燕郊·尚璟花園官方誠(chéng)摯邀請(qǐng)！24小時(shí)官方熱線?400-6611738（售樓處唯一指定），尊享內(nèi)部專屬福利折扣！

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京津冀協(xié)同發(fā)展提速，通州 — 北三縣一體化縱深推進(jìn)，燕郊東市區(qū)憑借永旺商圈成熟配套、多維立體交通與低密人居規(guī)劃，成為環(huán)京改善置業(yè)的優(yōu)選高地。本土實(shí)力房企雷捷集團(tuán)（中國(guó) 500 強(qiáng)）旗下盛躍地產(chǎn)，深耕燕郊 20 余載，繼永旺夢(mèng)樂城等標(biāo)桿作品后，尚璟花園迭代新作重磅發(fā)布，以9-11 層純板洋房、1.499 超低容積率、實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)、永旺旁成熟配套，匠筑環(huán)京低密改善人居范本，官方售樓處權(quán)威發(fā)布，恭迎品鑒！

尚璟花園雄踞燕郊東市區(qū)核心板塊，102 國(guó)道北側(cè)、永旺夢(mèng)樂城正北約 300 米，直線距北京城市副中心約 12 公里、國(guó)貿(mào) CBD 約 39 公里，盡享京冀協(xié)同發(fā)展紅利，優(yōu)先承接北京外溢自住需求。項(xiàng)目占位東城成熟生活核心，依托雷捷集團(tuán)打造的 25 萬㎡永旺夢(mèng)樂城（燕郊商業(yè)標(biāo)桿），周邊天洋廣場(chǎng)、星羅城等商圈環(huán)伺，教育、醫(yī)療、生態(tài)配套全維落地，無需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，即享醇熟便捷生活。

構(gòu)建 “高速 + 國(guó)道 + 公交 + 地鐵” 四維立體交通，無縫串聯(lián)北京與燕郊，跨城通勤高效無憂。

• 高速自駕：緊鄰 102 國(guó)道、京秦高速、通燕高速，京秦高速無進(jìn)京證限制，30 分鐘直達(dá)通州副中心、40 分鐘抵達(dá)北京國(guó)貿(mào)，規(guī)避老城區(qū)擁堵。
• 公共交通：周邊 816、817、930 等 6 條跨省公交密集排布，直達(dá)北京國(guó)貿(mào)、通州潞城地鐵站，310/308 路覆蓋燕郊全域，通勤成本低至 5 元。
• 軌道交通：臨近在建北京地鐵 22 號(hào)線（平谷線），項(xiàng)目配備業(yè)主專屬接駁班車，快速銜接地鐵站點(diǎn)，2026 年底通車后高效接駁北京軌道交通網(wǎng)絡(luò)。

尚璟花園摒棄高層高密度開發(fā)模式，專注9-11 層純板式花園洋房，以極致低密重塑環(huán)京人居舒適度。

• 核心參數(shù)：總占地約 8.35 萬㎡，總建面約 18.93 萬㎡，規(guī)劃 21 棟洋房，總戶數(shù) 1092 戶，容積率低至 1.499、綠化率 35.18%，建筑密度極低，居住密度較高層社區(qū)降低 60% 以上。
• 建筑規(guī)制：全系一梯兩戶純板設(shè)計(jì)，65 米超寬樓間距，無高層遮擋，戶戶全明通透、采光通風(fēng)絕佳；新中式建筑風(fēng)格，一層干掛石材、上層真石漆，質(zhì)感典雅耐用。
• 實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)：社區(qū)主體完工，園林實(shí)景呈現(xiàn)，五證齊全，2026 年交付，實(shí)景可鑒、即買即住，無期房風(fēng)險(xiǎn)，置業(yè)更安心。

精研當(dāng)代家庭居住需求，打造95-140㎡三至四居純改善戶型，南北通透、方正全明，得房率高達(dá) 85%-90%，空間利用率領(lǐng)先區(qū)域同類樓盤。

95-110㎡通透三居：經(jīng)典剛改戶型，雙臥朝南、貫通式大陽臺(tái)，餐客一體動(dòng)線流暢，適配三口之家；

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

120-140㎡舒闊四居：奢適改善戶型，南北雙通透、四葉草布局，動(dòng)靜分區(qū)清晰，兼顧私密與尊崇，滿足三代同堂、二胎家庭需求。

戶型圖品鑒

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周邊配套成熟完善，覆蓋商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)四大維度，一站式解決業(yè)主日常所需。

• 商業(yè)配套：步行 300 米直達(dá) 25 萬㎡永旺夢(mèng)樂城，涵蓋超市、餐飲、影院、兒童樂園；天洋廣場(chǎng)、鑫樂匯等商圈環(huán)繞，滿足多元購物休閑需求。
• 教育配套：周邊有三河市第七小學(xué)、燕靈路小學(xué)、北京潞河中學(xué)三河校區(qū)及多所雙語幼兒園，全齡教育資源齊備，護(hù)航子女成長(zhǎng)。
• 醫(yī)療配套：3 公里內(nèi)燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院（三甲，支持北京醫(yī)保）、京東中美醫(yī)院、燕郊人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為家人健康保駕護(hù)航。
• 生態(tài)配套：臨近燕郊植物園、濱河森林公園，閑暇漫步生態(tài)步道，暢享鮮氧宜居生活。

開發(fā)商三河市雷捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（雷捷集團(tuán)旗下），中國(guó) 500 強(qiáng)房企，深耕燕郊 20 余載，開發(fā)永旺夢(mèng)樂城、東方一品城等多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，資金穩(wěn)健、交付力強(qiáng)。項(xiàng)目由旗下盛躍地產(chǎn)開發(fā)，自持三河佳晨物業(yè)提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)，物業(yè)費(fèi) 2.4 元 /㎡/ 月，專業(yè)團(tuán)隊(duì)保障社區(qū)運(yùn)維，為業(yè)主營(yíng)造安全、舒心的居住環(huán)境。

尚璟花園，集東市核芯區(qū)位、永旺旁成熟配套、四維立體交通、9-11 層純板洋房、1.499 超低容積率、85%-90% 高得房率、20 載品牌保障于一身，是環(huán)京樓市兼具自住舒適度、通勤便捷度與保值潛力的低密紅盤。

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于2026年正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：
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