6月8日獲悉,經膠萊街道辦事處申請,膠州市膠萊鎮鎮區多個單元控規調整,眾多地塊改為一類工業用地。
馬店產業園區JL0202單元局部地塊控規調整,地塊位于經七路以東、緯三十四路以南,大體上,是將商業用地和體育用地取消,改成工業用地。
調整前,共五宗地塊,土地性質包括商業用地1.75公頃、一類工業用地3.4公頃、公園綠地0.32公頃、體育用地2.65公頃,公園綠地0.38公頃。
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調整后,合并為四宗,商住混合用地1.15公頃,規劃指標為容積率≤1.8,建筑密度≤28%,建筑限高≤36米,綠地率≥30%。一類工業用地6.38公頃,容積率≥1.5,建筑密度≥40%,綠地率≤15%,建筑符合機場限高,項目建設需滿足防護要求,對相鄰居住不產生干擾。公園綠地0.35公頃,綠地率≥80%。一類工業用地0.53公頃,容積率≥1.5,建筑密度≥35%,綠地率≤15%。
中心鎮區JL0102單元局部地塊控規調整,地塊位于朱諸路以北、中心路以西、規劃路一以南,22宗用地性質多樣的地塊,大面積改為了一類工業用地。調整前,22宗地塊分別為醫療衛生用地(4.71公頃)、一類工業用地(3.94公頃)、防護綠地、二類居住用地(3.36公頃)、體育用地(3.06公頃)、中小學用地(3.66公頃)、商住混合用地(9.47公頃)、公園綠地、防護綠地、綠地水域。
調整后,共有14宗地塊,包括醫療衛生用地(1.98公頃)、一類工業用地3宗(2.92、15.08、9.47公頃),還有公園綠地、防護綠地、城市道路用地、陸地水域。
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中心鎮區JL0103單元局部地塊控規調整,地塊位于富民路以東、規劃路四以北、閘子路以西、規劃路五以南,均改為了工業用地。調整前,共有地塊三宗,分別為商業用地、一類工業用地、一類物流倉儲用地。
調整后,改為了三宗一類工業用地,分別為3.54公頃、6.2公頃、8.58公頃,容積率均為≥1.5,綠地率≤15%,建筑密度為≥35%和≥40%,建筑符合機場限高。
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