北京
來源：市場資訊
（來源：向爺房談）
近日，西安長安萬科城傳出一封舉報(bào)訴求信。
舉報(bào)方是該項(xiàng)目的業(yè)主，舉報(bào)對象為西安萬科城，舉報(bào)信是寫給西安市教育局、長安區(qū)教育局、市場監(jiān)督管理局、住建部門及相關(guān)督查單位的。
舉報(bào)內(nèi)容就幾個(gè)：開發(fā)商涉嫌嚴(yán)重違法違規(guī)、暗箱操作私自變賣學(xué)校、違規(guī)變更辦學(xué)主體與法定代表人、惡意篡改辦學(xué)資源。
具體來說，就是萬科西北公司“部分人員”在未公示告知業(yè)主、甚至是未上報(bào)萬科集團(tuán)總部、未經(jīng)總部審批同意的前提下，僅收取了交易首付款，就將萬科城小學(xué)、萬科城中學(xué)兩所優(yōu)質(zhì)配套學(xué)校“賣”給了普通的民辦教育集團(tuán)，而這整個(gè)流程都是隱秘進(jìn)行的。
我們打聽了一下，萬科城小學(xué)是由開發(fā)商西安萬科中澤置業(yè)有限公司與陜西師范大學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦的高端民辦小學(xué)，是有著“省級藝術(shù)示范優(yōu)秀學(xué)校”頭銜的優(yōu)質(zhì)教育資源，所以在當(dāng)?shù)氐目诒欠浅２诲e(cuò)的，當(dāng)時(shí)這個(gè)學(xué)校在宣傳時(shí)也成為了萬科城的核心溢價(jià)配套 。
不可否認(rèn)確實(shí)是有很多業(yè)主是沖著這個(gè)學(xué)校來的，但變更后的美林小學(xué)與萬科城小學(xué)各方面都相差甚遠(yuǎn)（甚至被業(yè)主稱為“三流學(xué)校”），當(dāng)初沖著配套學(xué)校來買房的業(yè)主們更是陷入了進(jìn)退兩難的被動(dòng)局面，所謂的“優(yōu)質(zhì)教育配套”，如今變卻成了無法兌現(xiàn)的空頭支票。
而且從長遠(yuǎn)來看，萬科城還面臨樓盤持續(xù)貶值的風(fēng)險(xiǎn)。
所以就在前兩天，業(yè)主在得知學(xué)校已完成了主體變更后，直接上門找開發(fā)商討要說法，接著就傳出了訴求信。
其實(shí)這事與萬科集團(tuán)的股東會(huì)決議有關(guān)，目的就在于“活下去”。
上月底，萬科集團(tuán)股東會(huì)提出了“退出非主業(yè)，剝離投入大、回報(bào)慢的教育板塊”，在此之前，已有多地教育資產(chǎn)都被掛牌轉(zhuǎn)讓，而萬科城小學(xué)此次也被納入其中。
至于為什么沒有先公示，可能是開發(fā)商擔(dān)心會(huì)引起不必要的麻煩，然而這種“先斬后奏”的態(tài)度，卻徹底惹怒了業(yè)主。
6月6日，上千名業(yè)主聚集萬科城社區(qū)廣場，舉牌反對“教育降級”，7日凌晨，萬科城數(shù)名業(yè)主在學(xué)校禮堂等待開發(fā)商給予說法，目前暫時(shí)還沒有進(jìn)展 。
2020 年 8 月萬科第一次分拆區(qū)域成立西北區(qū)域事業(yè)集團(tuán)，由原西安城市總經(jīng)理郭繼勛擔(dān)任首任區(qū)域負(fù)責(zé)人 ，當(dāng)時(shí)的西安萬科成績還算優(yōu)異，但后來經(jīng)歷了架構(gòu)調(diào)整之后情況就越來越差，這次這么一鬧，金總的壓力就更大了。
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