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兩個(gè)人的收入都不高,我是如何提前還款100萬的房貸的?

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我讀書的時(shí)候一直都被老師說,以后沒什么出息!

在今天我敢說,確實(shí)是沒什么出息,因?yàn)橐矝]有什么高大上的工作!

慶幸的就是我在外面打拼的時(shí)候,遇到了一個(gè)很好的女孩子,現(xiàn)在已經(jīng)成為了太太!

持家有道,生活才會(huì)越來越好!

還真別說,我太太是一個(gè)本科學(xué)歷,要知道,我那個(gè)年代本科學(xué)歷還是值點(diǎn)錢的!

居然嫁給了我個(gè)初中畢業(yè)的,看來我自己也是有巨大的魅力所在嘛!



1、我們買房的經(jīng)歷!

16歲就出來社會(huì)工作了,但是啥也不懂,就跟著師傅學(xué)了一門手藝,做模具、cnc,當(dāng)時(shí)這門手續(xù)還是挺值錢的,比普通的工人工資要高很多。

勤勤懇懇的跟師傅干了三年時(shí)間,說實(shí)在話,工資沒怎么漲,師傅也叫我出去重新找一份工作吧,他說外面大把機(jī)會(huì),這時(shí)我也聽明白什么意思了,一方面就是不要搶師傅飯法,另外一方面外面確實(shí)工資更高。

工資翻了整整2.5倍,也就是在2012年,我的收入就已經(jīng)來到了5500元一個(gè)月了,這個(gè)是到手工資!

我在這里也干了三年時(shí)間,平均每年工資上漲300元,也就是2015年的時(shí)候,我的收入有6400元了,相對來說還是很不錯(cuò)的,也就是在2015年的時(shí)候,我遇到我太太22歲,大學(xué)剛畢業(yè)出來實(shí)習(xí)!

我太太是做公司的會(huì)計(jì)的,至于怎么認(rèn)識(shí)嘛,因?yàn)槲蚁掳喑燥埖臅r(shí)候看到這個(gè)女孩子挺漂亮的,結(jié)果就嗯,就這樣每次約追,約追,差不多三個(gè)月時(shí)間才追到手!

在2016年4月份,我們就打算結(jié)婚了!

當(dāng)時(shí)的房價(jià)剛剛開始上漲,我們公司周邊的價(jià)格13000元每平米,但是我就買了一套95平米的3房2廳2衛(wèi)!

我出來工作的第4年時(shí)間才開始存錢,但是每個(gè)月存錢大概是4000元左右,三年時(shí)間我總共才存了15萬!

我太太才工作一年時(shí)間,總共存款3萬元,我們加起來,總存款也就18萬。

但是我們買房還是找了中介做了低首付,首付款一共給了23萬然后銀行貸款100萬!

首付款不夠的錢是父母湊出來的,并且還多給了5萬給我們作為后備資金!



2、開始還房貸!

2016年我的工資漲到6800元一個(gè)月,我太太本科生,再加上那時(shí)候挺吃香的,他的工資有7500元一個(gè)月!

但是我每個(gè)月的工積金是有720元,我太太每個(gè)月的公積金有1400元,算下來我們公積金就有2100元了,再加上我工資拿來交付房貸,剩余資金,還有3600元!

我太太每個(gè)月拿1500元,也就是我們兩個(gè)人一個(gè)月的開支就5100元,剩下的6000元全部都存款起來,一年存款大概是有7.2萬元左右!

為什么能夠存款7.2萬元呢?因?yàn)槟甑孜矣?萬獎(jiǎng)金,我太太也有12,000元獎(jiǎng)金,加起來2.2萬元獎(jiǎng)金是夠過年以及一些平時(shí)節(jié)假日的開銷的!

我太太理財(cái)能力特別的好!

我也不知道我太太做什么理財(cái)?shù)模凑f每個(gè)月定投6000元左右,一年有7000元的利息,但是我聽到是挺震驚的,反正算下來是挺高的,比房貸那個(gè)收益還高!

從2016年到2020年這段時(shí)間,我的工資基本上每年都以400-700元的速度上漲,我太太的工資基本上每年以300元500元的工資上漲!

我太太就每隔一年時(shí)間就會(huì)提前還款還貸一次,也就是還款15萬,從2016年到2025年,我們一共償還了75萬的房貸!

神奇的是,我們的生了小孩,現(xiàn)在手上還有8萬元的存款!



3、我手上還有錢

第1點(diǎn)主要是我太太會(huì)理財(cái),相對來說收益是可以的

第2點(diǎn)就是我們工資上漲了,我最巔峰的時(shí)候也就是2021年,每個(gè)月工資有11000元收入。

第3點(diǎn)就是還款的房貸變少了,因?yàn)榉抠J利率在下降,特別是2023年之后。

第4,就是我有個(gè)好的太太,不會(huì)說亂花錢,并且把整個(gè)家庭管理得非常的好!

第5點(diǎn),我的性格比較隨和,主要都是聽太太的,我雖然工資后面是比我太太高的,但是我太太雙休,她陪伴小孩,現(xiàn)在小孩也挺聽話的,也讀上了小學(xué)2年級了。

我們的收入比上不足,比下有余!

100萬對不對?相對來說也是一個(gè)巨大的鴻溝,現(xiàn)在剩下的錢,大概還有12萬的房貸,我們就不再提前還款了,而是后面都是選擇了每個(gè)月還款的金額減少,這樣折算下來,未來這些房貸可以給我們抵扣很大一部分的個(gè)人所得稅!

如今手上還有8萬元,我太太說也可以繼續(xù)存款,做好理財(cái),為我們?nèi)蘸蟮囊粋€(gè)儲(chǔ)蓄,做好準(zhǔn)備!

太太也跟我說了一下他從2016年到2026年這10年時(shí)間,我太太做理財(cái)收入能達(dá)到8萬元!

太太也說了,在后面他做理財(cái),整體的收入將會(huì)越來越高的,原因也是非常的簡單,不需要每年的還款,而且還會(huì)實(shí)現(xiàn)利滾利,即便現(xiàn)在收益沒有以前這么高,但往后,這個(gè)雪球就會(huì)越來越大!

首先,我們每個(gè)月還款的房貸,基本上是不用自己掏錢的,都是公積金給。

其次,我們的收入沒有2021年這么高,但是我們每個(gè)月存款會(huì)變得更多,因?yàn)樾『⑸闲W(xué)了,花費(fèi)減少了;

最后就是我太太說,每一年的目標(biāo)存款是12萬,然后就這樣疊加個(gè)五六七八年,到時(shí)候存款有五六十萬,每年所產(chǎn)生的利息,估算就3萬元左右。

所以日子越來越有判頭了。

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