各位大神！各位看官：

說起咱南充的模范街，老一輩人絕對繞不開——那座矗立在嘉陵江大橋頭的“賽麗斯”商城。

這不，今天的2026年6月8號星期一下午，“南充瞭望哥”就乘著雨后初晴帶來的清爽“跑馬溜溜”了一趟主城區順慶——去拜會了那個已經有很多年沒見過一面的“賽麗斯”。

要知道：當年的她，那可是咱南充的“商業天花板”、那可是川東北頭號“商業旗艦”、那可是嘉陵江畔閃閃發光的“標桿”——不瞞各位的是：“南充瞭望哥”坐商業電梯的“洋葷”，就是賽麗斯給開的。

一、昔日巔峰：南充人人向往的洋盤地標

按照“南充瞭望哥”的記憶：

“賽麗斯”商城是1993年嘉陵區誕生那年動工，第二年的94年盛大開業的。

五樓一底的大樓，在那個年代簡直“霸氣”慘了。

六部扶梯、三部觀光電梯、中庭音樂噴泉、地下停車場，全套頂配配置，在當時那可是整個四川都少見——妥妥的“南充第一現代化大商場”。

曾記得開業的當天：南充城那可是“萬人空巷”，整個模范街擠得水泄不通，南廣兩地老百姓專門跑過來“瞟一眼”、不少人更是舍得為她掏錢、為她買單。

鼎盛時期，一天的營收就上百萬，一年狂賣2.6個億，穩居川東北商業榜首。

記得當時流傳著一句話：不到賽麗斯，不算到南充。

可見她的魅力：不僅帶火了整條模范街，還讓這條街成了南充“春熙路”——白天人山人海、晚上燈火不熄，就連因她而生的“模范街夜市”也非常興旺，是整整一代人的青春與逛街記憶。

二、幾經沉浮：三次易主，一路落寞下坡

風光沒撐好久，到了1997年的時候，她那嫵媚勾人的魅力就慢慢失去了張力。

盲目擴張、管理混亂、資金鏈斷裂、內部問題疊加。

在跨過“千禧年”不久的2004年，就正式破產落幕，“一代傳奇”也就此在模范街的嘉陵江橋頭謝上了大幕。

之后三十來年，這座黃金地段大樓三易其主，不斷換牌續命：

1. 2008年：變身成都人民商場，短暫回暖一陣

2. 2013年：改成海寧皮草城，樓層大面積空置，二樓以上長期斷電冷清

3.近些年：1-2層入駐京東電器，五樓新開潮KKTV，零散業態勉強撐場面。

三、現狀實拍：黃金寶地，尷尬依舊

走進賽麗斯，現狀一言難盡：

-一樓京東電器還算有人氣，撐起半壁門面

-中間樓層依舊冷清，大量商鋪空置、冷冷清清

聽說， 五樓KTV新開，勉強帶點“夜間流量”

但是，整條商城跟模范街客流都大不如前，臨街零散小攤多，高端商業氛圍早就不在。

那么，手握著“王炸”位置，地段頂級、建筑不老、底子極好的賽麗斯為啥始終做不旺？為啥就“火不起來”——活城了讓人惋惜的地步？

四、深度把脈：賽麗斯衰敗，到底病根在哪

老實地說：“南充瞭望哥”在今天下午去見面這個“賽麗斯”前，就曾經作了一番功課！

整體來看，不外乎下面幾個原因：

1.時代迭代跟不上：老式百貨模式過時，年輕人不愛逛傳統商場，更喜歡綜合體、沉浸式網紅消費。

2.商圈分散分流：南充新商圈遍地開花，1227、白土壩、王府井、白馬湖層出不窮，老牌的“五星商圈”慢慢邊緣化，五星花園不再是唯一核心，客流被大量瓜分。

3.業態雜亂不統一：老商場跟不上消費潮流，業態老舊、體驗落后、人氣分散，百貨、皮草、家電、KTV混搭，沒有整體定位，不成氣候。

4.停車不便、街道老舊：模范街擁堵、停車難，逛街體驗大打折扣。

5.多次轉手動蕩：頻繁換老板、換業態，沒有長期規劃，好不容易攢到了的人氣卻一次次被自己給弄流失，慢慢變得門可羅雀，只剩老南充滿滿的情懷與惋惜。

個人認為：地段固然很好，房子也還算行，但是模式、定位、運營方面則沒有踩中當下南充人的消費節奏。

五、未來展望：涅槃重生，出路到底在哪？

這么核心的城市老地標，難不成就一直沉寂？

“賽麗斯”的涅槃重生機會在哪？

個人覺得：

不妨契合到南充文旅的大棋盤去尋求突圍！

?最優重生方向

1.老城文旅+懷舊網紅街區：綁定南充城市記憶、模范街歷史，打造成果城懷舊打卡地，吃逛玩一體，留住情懷、吸引年輕人

2.一站式城市生活綜合體：整合家電、休閑、餐飲、KTV、便民服務，拒絕雜亂混搭，統一年輕化、潮流化運營

3.銜接嘉陵江景觀：依托大橋江景，做濱江休閑商業，白天逛街、夜晚觀景，盤活江景流量

4.優化街道交通：理順模范街人車分流、改善停車、整治街邊亂象，先把路人流量拉回來

君不見：現在而今眼目下全國各地已經創新出了不少“老廠房變文創、老街區變網紅”等“老地標涅槃重生”的案例？那么，占盡“黃金位置”的南充“賽麗斯”只要找準定位進行“耕耘”，也完全可以再次“站起來”。

結尾有感

一座賽麗斯，半部南充商業史。

她見證了模范街的繁華，承載了幾代南充人的青春回憶，是嘉陵江邊抹不去的城市符號。

大浪淘沙沙去盡,沙盡之時見真金。
作為見證了賽麗斯瓜瓜墜地、見證了賽麗斯褪去繁華的“南充瞭望哥”：真誠地希望和期待著她在商海早日走出低谷、早點褪去落寞、早點華麗轉身，重新找回商業標桿的榮光，以不負模范街對她的陪伴、不負老南充人的養育和情懷。