有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過(guò)這幾年的瘋狂內(nèi)卷，大家對(duì)新產(chǎn)品的閾值在提高。

提不起興趣不說(shuō)，還越來(lái)越有“似曾相識(shí)”之感。

一是，確實(shí)現(xiàn)在新產(chǎn)品已經(jīng)全面鋪開(kāi)。截至去年底，全市新產(chǎn)品占有率已超一半以上。

二是，產(chǎn)品賽道愈發(fā)擁擠，卷得越來(lái)越雷同。

立面公建化、大門賭場(chǎng)化、會(huì)館標(biāo)配化……讓人有些審美疲勞。

甚至一度分不清誰(shuí)是誰(shuí)。

而當(dāng)大多數(shù)樓盤都在盲目跟風(fēng)、“抄作業(yè)”時(shí)，有一個(gè)樓盤“跳”了出來(lái)——中新·宜禾閱瀾山。

尤其5月23日項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)一開(kāi)放，直接把市場(chǎng)驚艷住了。

更絕的是，它不是某個(gè)點(diǎn)、某一方面比別人做得好，而是整個(gè)換了一套語(yǔ)系。

別的項(xiàng)目“卷參數(shù)”，閱瀾山則是在“造作品”。

全市唯一「全弧形」藝術(shù)門庭

大門是小區(qū)“門面”，更是開(kāi)發(fā)商的兵家必爭(zhēng)之地。

但跟其他開(kāi)發(fā)商“千盤一面”的做法不同，中新·宜禾閱瀾山?jīng)]有一味拼尺寸、堆材料，而是以全弧形曲面為設(shè)計(jì)語(yǔ)言，把社區(qū)主入口做成了展示中新兩國(guó)文化的藝術(shù)地標(biāo)。

講真，見(jiàn)過(guò)那么多大門，能將弧形運(yùn)用得如此極致的，中新·宜禾閱瀾山絕對(duì)是當(dāng)下“獨(dú)一份兒”。

整個(gè)門庭，摒棄橫平豎直的“呆板”，從上到下，幾乎沒(méi)有棱角。

▲主入口實(shí)景圖

大門高約7.25米、長(zhǎng)約77米，整體造型靈感來(lái)自新加坡的國(guó)花——卓錦·萬(wàn)代蘭，以其堅(jiān)韌品質(zhì)和全年開(kāi)花而著稱。設(shè)計(jì)師將其形態(tài)提取出來(lái)，和天津海河的波浪元素融合在一起。

搭配水景和噴泉，構(gòu)成了極具藝術(shù)張力的“巨型蘭”。

大門頂部還搭配有星空頂和流線水紋氛圍燈，高貴又有儀式感。

而且可以看到，它并非簡(jiǎn)單貼個(gè)符號(hào)、擺個(gè)造型，而是真正將花的精神、水的韻律融進(jìn)了每一條流暢靈動(dòng)的線條里。

兩側(cè)白墻收束，金色弧頂翻卷，鏡面水景鋪到腳下……

▲主入口實(shí)景圖

站在門前，你感受到的不是一眼沖天的莊重威儀，而是一種來(lái)自文化與花語(yǔ)的美感沖擊。

如此標(biāo)新立異的歸家設(shè)計(jì)，放眼全天津都獨(dú)樹一幟。

超12米景觀地標(biāo)+曲線型下沉庭院

大門只是“前奏”，真正的重頭戲藏在下沉庭院中。

中新·宜禾閱瀾山通過(guò)匠心獨(dú)運(yùn)的原創(chuàng)設(shè)計(jì)，把下沉庭院也做成了“獨(dú)此一家”。

一般，別人做下沉庭院，是做綠化、做水景，而中新·宜禾閱瀾山腦洞大開(kāi)，直接給業(yè)主“搬”來(lái)了一座景觀地標(biāo)，這量級(jí)完全不同。

總高超12米的「生命之樹」，向上生長(zhǎng)，洋溢著澎湃的自然力量。

▲下沉庭院實(shí)景圖

12米什么概念？相當(dāng)于四層樓高，立于下沉庭院中央，自成視覺(jué)焦點(diǎn)，尺度更遠(yuǎn)超常規(guī)住宅景觀，是天津住宅項(xiàng)目中罕見(jiàn)的超高景觀地標(biāo)。

其設(shè)計(jì)靈感源自新加坡濱海灣公園的擎天樹，這也是新加坡最具標(biāo)志性的景觀之一。

璀璨的燈光在「生命之樹」上亮起，模擬出枝葉的脈絡(luò)，極具生機(jī)感。且燈光系統(tǒng)分區(qū)智能可控，光影自下而上層層流轉(zhuǎn)，與大門流水相映成趣。

還支持多模式切換，白天、夜景，各有韻味。

樹冠邊水簾傾瀉落入下方溪流，很有自然野逸的氛圍。

▲下沉庭院實(shí)景圖

更別具一格的，中新·宜禾閱瀾山還打造了天津首個(gè)全曲線型下沉庭院。

流光溢彩的樹冠是弧形的，觀景吧臺(tái)、休閑平臺(tái)等是弧形的，連外挑屋檐、燈帶也是弧線造型……

包括庭院內(nèi)的水景，也跟以往設(shè)計(jì)不同。

沒(méi)有采用傳統(tǒng)規(guī)整方池、圓池設(shè)計(jì)，而是以穿插式溪流布局，自然穿梭于整個(gè)庭院。

靈動(dòng)、開(kāi)放，處處透著圓融無(wú)礙的視覺(jué)愉悅感。

▲下沉庭院實(shí)景圖

不止如此，下沉庭院內(nèi)的植物走的是熱帶雨林風(fēng)。這種景觀體驗(yàn)，在天津住宅設(shè)計(jì)中“頭一次”見(jiàn)。

一走進(jìn)去綠意盎然，歸家情緒也被層層提純。

「私人俱樂(lè)部式」高定會(huì)館

項(xiàng)目利用架空層打造的沉浸式高定會(huì)館，也已同步開(kāi)放。

設(shè)計(jì)風(fēng)格與大門、庭院一脈相承，融合了新加坡海濱灣公園超級(jí)樹和天津海河河流紋理，曲線型的拱門、海派風(fēng)格的軟裝……高級(jí)又奢華。

構(gòu)筑專屬業(yè)主的“私人俱樂(lè)部式”社交空間。

▲會(huì)館實(shí)景圖

會(huì)館面積超700平米，內(nèi)設(shè)有九大功能分區(qū)，環(huán)下沉庭院而分布。

涵蓋咖啡廳、影音室、健身房、瑜伽室、臺(tái)球廳、兒童活動(dòng)區(qū)……可滿足全齡業(yè)主從社交、會(huì)友到獨(dú)處、休閑的各種需求。

▲會(huì)館實(shí)景圖

▲會(huì)館實(shí)景圖

▲會(huì)館實(shí)景圖

▲會(huì)館實(shí)景圖

有一說(shuō)一，配置這些功能倒不稀奇。

稀奇的是，中新·宜禾閱瀾山竟然還配備了——室內(nèi)高爾夫和網(wǎng)球練習(xí)館。

▲會(huì)館實(shí)景圖

▲會(huì)館實(shí)景圖

要知道，當(dāng)下市場(chǎng)配有室內(nèi)高爾夫和網(wǎng)球館的項(xiàng)目本身就寥寥無(wú)幾，很多項(xiàng)目連一個(gè)都沒(méi)有。

更別說(shuō)能將這兩樣全都“裝”進(jìn)一個(gè)會(huì)館里。

不夸張說(shuō)，除了中新·宜禾閱瀾山，生態(tài)城找不出第二家。

如此配置意味什么？意味著，中新·宜禾閱瀾山不只是“有會(huì)館”，更是匹配高圈層的生活方式。

畢竟，網(wǎng)球和高爾夫是真正篩選圈層的運(yùn)動(dòng)，不是隨便哪個(gè)項(xiàng)目都能做的。

中新·宜禾閱瀾山卻直接全給配齊了。

業(yè)主下樓就能打，不用開(kāi)車去俱樂(lè)部辦卡排隊(duì)。

不僅填補(bǔ)了區(qū)域高端社區(qū)會(huì)館的空白，也是業(yè)主們“家樓下”的高階生活場(chǎng)。

天津首例“房包院”設(shè)計(jì)

實(shí)景示范區(qū)體現(xiàn)的是外在“面子”，室內(nèi)戶型則是承載日常居住的“里子”。

更顛覆的是，中新·宜禾閱瀾山不止得房率大突破，更為天津樓市帶來(lái)了首款“房包院”設(shè)計(jì)，掀起了人居空間的大膽革新。

項(xiàng)目建面約199平米小高層，創(chuàng)新性在主臥與客廳之間，“植入”了一個(gè)約20平米的「空中綠化平臺(tái)」。

▲建面約199平米樣板間實(shí)景圖

注意，不是陽(yáng)臺(tái)，也不是飄窗，而是一個(gè)“包”在房子里的院子。

既可以做成女主人蒔花弄草的“空中花園”，也可以打造成書房、茶室、家庭健身房等，抑或只作為一個(gè)慵懶躺平且不被打擾的“回血”空間……

都隨業(yè)主“定義”。

搭配270°端廳“全景艙”設(shè)計(jì)，以及奇偶錯(cuò)落的開(kāi)放式露臺(tái)等。

這就形成了一個(gè)全新的家庭生活場(chǎng)。

兼具生態(tài)、社交、休閑等多樣復(fù)合場(chǎng)景，在戶內(nèi)就能擁抱“有天有地”自然生活的同時(shí)，也可以帶來(lái)無(wú)限可能，讓居住的享受指數(shù)直線上升。

▲建面約199平米樣板間實(shí)景圖

不止如此，該戶型的尺度感與功能性同樣出類拔萃。

僅客廳開(kāi)間就能拓展到約6.9米，再加上北向的中西廚和餐廳，可以構(gòu)成一個(gè)近70平米的LDKB一體化交互空間。

并且，還是“準(zhǔn)三套設(shè)計(jì)”。除了南向奢華主臥套、北向次臥套房設(shè)計(jì)外，北向另一間次臥與公衛(wèi)相鄰，也相當(dāng)于“類套房”布局，讓每個(gè)家庭成員都能私密有度、各得其所。

除了這款王炸戶型外，中新·宜禾閱瀾山其他六款戶型，即建面約106、121平米小高，和建面約126、138、146、166平米洋房，款款都有令人尖叫的點(diǎn)。

小高全部采用2梯2戶、無(wú)連廊設(shè)計(jì)，可以實(shí)現(xiàn)戶戶皆南北通透。尤其建面約106平米，堪稱人居進(jìn)階的“入場(chǎng)券”。

洋房則全配以巨幕寬廳設(shè)計(jì)，其中建面約138平米洋房，客廳開(kāi)間高達(dá)約6米，搭配LDK一體化設(shè)計(jì)，可以解鎖更多生活可能。

南側(cè)的露臺(tái)，奇數(shù)層在主臥南側(cè)，儼然“私人觀景臺(tái)”，偶數(shù)層橫跨客廳與南向次臥兩大空間，不僅觀景與視野更酣暢，還可以帶來(lái)更多贈(zèng)送空間。

這也是新規(guī)戶型最大的魅力——加量不加價(jià)，公攤歸零甚至負(fù)值！

值得一提的是，精裝標(biāo)準(zhǔn)也大升級(jí)。

都說(shuō)，宜禾半島觀邸是生態(tài)城的天花板，殊不知，中新·宜禾閱瀾山的裝標(biāo)比半島觀邸還要高。

一個(gè)簡(jiǎn)單的對(duì)比：半島觀邸入戶門為鑄鋁門，而中新·宜禾閱瀾山升級(jí)成了鋁木裝甲門，保溫隔音抗風(fēng)壓全面碾壓，造價(jià)也更高。

餐廳、客廳、走道、陽(yáng)臺(tái)的墻面，中新·宜禾閱瀾山也給升級(jí)成了壁布交付。廚房的油煙機(jī)、灶具，配的是頂尖豪宅都在用的方太品牌。

還有半島觀邸沒(méi)有的配置，閱瀾山也給配上了。比如紅外幕簾報(bào)警器、燃?xì)鈭?bào)警器、煙霧報(bào)警器、彩色可視對(duì)講、首層獨(dú)立排水等等。

可見(jiàn)，如果說(shuō)宜禾半島觀邸是精裝交付，那中新·宜禾閱瀾山可以稱得上為“高定交付”了。

事實(shí)上，中新·宜禾閱瀾山不止有產(chǎn)品原創(chuàng)力與兌現(xiàn)力，還有城市級(jí)的價(jià)值底盤。

項(xiàng)目地處生態(tài)城中部片區(qū)，已被納入濱城核心區(qū)，并占位生態(tài)城城市主中心。

有“1鐵2道3商4園”的繁華配套，也有勢(shì)能澎湃的產(chǎn)業(yè)引擎——綠創(chuàng)園，集綠色創(chuàng)新、綠色產(chǎn)業(yè)、綠色生態(tài)三大功能區(qū)于一體，體量超百萬(wàn)方。

▲綠創(chuàng)園效果圖

現(xiàn)在，Z4線一期北段已通車，綠創(chuàng)中心已主體封頂，垠坤產(chǎn)業(yè)園一期也已竣工交付……

未來(lái)將會(huì)形成“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、以業(yè)聚人”的循環(huán)發(fā)展格局。

驅(qū)動(dòng)板塊能級(jí)穩(wěn)步躍升。

而中新·宜禾閱瀾山，正是綠創(chuàng)園的首發(fā)住宅，可以先人一步吃到“頭啖湯”紅利。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。