湖南
近日，長沙供地云發布了《長沙市優質地塊推介手冊》，集中推介了20宗優質地塊，總面積近2500畝。
本次推介地塊涵蓋主城核心稀缺地塊、一線江景地塊、低密宜居地塊、高鐵樞紐及產城融合地塊等多類優質用地，特征鮮明，亮點十足。
有主城核心稀缺地塊：如 曙光電子廠、伍家嶺、獅子山等，地處城市成熟區域，周邊交通、商業、醫療、教育配套高度集中，地段價值難以復制，是中心城區少有的規模性開發用地。此類地塊往往“出一塊少一塊”，長期具備抗風險與溢價能力。
有低密宜居地塊 ： 如觀沙嶺C05-A25、L10-B92/B77等，容積率低至1.01，建筑限高54-80米，周邊公園、水系環繞，生態資源優越。低容積率為產品設計提供了更大發揮空間，適宜打造洋房、疊墅、小高層等高品質改善產品，契合當前市場對居住舒適度的升級需求。
有一線江景地塊：如C-P05-A09/A10、杉木5期等，緊鄰湘江或瀏陽河，擁有開闊的濱水視野和稀缺景觀資源，兼具生態宜居與城市便利。江景資源不可再生，此類地塊在長沙樓市中歷來備受追捧，具備打造高端濱水住宅、樹立區域價格標桿的天然稟賦。
更多地塊詳情如下：
在上述20宗地塊中， C5南地塊、航天二期地塊、望城區H14地塊 已正式掛網，即將率先入市競拍。
這三宗地分別代表濱江新城、梅溪湖一期、大澤湖三大熱點板塊，值得重點關注。
來源：中原地產研究院
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