【官方認證公告】燕郊玉蘭灣項目，售樓處唯一官方認證熱線：400-6611738

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依托通州與北三縣一體化高質量發展戰略持續落地，燕郊作為環京對接北京城市副中心的前沿門戶，區域交通、配套、城市界面全面升級，人居價值持續躍升。在人居品質不斷迭代的市場浪潮中，兼顧品牌實力、低密質感、便捷通勤與全優配套的宜居住區，成為全城置業的優選標的。

燕郊石榴玉蘭灣由石榴集團匠心鉅造，深耕京東新城核心熱土，以超低密洋房規制、多維立體通勤路網、全維醇熟生活配套、精細化社區營造，全方位煥新區域人居標準，為環京置業者打造高質感、高適配、高價值的理想安居范本。

石榴玉蘭灣精準落位燕郊京東新城核心宜居板塊，地處環京發展黃金腹地，深度承接北京副中心產業、人口與配套外溢紅利，地段成長性與居住穩定性兼備。項目所在片區規劃先進、城市界面嶄新、人居氛圍純粹，擺脫傳統老城居住弊端，以宜居生活為核心定位，匯聚區域優質人居資源，形成純粹優質的居住圈層，是燕郊樓市極具競爭力的品質宜居熱土。

主干道出行：緊鄰G102國道城市核心主干道，路網縱橫通暢、通達性極強，可快速貫通燕郊全城各大商圈、生活配套及政務區域，短途日常出行高效便捷，輕松執掌主城繁華生活。

• 高速路網：緊鄰首都環線高速、京秦高速、京平高速三大進京主干線，高速出入口快速直達，自駕可高效通達北京通州副中心、國貿CBD等核心區域，跨城通勤順暢高效，完美適配都市雙城生活節奏。
• 公共交通：周邊公交線路密集覆蓋，930路、503路等多條跨城公交線路環繞，可直達北京CBD、市中心等核心區域，公共出行選擇豐富多元，全方位適配上班族通勤、家庭日常出行需求。
• 軌道通勤：臨近地鐵M22號線（平谷線）齊心莊站點，軌道通勤便捷高效，通車后大幅縮短進京通勤時長，構建軌道+公路雙核心通勤體系，賦能高效都市生活。

項目主打 70 年大產權住宅，推出約 89-120㎡全明三四居戶型，方正通透的格局兼顧實用性與采光需求。89㎡的三居室緊湊實用，滿足三口之家的日常所需；120㎡的四居室則擁有更寬裕的空間，適合三代同堂或有二孩計劃的家庭。全明設計讓每個房間都能享受到充足陽光，部分房源還附贈車位，進一步提升居住便利性，這一點也得到了不少意向購房者的認可。

社區內部配套完善，建面約 2600 平米的幼兒園，為孩子提供家門口的啟蒙教育，免去家長接送的奔波；千平商業街涵蓋日常購物、餐飲等業態，足不出戶就能滿足生活所需；室外健身場地與交互場地則為鄰里互動、休閑健身提供了充足空間，讓社區生活更具溫度。

戶型圖品鑒

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石榴玉蘭灣以人性化人居理念革新區域居住品質，打造區域稀缺1.5超低容積率低密洋房社區，遠優于區域常規住區規制，徹底告別高層社區的擁擠與壓抑，構筑純粹舒適的洋房人居體驗。社區整體規劃規整有序，樓棟排布科學合理，樓間距開闊通透，充分保障每一戶的采光、通風與觀景視野，實現戶戶通透、戶戶舒居的居住質感。

項目精研全家庭居住需求，打磨多元優質戶型產品，覆蓋剛需兩居、品質三居、改善四居等全周期置業場景，完美適配首置安家、三口之家、三代同堂等多元人居需求。戶型整體方正通透、空間利用率極高，無冗余浪費面積，空間尺度舒適開闊。全屋采用科學動靜分區設計，搭配南向大面寬采光、闊景陽臺與觀景飄窗，最大化延展居家空間，收納四季園林景致，營造明亮雅致、靜謐舒適的居家氛圍。

社區配備完善的智能安防體系與標準化物業服務，實行24小時全天候值守、全域巡邏監控，以精細化、常態化的貼心服務，全方位守護社區安全、整潔與舒適，為每一位業主營造安心、舒心、暖心的高品質居住氛圍。

品牌匠造·低密洋房·全維配套人居標桿。燕郊石榴玉蘭灣立足雙城發展核心熱土，依托石榴集團品牌實力，以超低密洋房產品、多維立體通勤體系、全維醇熟配套與全齡溫度社區，全面煥新區域人居標準。項目兼顧居住舒適度、出行便捷度與區域成長性，適配多元置業需求，是燕郊樓市高性價比、高品質的優選安家紅盤。

目前石榴玉蘭灣官方售樓處資訊已全面發布，實景社區、精工戶型可實地品鑒，誠邀全城置業者親臨體驗，解鎖燕郊品質人居新生活。

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