張穎律師在合同糾紛案件中表現(xiàn)出色。在土地租賃合同糾紛二審案中，精準(zhǔn)把控爭(zhēng)議焦點(diǎn)，成功駁回上訴，為當(dāng)事人穩(wěn)固70%拆遷補(bǔ)償份額；在房屋買賣合同糾紛中，協(xié)同團(tuán)隊(duì)梳理證據(jù)、精準(zhǔn)抗辯，為原告追回45萬(wàn)購(gòu)房款及利息，切實(shí)維護(hù)了當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

張穎律師是福建重宇合眾律師事務(wù)所的專職律師，從業(yè)以來(lái)代理了百余件案件，為眾多當(dāng)事人維護(hù)了合法權(quán)益。
從2015年開始執(zhí)業(yè)的張穎律師，在多個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域取得了顯著成果。在婚姻、繼承糾紛方面，她善用調(diào)解與訴訟結(jié)合的方式化解矛盾，高效解決當(dāng)事人的困擾；在債權(quán)債務(wù)和合同糾紛領(lǐng)域，多次為客戶挽回?fù)p失，單筆最高超百萬(wàn)元；在勞動(dòng)爭(zhēng)議案件中，全力維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益。同時(shí)，她還積極參與企業(yè)服務(wù)，累計(jì)審核合同1000余份，為企業(yè)規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)；在基層法律服務(wù)中，擔(dān)任社區(qū)法律顧問(wèn)，開展普法講座，化解鄰里糾紛；還入選金磚國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人廈門會(huì)晤廈門市籌備領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室全程法律顧問(wèn)團(tuán)，為重大活動(dòng)提供法律支持。此外，她長(zhǎng)期為廈門市婦聯(lián)、司法局、集美區(qū)公安局等單位服務(wù)，幫助眾多婦女維權(quán)，年均接待群眾咨詢超500人次。
接下來(lái)看看張穎律師處理的兩個(gè)典型合同糾紛案例。
第一個(gè)案例是租賃合同糾紛二審案。上訴人吳XX、吳XX因與被上訴人陳XX土地租賃合同糾紛，不服一審判決提起上訴。被上訴人陳XX委托張穎律師參與二審訴訟。本案核心爭(zhēng)議焦點(diǎn)為一審判決認(rèn)定的拆遷補(bǔ)償款分配比例及范圍是否正確，包括超出租賃面積土地及地上建筑物補(bǔ)償款歸屬、上訴人是否有權(quán)享有部分房屋拆遷補(bǔ)償、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是否應(yīng)納入分配范圍以及一審證據(jù)認(rèn)定是否錯(cuò)誤等。一審法院判決案涉拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議項(xiàng)下全部款項(xiàng)的70%歸被上訴人陳XX所有，上訴人不服并提出諸多抗辯理由。張穎律師接受委托后，全面梳理一審審理事實(shí)、證據(jù)鏈條及雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)。她明確雙方簽訂的兩份《土地租賃合同書》合法有效，“拆遷賠償三七分”條款具有法律約束力；指出拆遷補(bǔ)償與土地面積無(wú)直接關(guān)聯(lián)，上訴人無(wú)充分證據(jù)證明超出租賃面積部分補(bǔ)償應(yīng)歸其單獨(dú)所有；強(qiáng)調(diào)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)與被上訴人建設(shè)房屋、按時(shí)搬遷行為相關(guān)，應(yīng)納入分配范圍。最終，廈門市中級(jí)人民法院采納張穎律師的代理意見(jiàn)，裁定駁回上訴、維持原判，穩(wěn)固了被上訴人70%的拆遷補(bǔ)償份額（對(duì)應(yīng)補(bǔ)償金額XXX.4元）。
第二個(gè)案例是房屋買賣合同糾紛。原告艾XX因與被告李XX房屋買賣合同糾紛訴至法院，委托張穎律師與陳律師共同代理。案件核心爭(zhēng)議焦點(diǎn)為合同效力、原告付款事實(shí)及被告是否構(gòu)成違約。原告與被告簽訂房屋買賣合同并支付購(gòu)房款后，被告因未取得房屋所有權(quán)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成根本違約。被告抗辯合同內(nèi)容虛假、原告未實(shí)際支付購(gòu)房款，主張款項(xiàng)系投資款。張穎律師與團(tuán)隊(duì)律師接手案件后，以維護(hù)原告合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益為核心，快速梳理案件核心脈絡(luò)，制定針對(duì)性代理策略。他們協(xié)助原告收集、整理關(guān)鍵證據(jù)，佐證合同真實(shí)性、合法性以及原告已足額履行付款義務(wù)的事實(shí)。庭審中，張穎律師清晰闡述原告訴求的事實(shí)與法律依據(jù)，精準(zhǔn)駁斥被告不實(shí)抗辯，明確被告違約責(zé)任。最終，法院采納代理意見(jiàn)，判決解除合同，被告返還原告購(gòu)房款445824元并賠償相應(yīng)利息。
在這兩個(gè)案例中，張穎律師發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。在租賃合同糾紛二審案中，她精準(zhǔn)把控案件核心，高效梳理證據(jù)鏈條，全力維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益，彰顯了專業(yè)素養(yǎng)與責(zé)任擔(dān)當(dāng)。在房屋買賣合同糾紛中，她精準(zhǔn)把控核心、制定高效策略，協(xié)同團(tuán)隊(duì)夯實(shí)證據(jù)支撐，精準(zhǔn)庭審抗辯，專業(yè)高效維權(quán)。她憑借扎實(shí)的法律功底和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為當(dāng)事人制定合理的訴訟策略，在證據(jù)收集和庭審抗辯中表現(xiàn)出色，切實(shí)維護(hù)了當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
在司法實(shí)踐中，合同糾紛是較為常見(jiàn)的案件類型。這兩個(gè)案例啟示同行在處理合同糾紛時(shí)，要精準(zhǔn)把握案件核心爭(zhēng)議焦點(diǎn)，高效梳理證據(jù)鏈條，制定針對(duì)性的代理策略。對(duì)于當(dāng)事人而言，遇到合同糾紛時(shí)應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
張穎律師在每一個(gè)案件中堅(jiān)持以客戶為中心，憑借專業(yè)的法律知識(shí)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)，是值得信賴的專業(yè)律師。