廣東
對于整個(gè)市場的發(fā)展走向，大家也有目共睹了，現(xiàn)在的價(jià)格還在不斷的回調(diào)當(dāng)中，房子便宜是挺便宜的，但是你看得上的房子未必便宜，因?yàn)槭袌鐾耆疾皇窃谝粋€(gè)畫風(fēng)上面的！
比如我在周邊所觀察過的小區(qū)，我小區(qū)周邊的房子，相對來說整體的價(jià)值還是比較穩(wěn)一點(diǎn)的，距離不遠(yuǎn)的地方，比如五六公里，它有幾個(gè)樓盤，它整體的價(jià)格就比我們小區(qū)平均便宜15%這么夸張，2萬元每平米，就是相差的差不多3000元一平米。
但絕大部分人都不會(huì)去選擇那個(gè)小區(qū)，第一，雖然差距五六公里，但是學(xué)區(qū)沒那么好，地鐵沒那么方便，還有小區(qū)配套根本跟不上，最簡單的樓下的超市就只有一兩家，根本都不成熟的，有時(shí)候去買東西，都發(fā)現(xiàn)東西都不齊全。
沒有對比就沒有傷害，網(wǎng)上看到都說價(jià)格下降，這一點(diǎn)確實(shí)是在下降，只不過是那些真正大家都看不上的房子在下降罷了！
1、真正核心的房子，價(jià)格在逐步的站穩(wěn)腳跟
很多核心的房子，在最近這個(gè)一年半載時(shí)，已經(jīng)開始大幅度的站穩(wěn)腳跟了！
最根本的原因就是核心地段，一切的配套相對來說就成熟了，經(jīng)過之前的四五年時(shí)間大幅度的回調(diào)之后，整體的價(jià)格基本上回歸到2016年的狀態(tài)，其實(shí)再加上過去這些年的沉淀，這些原本說有10年8年的歷史的房子，現(xiàn)在成為了香餑餑的存在！
為什么今年的小陽春重點(diǎn)都是關(guān)注在二手房，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，二手房的成交占比已經(jīng)超過了60%以上的了！
最根本的原因就是價(jià)格比較便宜，再加上配套比較成熟，大家就更愿意接受二手房了！
連小陽春二手房成交量都已經(jīng)占到了很高的一部分，說白一句，就是好一點(diǎn)的二手房基本上都被買了，剩下的價(jià)格雖然便宜，但真的并不是那么理想！
2、當(dāng)然不著急的，都在觀望
對于整個(gè)市場，最重要的一點(diǎn)就是“等”，畢竟現(xiàn)如今的市場，正如大家所說的，價(jià)格還得要降一降，這點(diǎn)我是同意的，特別是剛剛所說到的地方不好的，價(jià)格還得要繼續(xù)的降，至于能降多少吧，有人說5%也有人說10%但是對于市場的需求，就是有人購買那才存在價(jià)值，沒人購買啥也不是。
我身邊有幾個(gè)朋友他是這樣說的，選擇到年底再觀看房子，也許價(jià)格能再降個(gè)5%，或者是10%這樣可以省下不少的錢！
3、早買早享受
我就不一樣了，我在今年3月份就買了房子了，因?yàn)槲屹I的地方相對來說是比較核心的，出門200米就是地鐵口，這一點(diǎn)我是非常的喜歡的，因?yàn)榈罔F口到，我上班的地方是不需要換地鐵的，只需要7個(gè)站，基本上就30分鐘內(nèi)能到達(dá)上班的地方。
我那幾個(gè)朋友就問我，你現(xiàn)在買了，如果年底再降個(gè)10%你不會(huì)很心痛，說實(shí)話，肯定是會(huì)心痛的，畢竟不見這么多錢，但我是也只能這樣安慰自己，早買早享受嘛。但最重要的一點(diǎn)是小孩子讀書的問題，不然我也是會(huì)等到明年再買，即便地理位置稍差一點(diǎn)，但是能省個(gè)30萬 40萬這筆錢要積蓄很久吧。
4、撿漏比較好的時(shí)間
對于市場撿漏比較好的時(shí)間，永遠(yuǎn)都有，這時(shí)候就要高度的關(guān)注整個(gè)市場，基本上就是8月到12月份這一段時(shí)間相對來說是比較好的，因?yàn)樵?月6月7月這一段時(shí)間市場需要情緒消化，認(rèn)為價(jià)格還得有上漲的可能。
到了8月9月，10月、11月、12月，慢慢的接受市場行情很難漲得起來，特別是10月之后，一方面臨近年底了，缺錢用的，快速的在籌錢了，另外一方面就是再不賣覺得可能又要多等一年。
對于想要撿漏，剛剛所說的幾個(gè)月份重點(diǎn)關(guān)注就行了，畢竟價(jià)格確實(shí)實(shí)惠，再加上“懂的”。
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