6月1日，海航控股（600221.SH）披露：以海航大廈作抵押，獲得由中國進出口銀行、國家開發銀行等18家銀行組成的銀團合計151.54億元貸款支持。

而距離上一次公開信息——4月13日消博會上的"銀企合作備忘錄"簽約——僅僅過去49天。

從一紙意向，到銀團真金白銀落地，49天是什么速度？

Part 1

49天的速度：從"備忘錄"到"落地"

2026年4月13日，第六屆消博會"銀企攜手·建功自貿港"活動現場，新海航航空集團與18家銀行簽署《銀企合作備忘錄》——這只是意向框架，并非最終貸款合同。

49天后，履約落地。在重整后的航司里，這個推進速度并不常見。速度本身，就是一種態度的信號：銀行不是"被動化債"，而是"主動加倉"。

那么，這18家銀行都是誰？

圖源新華網

參與銀行涵蓋三個梯隊：

政策性銀行（2家）：中國進出口銀行、國家開發銀行；

國有六大行：中行、工行、農行、建行、交行、郵儲；

股份制銀行（8家）：浦發、興業、平安、渤海、光大、民生、華夏、中信；

海南屬地銀行（2家）：海南銀行、海南農商銀行。

值得注意的是，名單里多數是海航的老債主。

從歷史債權人到如今主動新增授信，這個轉變，比金額本身更有信息量。

Part 2

銀行憑什么敢貸？兩個底氣

銀行不是做慈善。敢在這個時點放款，靠的是兩樣東西。

底氣一：業績真的回來了。

海航控股2025年報：全年營收684.71億元，同比增4.96%；

海航控股2025年歸母凈利潤19.80億元，在四大航中位居第一（南航8.57億元，國航、東航仍為虧損），扣非后凈利潤9.30億元。

運營數據同樣扎實：2025年總體載運率提升至87.58%，客座率83.79%；2026年一季度客座率進一步升至85.32%，同比提升2.24個百分點，已超過2019年同期水平。

這才是銀團敢于放貸、敢于化債的真正底氣。

底氣二（也是定心丸）：遼寧方大集團4000億兜底。

如果說業績是"基本面"，那真正讓151億"不暴雷"的，是另一份合同。

很多人盯著"海航大廈抵押""賬面價值26.6億"——但坦白說，一棟賬面價值26.6億的物業，去對應151億貸款，抵押物更多是象征意義。

圖源遼寧方大集團公告

本次3年期151億的核心保障，是母公司遼寧方大集團簽下的《最高額保證合同》——以方大集團約4000億元總資產作最高擔保。

抵押是面子，兜底是里子。

讀懂這一層，才算讀懂這49天為什么能成。

Part 3

151億怎么分？海航控股拿大頭

根據4月17日海航控股發布的《2026年度融資計劃》公告，公司及并表子公司擬向金融機構新增綜合授信額度（敞口）不超過150億元，與本次銀團貸款相銜接的年度授信安排如下：

海航控股董事會審議本次擔保/關聯交易事項時，結果是4票同意、5票回避、0票反對。

0票反對，說明方向沒有分歧；5票回避，則與關聯交易的合規要求有關。對一家經歷重整的企業而言，這樣的決議結構本身，就是治理走向規范的一個注腳。

Part 4

151億 國興大英山板塊又行了

講了這么多航空，作為海南樓市的觀察者，我更關心的是——這件事對海南的城市資產、對海口的核心片區，意味著什么？

第一，海航大廈再次成為"硬通貨"。

能被18家銀團接受為抵押物，說明海口核心地段的優質總部物業，依然是金融體系認可的資產。

這對海口CBD片區的資產定價，是一個正向錨點。

第二，國興片區姓【海航地產】。

據公開報道，2009年成立的海航地產，曾坐擁大英山千畝CBD、北京等多地空港地產，土地儲備一度達304萬平方米；2013年沖進中國房地產50強，2014年以175億銷售額成為榜單黑馬。

海航地產曾經為國興大英山板塊構建了國興城、豪庭系、日月廣場、金融大廈等一系列固定資產，海南中心原本也屬于海航最強地標建筑。

本區域的人大附小為海航高管親自引進，極大提升了板塊的教育水準和競爭力，創造了區域福祉。

更重要的是海航海南的數萬人，推高了大英山的國瑞城、國興城、豪庭等租賃和買賣市場，二手房價一度沖到3萬，兩房租到5000元/月。但隨著海航的分崩離析，該區域近3年連跌，如今二手房成交價1.6萬，兩房租賃價2000元左右。

可以說，沒有強大的海航，就沒有國興大英山的活力！

試想，若沒有老海航的那場整體潰塌，今天海口大英山片區的格局，很可能是另一番景象。

如今新海航主業持續獲得銀團資金支持，百億到賬、債務面企穩，作為大英山CBD最重要領軍企業集團——新海航重新站穩，國興片區也終于有了"沉底向上"的想象空間——畢竟這片CBD，當年正是靠海航這樣的總部企業"支棱"起來的。

第三，自貿港的資金面在變暖。

政策性銀行+六大行+本地銀行集體出手，本身就是對海南營商與資產信心的投票。

資金愿意進來，對樓市從來不是壞消息。

圖源青辰攝影

49天，151億，表面是一家航司的融資新聞；往深看，是業績、是兜底、是信心三者共振的結果。

而對我們海南樓市來說，真正值得記下的一句話是：當資金重新認可這片土地上的資產，故事就還沒結束。

深度合作伙伴：

" bdsfid="605">","style":"margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; caret-color: rgb(7, 193, 96); color: rgb(136, 136, 136); font-family: 微軟雅黑, sans-serif; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: 0.578000009059906px; orphans: 2; text-align: center; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration: none; float: none; display: inline !important;"},"namespaceURI":"http://www.w3.org/1999/xhtml"}]" bdsfid="606">云鯨視覺、中金皓宇、海南省財富管理協會、海南省投資商會、海南省現代服務業聯合會、海南大學文化創意產業基地、上海斯維登集團、青辰攝影、中信投傳媒、新航傳媒、島民科技、容磁財經、誠合詳品牌、若春商業等。

長按添加