廣西
6月8日，南寧市又一棟私人樓房拍出高價！
說到南寧市私人樓，可能很多人想到的就是大沙田一帶的自建房，都是那種建了六七層的聯(lián)排聯(lián)排，很普通。但實際上，在南寧市也有私人自建房非常豪華的，跟高檔別墅小區(qū)的獨棟別墅沒有區(qū)別。6月8日，在阿里拍賣上，一棟位于南寧市青秀區(qū)仙葫開發(fā)區(qū)蓉茉大道57號B區(qū)29號的房子被拍賣，房子就是一棟豪華的自建別墅，而且還是獨棟，帶大花園的別墅。
這棟私人自建的別墅一共有3層，建筑面積415.7平方米，證載土地使用權(quán)面積442.20平方米，別墅整體裝修也是非常不錯，私家花園面積也大，一樓還帶有一個停車庫。值得注意的是，這棟別墅還存著租賃，只不過租賃期到今年10月份就到期了。房子拍賣成交到交付，距離租期到期也近了。
此次拍賣，別墅的起拍價和評估價都是354.182萬元，沒有降價拍賣，但拍賣開始吸引了6個人報名競拍，還是比較搶手的，最終經(jīng)過64次加價競拍后，別墅以476.3741萬元成交，成交價比起拍價高出了約122萬元，成交單價為1.146萬元/平方米。
此次拍賣的這棟自建別墅所在小區(qū)叫做路橋花園，位置在南寧市，應(yīng)該說，談不上非常好，一般般吧，主要就是交通便捷，但周邊配套一般，
從過往拍賣來看，此前這個路橋花園也是有過不少別墅被拍賣的，其中最近拍賣成交的一棟發(fā)生在2023年，是一棟毛坯房別墅，別墅建筑面積403.63平方米，土地使用權(quán)面積336.00平方米，比此次拍賣的這棟別墅要小一些，結(jié)果最后以550.9181萬元成交，成交價比此次拍賣的這棟還高出了不少。
這樣看的話，此次拍賣的這棟別墅，雖然競爭激烈，但成交價應(yīng)該說不算高，大家覺得呢？
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