河南
去年12月24日，位于賈魯河北岸、鐵建投城發花棲樾東側的鄭政出〔2025〕31號（網）地塊正式土拍。
這塊地，占地約44畝，容積率小于2.5，限高58米。
原本以為這塊地板上釘釘是鐵建投城發的，但結果出乎了意外。
他被一個叫安陽緯地置業的公司以底價拿下。
安陽緯地地產，在安陽非常有名。
在安陽，他開發過萬和城、萬和城二期、萬和城三期、萬和府、萬和城五期、緯地萬和云璟、緯地萬和云璟二期以及萬和城八期等項目。
有錢，有實力，有夢想。
當其他新盤紛紛入市、產品出爐、甚至都開始蓄客賣房時，緯地置業賈魯河北岸項目一直未見其音，未見其形。
前天，他終于姍姍來遲，其形現身。
這是在鄭州規劃局網站上公示的項目鳥瞰效果圖。
同時，顯示了項目的備案名：玉河云上苑
從公示資料看出，項目容積率為2.49，共8棟樓——其中，6棟18F小高層+2棟12F類洋房產品。其中，1號樓的東單元是15層。
臨賈魯河的樓棟為4棟樓——7#、8#、9#、10#。兩側是小高層，中間兩棟是類洋房。
下面，是他的建筑效果圖：
能看出來，他也是標準的四代宅。
其空中露臺很有特色。
下面，是某一棟樓的戶型分布。
大概可以看出邊戶戶型亮點十足。
得房率極高。
據東哥情報得知，此盤的戶型面積，
小高層產品戶型面積以128平米、139平米的四房為主，還有部分110多平米的三房。
類洋房戶型面積以160平米的四房為主。
此戶型面積配比，很務實，很專業，是符合市場需求。
背后的操盤人和產品定位者，是高人！
目前項目僅僅是公示，具體案名還沒確定。
大門、會所、景觀等還在設計深化中。
入市時間和開盤時間也就是未來1-3個月的事兒吧。
一些自媒體說這個項目是龍湖代建，其實是誤傳。
龍湖龍智造只提供項目的產品管理服務。
話說，2026年的賈魯河沿線，真是一片熱土啊。
從招商時代映江河，到旭輝一江雲著、到招商攬閱、到春江觀瀾、到鐵建投城發花棲樾、到保利山水和頌、到保利縵城和頌、到電建臻和府，七八個樓盤在賈魯河兩岸一字排開，相當熱鬧。
這么多盤，你說你想買哪一個？
如果你還沒想好，可以等等這個盤。
也許有大驚喜。
無論是產品，還是價格。
本文完。
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