jì)成1470交套（2026年4月為1334套），環(huán)比上漲約10%。
01.
新房
2026年5月，越城區(qū)新建商品房成交607套，環(huán)比上漲約33%，同比上漲約99.7%，創(chuàng)下近一年新高。
- 商品住宅成交585套，成交面積為89402.38平方米；
- 商業(yè)物業(yè)成交6套，成交面積為350.13平方米；
- 辦公地產(chǎn)成交11套，成交面積為558.79平方米；
- 其他物業(yè)成交5套，成交面積為361.13平方米；
商品住宅成交中，主城區(qū)商品住宅成交293套，成交面積為48538.67平方米；
鏡湖區(qū)域商品住宅成交232套，成交面積為33620.62平方米；
袍江區(qū)域商品住宅成交60套，成交面積為7243.09平方米。
位于城南的寶業(yè)城發(fā)·春映堂前成交70套、9876.9平方米，成為本月成交套數(shù)和成交面積的“雙冠王”。
◆ 成交排行榜（住宅）
推動(dòng)5月成交量上漲，分析其中原因，主要有3點(diǎn)：
- 購房者心態(tài)轉(zhuǎn)變，由觀望轉(zhuǎn)向行動(dòng)
- 開發(fā)商降價(jià)+政府補(bǔ)貼，新房購房門檻進(jìn)一步降低
- 高端改善客戶撐起5月樓市成交高峰
比如越城區(qū)“多孩家庭補(bǔ)貼”，4月7日啟動(dòng)后，僅過了20天，5000萬元的補(bǔ)貼額度就全部申領(lǐng)完畢，惠及249戶家庭。
其中有部分網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，便集中體現(xiàn)在了5月份網(wǎng)簽量上。
另外，補(bǔ)貼申領(lǐng)的速度，也側(cè)面反映出了購房者心態(tài)的轉(zhuǎn)變——由觀望，轉(zhuǎn)向行動(dòng)。
這其中的受益者，5月“雙冠王”春映堂前，便是其中之一。
而春映堂前能抓住這波購房者，還源于它的“好房子”屬性：
比如主城南、紹興大學(xué)旁優(yōu)異的地段、獲評(píng)中房協(xié)“高品質(zhì)住宅標(biāo)識(shí)項(xiàng)目”的產(chǎn)品、提前展示的實(shí)景示范區(qū)等等。
另外，從榜單中可以發(fā)現(xiàn)，5月成交量TOP10中上榜了多個(gè)低密住宅小區(qū)：潤樾山名邸、鏡廬、泓廬、玖璋云序府等。
這些改善項(xiàng)目的成交量在有力撐起5月樓市成交高峰的同時(shí)，也說明隨著房子回歸“居住屬性”，改善需求正在進(jìn)一步釋放。
02. 二手房
2026年5月，越城區(qū)二手房市場總體成交863套（2026年4月為876套），環(huán)比下降約1.5%，同比上漲約6.3%。
- 住宅類二手房成交795套，成交面積為8.11萬平方米；
- 非住宅類二手房成交68套，成交面積為2.71萬平方米。
越城二手房成交量與上月基本持平，保持較高成交量的原因，首先依然是購房者心態(tài)的轉(zhuǎn)變——趁房價(jià)低，上車了！
其次是面對(duì)新房“降價(jià)”的壓力，二手房為提升競爭力，從而進(jìn)一步降價(jià)，讓它的性價(jià)比更加突出。
在此前識(shí)越整理的越城區(qū)2月份二手房數(shù)據(jù)中也能發(fā)現(xiàn)，二手房價(jià)格降幅較大，甚至有次新房出現(xiàn)價(jià)格“腰斬”的情況。
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