廣東
過去房地產政策對于整個市場的推動力是非常的強勁的，而到今天為止，樓市可持續推動的動力已經幾乎是沒有的狀態了！
在6月5日，住建部發布了《住房公積金管理條例》把原本提取的公積金范圍從六項變成了9項，包含的東西，有租房，購房，還款，裝修，物業管理費，停車費，買車位等等都在這個范圍內。
換句話來說，現在就是可以有效的推動經濟消費，這是一個非常關鍵的環節的，也是當下樓市的一個重中之重。
過去我一直都提到公積金的政策對于房地產的影響是挺大的，因為它有超高的余額，以及超低的房貸利息。
1、最近出臺的公積金政策
中指研究院的數據顯示，2025年全國出臺的房地產政策一共有630條，關于公積金優化政策就已經達到了280條，這個占比已經來到了45%左右的水平！
基本上圍繞著公積金的政策，在2026年的第1季度累計出臺就已經達到了60多條！
一句話來說，能夠針對整個房地產市場出臺的重要政策，更多的都是集中在公積金這一方面，從而撬動背后的整個巨額資金！
要想想在之前出臺的政策，基本上都是圍繞著解除限購限價、首付款比例，下調貸款利息多方面的維度去解決的，而公積金已經是最后的一張王牌了。
公積金11.75萬億的余額，可撬動的資金甚至可能達到百萬億的級別的，最根本的原因就是能夠有效的讓大家感覺到用錢的快樂。
2、貸款確實是挺給力的
在過去的半年時間中，貸款余額提高了很多，基本上個人貸款，從原本的幾十萬變成了現在100萬甚至是150萬，家庭貸款來到了200萬到250萬之間。
根據貝殼的數據顯示，在2026年4月份公司新政策實施之后，一個月時間，二手房的交易公積金貸款遞增了5.7%個百分點。
這在全國范圍內也是鋪開了很簡單的，貸款100萬商業貸款，每個月所償還的金額4216元，而公積金每個月償還的金額僅為4003元，一個月的差距，能達到213元一年的差距2500元，30年算下來這個差距都達到7萬元了。。
如果你是有公積金，相信絕大部分都會用公積金的，因為不用公積金，里面的幾十萬，甚至是上百萬的余額，躺在那里不動，干嘛呢？
目前庫房的主力軍主要都是30多歲到40歲的，正好把錢拿出來，一方面就是能夠解決住房問題，另外一方面就是月供也不用擔心，因為公積金就能夠抵扣大部分的月供能，如果兩夫妻都是有公積金的，那里面的余額還是會越來越多的。
3、未來也許有更多的政策出來
未來整個市場出臺的政策可能比想象中還要更多，可能在公積金這一方面進一步的優化，也有可能進一步的下調房貸利率。
公積金的余額不掏空，那房地產又由誰來消化呢？這是最有實力的還是擁有公積金的人群的，畢竟錢如果，不動，面對的結局就是產生不了經濟效益，現在動了，就能夠有效地推動經濟效益！
所以啊，未來樓市政策出臺，那是一件好事情，而對于購房者來說也是一件好事情，畢竟現如今是整個市場不錯的購房時機，購房成本低，購房利率低，有人說比2016年購房成本還要低。
目前大城市的整體房價已經在逐步的站穩腳跟。
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