廣東
說到人口增長，第1個城市，我們總以為是北京或者是上海，其實現在已經變成了深圳。
深圳一直有一個巨大的優勢，年輕人聚集非常的多，在2025年新增常住人口來到了25.9萬人，那這個人口是不是感覺到震驚了，最夸張的就是珠三角經濟前五的城市，人口增長是全國排在首要的位置的，深圳25.9萬人，東莞22.9萬人，廣州12.7萬人，佛山9萬多人，惠州7.9萬人疊加在一起，哇，夸張，夸張！
在人口這么多流入的地方，最難買房的就是深圳這個地方了，畢竟土地面積最小，人口密度最集中，房價雖并不是最高，但是房價收入比是很高的！
深圳新房成交均價5.55萬元每平米，二手房掛牌價格5.23萬元每平米，實際成交價格普遍在5.9萬到6.1萬元每平米。
就看到這個價格，大家有什么想說的？真的貴啊，即便是最偏遠的地方，價格普遍也需要2.3萬元到3.7萬元每平米，也就是龍崗，光明，坪山，鹽田，大鵬這些地方。
深圳的房價收入比來到了26的水平，遠比北京和上海要高??！
那在這座城市買房，還得是有點經濟實力才行，換句話來說，月薪2萬都未必能敢買房，得要月薪3萬才敢考慮買房，并且考慮的面積都是小面積為主！
1、目前深圳成交的房子面積
根據數據顯示，最近這一年半載，深圳成交的剛需住房面積普遍都是在45~70平米為主，并且總價都是控制在250萬以內的占比比較多，說白一句，房價太高了，大家就買不起了，而且盡可能的把月供控制在1萬元以內！
買房往往就是夫妻兩人帶一個小孩，夫妻兩人的收入大概是在3萬元左右，才敢去購買剛剛所提到的，月供1萬元以內的房子，如果夫妻兩年的收入不到3萬元，他們買房都變得特別特別的謹慎，原因也是非常的簡單，害怕突發情況的發生，又害怕，可能一個人失業壓力巨大！
對于絕大部分在深圳這邊打拼的人群來說，只能接受的價格段，大概率就是200萬到250萬之間。并不是說不想買大的面積，而是大的面積買不起。
2、深圳的租房價格
深圳整體的租房價格其實也真的是挺貴的，我個人感覺，如果不是有城中村去平攤一下，整體的成本，甚至比“北京上?！辈灰鋸?。
深圳的租金成本基本上都是千來計算的，如果1000元以內的幾乎是租不到房子的，即便是城中村，也是千元起步的，在市區最起碼都是3000 5000 6000都有。
真正的房子，租金成本，兩個字，夸張，是對于絕大部分普通打工者來說，他們想要租得到一套體面的房子，基本上工資的30%~40%就這樣沒了。
為了緩解這樣的局面！
深圳也會建設大量的保障性住房，公租房，共有產權房等等，來解決住房難的情況，因為深圳擁有1800多萬人口，如果不解決，那是很困難的，因為每年的人工還在不斷的新增！
來了深圳，不一定是深圳人，但絕大部分可能會成為惠州人，又或者是成為東莞人！
東莞的房價僅為深圳的1/2的水平，或者是55%左右的水平吧，現如今臨深片區的東莞房價基本上都是在17,000到2萬左右每平米，相比深圳那些遠一點的房子來說都要便宜！
對于惠州來說，整體的房價僅為深圳的1/4左右的水平，畢竟價格基本上都不破萬元每平米的，對于想要在東莞或者是想要在惠州買房的，更多的都是“穩”。
對于深圳這個地方，其實在最近這十幾年發展速度是非常的快的，快到都已經超出了大家對于市場的想象力！
為什么能夠吸引這么多人口，第一，就業機會就比較多嘛，第2，廣東這個地方比較松弛。第三深圳混不行的，廣東還有其他城市可以混的，比如東莞，惠州，廣州，佛山，中山都是不錯的選擇。
未來租房的人口將會越來越多的，這是必然性的，因為買房子真不容易！
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