廣東
一宗近14萬㎡的巨無霸望江宅地，本可以在最好的市場嶄露頭角，卻因各種原因無奈擱淺，而這一閑置，就是17年...01
2009年拿地至今已涉嫌土地閑置日前，佛山市自然資源局發布最新的閑置土地認定書，指出廣東成威商貿發展有限公司位于佛山市高明區荷城街道（富灣）廣明高速以南、沿江路以西地塊的國有建設用地尚未達到動工開發標準，已涉嫌土地閑置。
根據調查，該宗地閑置曾在政府原因消除后，廣東成威商貿發展有限公司仍一直未進行開發建設，屬自身原因導致土地閑置，應按照閑置土地處置的有關規定進行處置。樂居翻查資料了解到，該地塊正是2009年5月26日由廣東成威商貿發展有限公司在拍賣會上競得的地塊，宗地占地139937.55㎡，主要規劃條件為建筑密度不高于27%，容積率不高于2.2，綠地率不低于35%，建筑層高不高于9層。
從宗地所在位置來看，該項目就位于高明荷城富灣片區，緊挨沿江路和富灣特大橋，毗鄰君御溫德姆酒店宿舍，周邊開發有高明沙寮美食集聚區、君御海城等項目。
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多次法拍無人問津未來或轉物流用地
那么，好好的一宗地塊，何以就閑置至今呢？這與其背后的權屬人廣東成威商貿發展有限公司不無關系。天眼查資料顯示，該公司自身風險65條，涉及案件78個，涵蓋眾多金融借款糾紛，旗下眾多資產紛紛被抵押，而該閑置地塊也是其中一個。
阿里資產司法平臺顯示，該地塊曾也在2023-2024年多次上架法拍，起拍價也是從最開始的7.3347億一路下調至4.6959億，但最終依然無人問津。
此前法拍資料顯示，宗地現狀已有12棟已建建筑，均已辦理產權證，建筑結構均為框架，其建筑形式符合一般工業房地產需要，證載房屋用途分別為廠區辦公樓、廠區變電房、廠區沖涼房、廠區飯堂、廠區鍋爐房、廠區化驗室、宿舍A座、廠區單身宿舍B座、宿舍C座、廠區宿舍D座、宿舍E座、廠區單身宿舍F座，12項房屋建筑物建筑面積合共11,840.63㎡。
而就在2025年12月，中國銀河資產管理有限責任公司還就該地塊在內的連片用地向社會各方投資者進行資產推介。
推介資料顯示，核心地塊即為佛山市高明區荷城街道（富灣）廣明高速以南、沿江路以西地塊，面積209.9畝，同公司名下另外兩宗碼頭物流倉儲用地（約76.82畝）緊密相鄰，目前三處土地控規為空白，核心地塊已與當地政府協調可轉物流。
三者可整合為總面積近300畝的完整地塊。若能進一步收購關聯地塊，可形成近400畝的連片稀缺土地資源，可規劃成為較大面積、規模化、現代化的大型物流產業集群。03
原開發商還開發有財聯大廈也曾上架法拍
事實上，除了高明閑置地塊外，廣東成威商貿發展有限公司旗下的另一個地標項目也曾被法拍——這就是曾經桂城18棟“億元樓”中，稅收最高的一棟——財聯大廈。
該項目曾上架京東司法拍賣，起拍價1.36億，并最終因無人報價于2025年9月流拍。
該項目曾是南海桂城宣傳18棟億元樓稅收最高的一棟，其2018年納稅總額超20億元，彼時有中鐵房地產公司、當代綠色置業及建行南海支行等企業在內。
截圖自公開消息
不過，隨后幾年，多家房地產、金融公司、公積金管理部陸續搬走，財聯大廈經營直轉直下，直至被法院查封。目前主力僅剩建行南海支行、華盟航空等。
所以，這些項目最終又將走向何方？
文章來源:樂居買房
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