湖南
2026年6月8日，根據(jù)克而瑞最新的2026年6月第1周（6.1-6.7）的樓市數(shù)據(jù)，6月初的市場動態(tài)延續(xù)了5月的整體趨勢，表現(xiàn)為整體平穩(wěn)，但內(nèi)部分化顯著。
進入6月，全國超70座城市密集落地存量商品房國資收儲細則，長沙作為重點二線城市已落地首批436套收儲房源改造為保障房。 這標志著樓市正式告別過去增量擴張的舊周期，進入商品房與保障房“雙軌并行”的新階段。
土地市場方面，上周無土地成交，但新增一塊位于芙蓉區(qū)尚東板塊的土地供應(yīng)，為【2026】長沙市034號，位于芙蓉區(qū)馬王堆街道，火炬路以南、紫薇路以西，占地約5621.84平方米，起拍價約1.65億元，起拍樓面價約5884元/平方米。
除此外，6月1日，長沙市自然資源交易事務(wù)中心發(fā)布《長沙市優(yōu)質(zhì)地塊推介手冊》，一次性集中推介20宗優(yōu)質(zhì)地塊，總面積達2499.69畝。這些地塊均為區(qū)位條件優(yōu)越的稀缺地塊。例如，芙蓉區(qū)曙光電子廠商住用地（約230畝）是中心城區(qū)極具稀缺性的地塊；天心區(qū)省府片區(qū)、開福區(qū)伍家?guī)X等地塊均位于成熟主城板塊。此舉旨在吸引優(yōu)質(zhì)開發(fā)商，為未來市場提供高品質(zhì)住宅供給，釋放了穩(wěn)定土地市場、優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)的積極信號。
新房市場方面，上周（6.1-6.7）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交274套、3.85萬方， 成交均價13139元/㎡。供應(yīng)上，長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)新增供應(yīng)158套、2.28萬。
新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計顯示，上周（6.1-6.7）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)新增供應(yīng)158套、2.28萬，拿證樓盤為嘉信洋湖錦璽，此外長沙縣的日盛濱湖悅府也取得新的預(yù)售許可證，詳細如下:
6.1-6.7，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，夢想學(xué)府1912、雨花城投曙光雅境、綠城悅海棠、華實長沙領(lǐng)峯、嘉信央璽、保利星宸天奕、長沙潤府、麗發(fā)新城、運達會展灣、城發(fā)恒偉雅酈映等10個樓盤上榜。榜首成交套數(shù)44套，第十名成交7套。
其中位于榜單前三位的分別為：岳麓區(qū)大王山板塊的夢想學(xué)府1912、雨花區(qū)中心板塊的雨花城投曙光雅境、岳麓區(qū)市府板塊的綠城悅海棠，分別成交44套、24套、18套。
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