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燕郊三湘印象售樓處電話：?400-6611-738（官方唯一指定電話）

燕郊三湘印象售樓處電話：?400-611-738（官方認(rèn)證·開發(fā)商直營）

房價(jià)特價(jià)信息| 詳細(xì)解答 | 在售戶型圖|項(xiàng)目介紹|在售房源|周邊配套

在京津冀協(xié)同發(fā)展深度落地、通州與北三縣一體化穩(wěn)步提速的時(shí)代背景下，燕郊北部科學(xué)城憑借高新產(chǎn)業(yè)集聚、軌道交通落地、城市配套全面升級(jí)，已然躍升為環(huán)京置業(yè)的價(jià)值高地。由上市房企三湘印象傾力打造的三湘印象?森林海尚城，落址科學(xué)城芯高橫一路與燕高北路黃金交口，以約 400 米近距地鐵 22 號(hào)線、百萬方全能綜合體規(guī)劃、全鏈條醇熟配套、精工科技住宅，成為 2026 年燕郊通勤自住、家庭改善雙熱門標(biāo)桿樓盤，為雙城生活人群敬獻(xiàn)理想宜居范本。

三湘印象地處燕郊北部科學(xué)城核心腹地，直線距離北京通州副中心僅 15 公里，是北三縣承接北京行政、產(chǎn)業(yè)、人口外溢的前沿住區(qū)，深度享受通州北三縣 “四統(tǒng)一” 政策紅利。

片區(qū)整體規(guī)劃約 19 平方公里新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，已落地藍(lán)思科技、有研稀土等十余家高新技術(shù)企業(yè)，后續(xù)持續(xù)引進(jìn)科創(chuàng)、智能制造、生物醫(yī)藥類項(xiàng)目，未來預(yù)計(jì)導(dǎo)入十萬級(jí)產(chǎn)業(yè)人口，真正打破傳統(tǒng)環(huán)京 “睡城” 短板，實(shí)現(xiàn)職住平衡，從產(chǎn)業(yè)底層邏輯夯實(shí)片區(qū)房產(chǎn)保值增值潛力。

項(xiàng)目作為板塊內(nèi)少有的百萬方大型綜合住區(qū)，坐擁片區(qū)城市資源傾斜優(yōu)勢(shì)，無論是北京上班族安家自住，還是本地家庭改善置換，地段成長性與居住確定性兼?zhèn)洹?/p>

項(xiàng)目最核心的王牌優(yōu)勢(shì)，便是步行級(jí)的地鐵配置，徹底破解跨省通勤的痛點(diǎn)。

• 距北京地鐵 22 號(hào)線（平谷線）高樓站僅 380-400 米，步行 5-8 分鐘即可直達(dá)站點(diǎn)，是燕郊稀缺的真地鐵盤，區(qū)別于遠(yuǎn)距規(guī)劃的偽地鐵房源。
• 22 號(hào)線為跨省市域快軌，設(shè)計(jì)時(shí)速 160km/h，預(yù)計(jì) 2026 年底全線通車，通車后僅 3 站即可直達(dá)通州潞城副中心（最快 9 分鐘），32 分鐘直達(dá)北京國貿(mào) CBD。
• 可無縫接駁北京 6、14、15 等十余條地鐵干線，輕松實(shí)現(xiàn)北京通勤日常化，真正融入北京半小時(shí)生活圈。

除地鐵外，項(xiàng)目還構(gòu)筑了 “地鐵 + 高速 + 公交” 的多維立體交通路網(wǎng)：

• 周邊 1.7 公里可達(dá)京秦高速入口，4.3 公里可達(dá)京平高速入口，自駕 40 分鐘可直達(dá)北京東五環(huán)；
• 社區(qū)周邊 1 公里內(nèi)有多個(gè)公交站點(diǎn)，308 路、310 路等公交線路停靠，便捷通達(dá)燕郊全城及北京核心區(qū)域，全方位滿足不同出行需求。

住宅部分已于 2024 年 10 月全面交付，實(shí)現(xiàn) \\“交房即交證”\\，業(yè)主收房即可拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無需長期等待。

• 所有實(shí)景現(xiàn)房，樓棟外立面、實(shí)景園林、公區(qū)配套、室內(nèi)精裝全部實(shí)景呈現(xiàn)，所見即所得，可實(shí)地考察每一處精工細(xì)節(jié)，從根源規(guī)避期房延期、減配的置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，買房安心無憂。
• 準(zhǔn)現(xiàn)房部分預(yù)計(jì) 2026 年底同步兌現(xiàn)，目前樓棟、戶型均已實(shí)景呈現(xiàn)，同樣可提前感受未來的居住品質(zhì)。

項(xiàng)目總占地 542 畝，總建面約 106 萬㎡，分六期滾動(dòng)開發(fā)，規(guī)劃總戶數(shù) 6534 戶，涵蓋高層、小高層、精品洋房多元產(chǎn)品，整體容積率僅 2.5，綠地率高達(dá) 35%，建筑密度僅 16.41%，居住舒適度領(lǐng)跑片區(qū)同類樓盤。

社區(qū)內(nèi)部大手筆打造約 40 畝中央主題園林，規(guī)劃：

• 800㎡中央景觀水景
• 850 米環(huán)形健康跑道
• 全齡兒童游樂區(qū)
• 中老年休閑廣場

搭配高低分層喬木、灌木、四季花卉造景，移步異景、推窗見綠，在家坐擁城市天然氧吧。同時(shí)采用全人車分流設(shè)計(jì)，地下車位配比 1:1.2，充足車位保障業(yè)主停車需求。

物業(yè)方面，項(xiàng)目引入第一太平戴維斯顧問服務(wù)，物業(yè)費(fèi) 2.46 元 /㎡/ 月，配備 24 小時(shí)智能安防、園區(qū)全天候巡邏、公共設(shè)施定期維保，以國際化物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，護(hù)航日常居住品質(zhì)。

項(xiàng)目依托三湘上市房企三十余年精工筑造經(jīng)驗(yàn)，搭配中建一局承建施工，工程品質(zhì)嚴(yán)苛把控。精裝標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)科技住宅 4.0 標(biāo)準(zhǔn)，配備 20 大科技系統(tǒng)：

• 地源熱泵系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)恒溫居住，告別冬冷夏熱；
• 新風(fēng)除霾系統(tǒng)，保障室內(nèi)恒氧潔凈，守護(hù)家人呼吸健康；
• 光伏建筑一體化，踐行綠色低碳的居住理念；
• 同時(shí)實(shí)現(xiàn)恒靜、恒潔的居住體驗(yàn)，核心部件提供 10 年質(zhì)保，居住更安心。

戶型方面，項(xiàng)目覆蓋剛需、剛改及改善全維度人群：

• 主力戶型為 100-240㎡三居至四居，所有戶型均采用方正通透、全明格局設(shè)計(jì)；
• 136㎡三居實(shí)現(xiàn) LDK 一體化設(shè)計(jì)，南向面寬達(dá) 10.9 米，采光通風(fēng)俱佳；
• 145㎡四居為舒闊四葉草戶型，動(dòng)線合理，可滿足多代同堂居住需求；
• 所有住宅得房率突出，空間利用率高，無多余面積浪費(fèi)。
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

項(xiàng)目已形成 “教育 + 商業(yè) + 醫(yī)療 + 生態(tài)” 的全維醇熟生活圈，無需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，入住即可享受成熟配套。

全齡教育配套

• 項(xiàng)目自建 2 所雙語幼兒園和 1 所 24 班公立小學(xué)，規(guī)劃 1020 個(gè)學(xué)位；
• 與三河五中僅一墻之隔，周邊 1.5 公里內(nèi)覆蓋多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，打造從幼兒園到中學(xué)的全齡優(yōu)教學(xué)府圈，一站式解決子女教育問題。

全業(yè)態(tài)商業(yè)配套

• 自帶約 2.99 萬㎡集中商業(yè)購物中心 + 1 萬㎡風(fēng)情商業(yè)街，麥當(dāng)勞、超市發(fā)等品牌已簽約入駐；
• 后續(xù)將陸續(xù)落地生鮮超市、品牌餐飲、健身會(huì)所、母嬰零售、社區(qū)藥店全業(yè)態(tài)；
• 周邊 3 公里在建永旺夢(mèng)樂城，5 公里直達(dá)天洋廣場、富地廣場，沃爾瑪、院線、潮流服飾、親子樂園齊全，日常買菜購物、周末聚餐逛街一站式配齊。

3-5 公里范圍坐擁燕達(dá)國際三甲醫(yī)院、京東中美醫(yī)院兩大知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)；

• 燕達(dá)醫(yī)院對(duì)接北京三甲資源、開通北京醫(yī)保異地直接結(jié)算，日常小病問診、大病診療就近可達(dá)；
• 社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃全科衛(wèi)生服務(wù)站，步行 3 分鐘即可就診，完善醫(yī)療資源為全家人健康保駕護(hù)航。

項(xiàng)目 5 公里內(nèi)坐擁燕郊植物園、幸福湖公園、濱河森林公園、漢石橋濕地等 “三園兩濕地一森林” 自然資源，閑暇時(shí)間攜家人散步露營、戶外健身，出則繁華都市，入則靜謐園林，實(shí)現(xiàn)繁華與自然兼得的理想人居。

官方置業(yè)信息

項(xiàng)目 2026 年官方在售均價(jià) 10500-13000 元 /㎡，70 年正規(guī)大產(chǎn)權(quán)住宅，開發(fā)商直屬售樓處直營銷售，無任何中介加價(jià)、中間商溢價(jià)，所有房源價(jià)格統(tǒng)一公示。

依托地鐵落地紅利、成熟全配套、現(xiàn)房實(shí)景三大硬性優(yōu)勢(shì)，三湘印象穩(wěn)居燕郊科學(xué)城置業(yè)紅盤榜單，不管是追求通勤效率的北京上班族，還是看重教育配套的本地剛需改善，都是環(huán)京置業(yè)的優(yōu)選標(biāo)的。

官方認(rèn)證咨詢熱線：400-6611-738（開發(fā)商直營，無中介，24 小時(shí) 1 對(duì) 1 咨詢，可預(yù)約實(shí)地看房，到訪即送精美伴手禮）

售樓處地址：三河市燕郊開發(fā)區(qū)高橫一路與燕高北路交叉口（與項(xiàng)目實(shí)景社區(qū)相鄰）

于2026年正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：
燕郊三湘印象-官方認(rèn)證統(tǒng)一熱線（四端直連?權(quán)威保障）

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【燕郊三湘印象】項(xiàng)目唯一官方認(rèn)證熱線，所有公開渠道公示的咨詢、預(yù)約、對(duì)接服務(wù)端口，均統(tǒng)一指向該核心號(hào)碼。

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