5年前也就是2021年的時候，在春節我就提到過一個觀點，我不考慮買房了，因為房價太貴了，買了之后好辛苦，壓力也很大！

我一說出來的時候被親戚“ 圍毆”，更關鍵的就是他們都說不買房怎么結婚，還有幾個親戚，就是把自己家買了房子的身份亮出來，好像很了不起的那樣子！

第1個親戚就說他兒子在市里面買了一套120平米的房子，總房價220萬，現在房子的價值還在不斷的升長，2020年買的，2021年都說能賣到250萬，那說的越來越興奮，那鼻子都已經瞪到天上去。

第2個親戚也說他兒子在工作的城市，東莞買了一套房子，當時買入是90平米的，總房價，200萬左右，反正也是說，現在小孩子在東莞那邊讀書，沒有什么任何的焦慮可言！

今天看著房價上漲，是真好啊，以后會不會漲到300萬 400萬呢？

當時就連我爸媽都說我！

為什么不買房？為什么不買房？如果沒有錢的，家里面幫忙湊一個首付款出來，自己月供就好了！

1、說說我當時的想法

第一點，我不想我爸媽把一輩子的積蓄全部掏空，畢竟掏空積蓄，意味著人生就沒有超強的抵御風險的能力！

想想我在外面工作，還要用到老人的錢，其實在我內心是過意不去的，我是想著那筆錢，我爸媽留著后面養老的，因為我父母都沒有公積金也沒有社保！

像我那兩個親戚，他兒子買房，基本上都是把家里面的老底全部都掏空了，幾十年的積蓄全部都搭在一套房子上面，所花費到的錢比想象中多得多了！

真的像別人所說的，掏空家里6個錢包，好不容易買套房。

第2點，我不想背負30年的房貸

那時候房價上漲，很多人對于30年的房貸都不以為然，這是30年的房貸真的很恐怖的，并且前面的利息占比非常非常的多。

2021年房貸利率普遍是5.58%~5.88%，貸款100萬一年什么都不干，就需要支付5萬多的利息，這對于絕大部分來說都沒有感覺到真正恐怖的兩個字存在，他們覺得自己還的錢里面是有本金的，卻不知道還的本金卻占比很少！

30年的房貸壓力，可能顛覆自己的想象，我那時候都想到了，每個月的工資有一大半都是用于支付房貸，我壓根都不想買房。

2021年我在廣州那邊工作，但是每個月收入15,000如果我買了房，就貸款200萬計算，我每個月有。1萬元都是償還房貸的，我的生活，這樣過30年，我顯然是不太愿意的。

第3點，租房成本更低

現在廣州300萬的房子，租金回報率大概率就是在1.3%的水平，也就是說租金一年也就是3.9萬元，折算下來平均每個月折算下來每個月租金3200元左右。

不要覺得開玩笑，這是真實事情，換句話來說，租金都還抵不上他的銀行貸款利息，即便租金回報率去到1.7，也就是5萬元的租金，每個月4000元左右，也是抵不上銀行的貸款利息的。

2、我5年回頭一看，我是醒目的

現在5年時間過去了，當初買房的這幾個親戚，基本上面對的就是糟心，舉全家之力去償還房貸，雖然說房貸利息降了，但是還款壓力同樣也大，因為最近這幾年大環境不好，很多親戚都面臨著被降薪或者是被裁員的情況。

換句話來說，現在他們的月供很大壓力，就是每個月有70%的收入是用于償還房貸的！

更關鍵的就是整體的房價也出現了很大幅度，平均房價相比最高峰下降45%~50%左右的水平，換句話來說，把房子賣掉都不能把銀行貸款補上！

在今年春節的時候，他們都不敢說我什么了，反正就覺得我似乎成功了人生贏家，甚至還找我借錢，認為我沒有買房，應該有很多積蓄的！

我有錢，但是我不會借，因為很難收得回來的，我也把自己說得很窮，第1點就是已經被降薪了很多，第2點就是我這個人喜歡吃喝玩樂，第3點就是交了個女朋友，花費很大，這就說的自己月光族。

提到自己月底的時候，還需要信用卡頂一頂，不然都熬不過去啊！

我們常說買了房子就是屬于自己的，不買房就幫別人供房，現在想一想，買了房子真的屬于自己的嗎？不是的，是屬于銀行的，即便把房子賣掉都不夠給銀行！

租房子是幫房東供房嗎？也不是的，說白了也是幫銀行打工的，因為房東是需要給大量的錢給銀行的，但是這個給法，完全就是僅對比房貸來說，少了整整2/3。

即便到2026年今天，我也不太想買，每個月的月供比房租還要高30%~40%所以我還是選擇等等看，也不想被30年的房貸束縛住。