廣西
三百多萬在欽州市靈山縣城買一棟私人自建房，估計很多人都會覺得貴，很多人會覺得有三百多萬，都可以到首府南寧市買到一棟豪宅別墅了，還在靈山這樣縣城買私人樓來住。不過，近日，在靈山縣，就有人花了三百多萬買了一棟私人自建房，但買入價格絕對不是高價買入，而是低價撿漏了。
6月9日，在京東拍賣上，欽州市靈山縣迎來了一宗重量級的房產拍賣，一棟位于靈山縣靈城鎮江南開發區的不動產第二次被拍賣。此次拍賣的不動產就是一棟私人自建房，但是這棟自建房跟我們常見自建房還有些不一樣，不同的地方主要就是這棟自建房超大，不是幾百平方米而已，這棟自建房占地面積260.4平方米，一共有6層，建筑面積高達2056.2平方米，是一棟巨無霸自建房。而這么大的一棟自建房，原來也不是用來自住的，此前是用來開了一家酒店的，不過酒店現在已經不開了，房子處于空置狀態。房子是三個人共同所有，但被執行人只有兩個。
這棟自建房評估價高達512萬元，不過此前第一次拍賣的時候，起拍價為409.3466萬元，但是沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了327.4773萬元，相比第一次拍賣，降價約82萬元了，降價幅度非常大。這次拍賣也是撿漏好機會，最終只有一個人報名競拍，以起拍價就撿漏買下了這棟巨無霸自建房。
按照建筑面積計算，這棟自建房成交單價只有1593元/平方米，這個單價，大家還覺得高嗎？當然，三百多萬，這個總價在靈山縣買房，確實不低。
從位置來看，此次拍賣的房子位于靈山縣城比較中心地段的，位于新鳳街旁邊，房子離六峰山、靈山步行街、地王商業廣場等都不遠。
所以，從位置來看，這棟房子還是有較高商業價值的。不過這么大的一棟自建房，買來自住肯定是不可能的，估計還是只能做酒店賓館或者出租屋之類的。所以，考慮地段和房子大小，大家覺得327.4773萬元投資如何呢？
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