廣東
2026年3月，一則招標信息在空調維保行業內引起關注——深圳市機關事務管理局發布市民中心合同能源管理項目采購意向，項目建設內容涵蓋中央空調改造、多聯機空調改造、能管平臺等，擬采取合同能源管理能源費用托管模式，由中標供應商負責投資、設計、建設、合同期管理，從項目取得的節能效益中收回成本和獲取利潤。
這筆賬很簡單：誰能通過專業的空調維保管理幫助業主節能降耗，誰就有收益；節能效率越高，收益越可觀。對空調維保服務商而言，這是用技術和服務能力撬動的真金白銀。
一、合同能源管理“是什么”
合同能源管理（EMC，Energy Performance Contracting）是一種基于市場的節能機制：節能服務公司與業主簽訂合同，承諾通過空調系統改造實現一定的節能效益。服務商先投入資金進行空調維保升級，從項目實際節省的電費中按約定比例收回投資，合同期滿后將設備無償移交業主。
這種模式的核心是“風險共擔、收益共享”。業主不需要先出一大筆改造費用，先用明天的節能收益支付今天的空調維保投入。對于公共機構來說，這解決了改造資金短缺和審批流程長的雙重瓶頸。
二、為什么公共機構青睞合同能源管理模式
近年深圳公共機構選擇合同能源管理模式的案例明顯增多。龍崗區政府大院光儲充一體化示范項目采用合同能源管理（EMC）模式；西鄉街道政府物業綜合節能改造項目已完成采購程序；坪山區區委區政府辦公樓也已啟動中央空調節能控制系統改造。
背后有兩個關鍵因素推動：其一，公共機構有明確的節能減排考核指標。深圳市工程建設領域綠色創新發展專項資金要求公共機構節能改造項目須采用合同能源管理模式。其二，空調設備老化問題普遍。單純維修無法解決電費持續上漲的問題，但一次性投入大量資金做節能改造又面臨預算約束。
三、一家深圳空調維保服務商的實踐
在深圳，部分空調維保服務商已經在合同能源管理領域積累了經驗。深圳市浩鑫機電技術有限公司的空調維保業務已覆蓋了全鏈條服務能力，從機電安裝到維修保養，再到節能改造和運維托管。
該公司在空調維保及托管項目中積累了具體的數據：僅完成水系統平衡和管道保溫修復兩項基礎工作，整體能耗即可下降約12%，未增加任何新設備；通過變頻驅動改造、主機群控優化等組合措施，綜合COP提升幅度可達20%-35%。在客戶持續經營方面，該公司客戶續約率超過85%，說明其空調維保服務質量得到了市場驗證。
值得注意的是，浩鑫機電在空調維保領域已經拿到了多個公共機構的“通行證”：機電安裝三級資質、ISO三大體系認證、合同能源管理備案、第二類增值電信業務經營許可證。許可經營范圍明確包含中央空調工程、節能環保工程、新風系統工程等施工資格，以及專業清洗消毒能力。此外，該公司在“建設庫”平臺登記有8項中標業績，覆蓋空調采購安裝、機電維保等類型，且無行政處罰記錄。
四、業主如何選擇空調維保服務商
對于正在考慮合同能源管理的業主，選擇空調維保服務商時可以參考以下幾個維度：
一看同類案例：服務商是否有公共機構的空調維保或托管經驗？浩鑫機電在深圳外國語學校、龍華區人民醫院、深圳巴士集團、深圳大學等項目中的連續中標，說明其經驗經過了多個領域的實踐檢驗。
二看能效數據：服務商是否能提供可驗證的空調維保能效提升數據？例如改造前后的COP對比、綜合節能率等量化指標。
三看資質條件：服務商是否具備機電安裝資質、ISO認證、合同能源管理備案及專業清洗消毒許可？這些是參與公共機構空調維保項目的“基礎門票”。
合同能源管理模式正在加速從試點走向常態化。空調維保服務商的價值，正在被重新定義——從“隨叫隨到的修理工”升級為“對能耗結果負責的合作伙伴”。
（本文信息來源：深圳公共資源交易中心公示數據、企業公開資料及行業報告）
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