北京
6月5日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱“征求意見稿”）向社會(huì)公開征求意見。征求意見稿對(duì)于公積金管理制度提出多項(xiàng)改革措施，包括支持租房提取，明確個(gè)體工商戶和靈活就業(yè)人員可自愿參加等。
擴(kuò)大住房公積金提取使用范圍，是本次《住房公積金管理?xiàng)l例》修訂的重點(diǎn)。
征求意見稿第二十四條將住房公積金提取情形由6種拓展至9種。具體為：（一）支付房租的；（二）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（三）償還購(gòu)房貸款本息的；（四）裝修自住住房不超過一定額度的；（五）支付自住住房物業(yè)費(fèi)的；（六）離休、退休的；（七）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)（人事）關(guān)系的；（八）出境定居的；（九）經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的其他住房消費(fèi)（883434）情形。
其中，新增3種：一是裝修自住住房不超過一定額度的，二是支付自住住房物業(yè)費(fèi)的，三是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的其他住房消費(fèi)（883434）情形。現(xiàn)行《住房公積金管理?xiàng)l例》對(duì)提取使用采取列舉方式，使用范圍有限，增加這一條款，為適應(yīng)繳存人不同階段的多元化住房消費(fèi)（883434）需求帶來更大的靈活性和拓展性。
此外，征求意見稿規(guī)定，個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可自愿參加住房公積金制度，具體辦法由設(shè)區(qū)城市人民政府制定。記者了解到，截至2024年末，全國(guó)已有36個(gè)城市開展試點(diǎn)，累計(jì)超過100萬名靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，其中24萬人已使用住房公積金租房或購(gòu)房。
另外，值得關(guān)注的是，征求意見稿規(guī)定2026年6月5日后因租房提取住房公積金的，在申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，提取資金金額可合并計(jì)入住房公積金賬戶余額，有效解決了“租房提取影響未來貸款額度”的后顧之憂。
征求意見稿還規(guī)定，國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，以及住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房公積金數(shù)字化能力建設(shè)，強(qiáng)化跨地區(qū)、跨部門、跨層級(jí)的業(yè)務(wù)協(xié)同，推動(dòng)住房公積金互認(rèn)互貸，提升管理服務(wù)效能。
此次《住房公積金管理?xiàng)l例》修訂旨在加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益，更好滿足繳存人多元化住房消費(fèi)（883434）需求。
上海易居房地產(chǎn)（881153）研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，近兩年，公積金制度的影響力越來越大，從數(shù)據(jù)上看，在房屋買賣中，公積金貸款的規(guī)模明顯拉升，在很大程度上解決了大家在購(gòu)房和住房方面的實(shí)際困難。同時(shí)，各地在公積金提取使用上也不斷創(chuàng)新，除了傳統(tǒng)的購(gòu)房提取外，還包括支付物業(yè)費(fèi)，以及各地探索創(chuàng)新的其他提取用途。總的來看，本次公積金使用范圍的調(diào)整是一次務(wù)實(shí)、精準(zhǔn)、有溫度的制度優(yōu)化。
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