山東
日前青島貝殼研究院發布的2026年5月市場成交月報顯示，當月全市新房（包括住宅、公寓、商業、辦公等）共成交6577套，環比大幅上漲36.6%；二手房共成交6232套，環比下降11.7%。
新房市場升溫明顯。其中，商品住宅成交4282套，環比上漲7%；成交均價為每平方米14789元，環比下降10%。從區域看，城陽區、西海岸新區、即墨區住宅成交量位居前三。從產品結構看，120至150平方米的住宅成交量最高；單價方面，成交集中于每平方米15000元以下區間；總價100萬至150萬元的住宅最受歡迎；建筑形態上，中高層、高層住宅成交表現較優。
5月青島二手房熱搜樓盤
與新房市場的回暖態勢不同，二手房市場有所回調。5月全市二手房成交6232套，環比下降11.7%。但從近一年走勢看，本月成交量仍處于高位，僅次于今年3月和4月。除嶗山區外，各城區成交量均出現環比下降。面積結構方面，80至100平方米的二手房成交占比達34%，為近五個月最高；100至120平方米面積段成交占比上漲至20%，改善型需求持續釋放。
在熱搜小區方面，魯信長春花園位居榜首，萬科未來城和湖光山色分列第二、三位。
業內人士分析，5月新房成交量顯著回升，與近期青島推出的系列樓市政策及開發商推盤節奏加快有關；二手房市場在經歷前期集中釋放后進入平穩調整期。隨著“金九銀十”傳統旺季臨近，市場走勢仍需進一步觀察。
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