普陀區(qū)長(zhǎng)征鎮(zhèn)大渡河路武寧路口，兩幢高約180米的雙子塔靜靜聳立，俯瞰著G2、G42滬寧高速上奔涌的車流，在“動(dòng)”與“靜”之間，重塑著上海西北門戶的城市輪廓。這里，曾是上海赫赫有名的曹安市場(chǎng)舊址，如今，它有一個(gè)更響亮的名字——信泰中心，沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶的“橋頭堡”。

從關(guān)乎千家萬戶民生保障的“菜籃子”，到串聯(lián)沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶“八市一區(qū)”，服務(wù)長(zhǎng)三角一體化協(xié)同發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，信泰中心的華麗轉(zhuǎn)身，不是簡(jiǎn)單的業(yè)態(tài)調(diào)整，而是發(fā)展邏輯的根本重塑。

信泰中心雙子塔

產(chǎn)業(yè)形態(tài)之變

“菜籃子”蝶變“橋頭堡”

回溯歷史，長(zhǎng)征鎮(zhèn)與商貿(mào)業(yè)淵源頗深。數(shù)十年前，這里還是上海著名的“蔬菜之鄉(xiāng)”——曹安市場(chǎng)所在地。每天，來自全國(guó)各地的蔬菜經(jīng)由滬寧高速源源不斷地運(yùn)抵上海，經(jīng)過上萬個(gè)蔬菜攤販的批發(fā)流轉(zhuǎn)后，送上每家每戶的餐桌。在那個(gè)交通尚不發(fā)達(dá)的年代，曹安市場(chǎng)就已充分展現(xiàn)了普陀作為上?！拔鞔筇谩钡纳藤Q(mào)流通樞紐功能。

上海新長(zhǎng)征（集團(tuán)）有限公司副總經(jīng)理徐志剛曾親眼見證這段歷史，也看見了城市化背后的發(fā)展困境：“城市化催生了市場(chǎng)的興起，但在深入推進(jìn)過程中，初級(jí)市場(chǎng)在能級(jí)、品質(zhì)、形態(tài)、形象等各方面與區(qū)域發(fā)展越來越不相適應(yīng)，轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行?！?/p>

時(shí)代浪潮奔涌向前，上海城市更新的步伐不斷加快，2013年，曹安市場(chǎng)正式關(guān)閉。初級(jí)市場(chǎng)完成歷史使命，正式退出歷史舞臺(tái)。承載市場(chǎng)的地塊，得以重新規(guī)劃，用于轉(zhuǎn)型升級(jí)。

十年蓄力，蝶變終成。2023年9月，上海信泰中心在這里正式開業(yè)。兩幢雙塔辦公樓在原址拔地而起，曾經(jīng)的曹安市場(chǎng)搖身一變，化身為集辦公、商業(yè)、休閑于一體，總體量約38.5萬平方米的TOD城市綜合體。它不僅讓這片土地“舊貌換新顏”，更填補(bǔ)了區(qū)域高端品質(zhì)商業(yè)的空白，轉(zhuǎn)型成為沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶的重要承載地。

信泰中心

發(fā)展邏輯之變

“通道”變“賽道”，“流量”化“留量”

從過境通道到沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶“橋頭堡”，區(qū)位優(yōu)勢(shì)帶來的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)一如既往，卻也催生了新的發(fā)展課題：“通道經(jīng)濟(jì)”如何有效轉(zhuǎn)化為“落地經(jīng)濟(jì)”？

普陀區(qū)委明確提出，過去講普陀區(qū)是上海的“西大堂”，更多的是地理概念?，F(xiàn)在，全區(qū)要從被動(dòng)承接輻射變成主動(dòng)配置資源。既要當(dāng)好上海服務(wù)沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶的“橋頭堡”，也要做好沿線城市對(duì)接上海的“中轉(zhuǎn)站”，更要成為區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新的“發(fā)動(dòng)機(jī)”?！笆逦濉遍_局之年的普陀，正以更自覺的歷史主動(dòng)謀劃、落子區(qū)域協(xié)同發(fā)展。

作為其中的重要一員，長(zhǎng)征鎮(zhèn)緊扣區(qū)“十五五”規(guī)劃藍(lán)圖，自覺將全鎮(zhèn)發(fā)展融入沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶建設(shè)和長(zhǎng)三角一體化發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略，突出信泰中心在長(zhǎng)征發(fā)展中的戰(zhàn)略地位，舉全鎮(zhèn)之力打造沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶的“橋頭堡”，加速構(gòu)建“1+2+5”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

兵馬未動(dòng)，糧草先行。對(duì)于長(zhǎng)征鎮(zhèn)而言，如今經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“糧草”，早已不是單純的物價(jià)配比，而是產(chǎn)業(yè)生態(tài)、企業(yè)服務(wù)、人才政策、融資環(huán)境等多方面因素形成的營(yíng)商環(huán)境。信泰中心之所以穩(wěn)占沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶“鰲頭”，靠的是一條“垂直分布的服務(wù)鏈”——T1棟2樓大廳設(shè)有沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶信泰黨群服務(wù)中心、招服一體化中心，42樓設(shè)有沿滬寧協(xié)同創(chuàng)新中心，32樓的博創(chuàng)樓成為孵化中小企業(yè)的夢(mèng)想起航地，43樓的“海聚英才”常態(tài)化路演大廳則化身為人才與項(xiàng)目、資金對(duì)接的常態(tài)化平臺(tái)。從“樓上”到“樓下”，構(gòu)成了一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)。企業(yè)在這里不僅能找到辦公空間，更能獲得產(chǎn)業(yè)推介、政策咨詢等專業(yè)化服務(wù)，以及與沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶沿線城市合作交流的寶貴機(jī)會(huì)。

沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶招服一體化中心

上海攬訊科技是一家專注于智能無人系統(tǒng)通信及網(wǎng)絡(luò)安全的初創(chuàng)科技型企業(yè)，今年1月份正式入住信泰中心T1棟32層的博創(chuàng)樓。3月，在長(zhǎng)征鎮(zhèn)相關(guān)部門與信泰中心運(yùn)營(yíng)方天地軟件園的幫助下，攬訊科技與常州市一家世界500強(qiáng)企業(yè)的自動(dòng)化工廠順利達(dá)成意向簽約，企業(yè)快速?gòu)钠鸩诫A段邁入發(fā)展階段。

同樣深有體會(huì)的還有扎根長(zhǎng)征鎮(zhèn)天地軟件園的汽車科技測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)AutoLab。企業(yè)在布局智能駕駛的專業(yè)測(cè)試業(yè)務(wù)時(shí)需要空曠場(chǎng)地，天地軟件園通過信泰中心42層的沿滬寧協(xié)同創(chuàng)新中心對(duì)接南通市通州區(qū)，很快幫企業(yè)找到了“對(duì)象”，該測(cè)試場(chǎng)地近期已改造完畢，正在等待驗(yàn)收，預(yù)計(jì)不久便可正式使用。

沿滬寧協(xié)同創(chuàng)新中心

博創(chuàng)樓公共區(qū)域

“我們的產(chǎn)業(yè)以研發(fā)類或商務(wù)總部為主，一些企業(yè)需要產(chǎn)業(yè)外拓，卻苦于沒有合適的資源；一些企業(yè)需要進(jìn)入上海市場(chǎng)，又沒有好的渠道，借助信泰中心沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶‘橋頭堡’的先天優(yōu)勢(shì)，能第一時(shí)間對(duì)接好沿滬寧各城市的需求，讓‘研發(fā)在普陀、轉(zhuǎn)化在沿滬寧’的產(chǎn)業(yè)模式加速成型。”上海天地軟件創(chuàng)業(yè)園有限公司黨委書記、總經(jīng)理宋崢說。

截至目前，“沿滬寧協(xié)同創(chuàng)新集市”平臺(tái)已累計(jì)發(fā)布企業(yè)技術(shù)需求585條、高校院所科技成果391條，促成16項(xiàng)產(chǎn)學(xué)研合作落地，技術(shù)交易額約4500萬元。

空間生態(tài)之變

單向“輸血”變雙向“造血”

協(xié)同創(chuàng)新的深層價(jià)值在于互促共榮，而非零和博弈。信泰中心的崛起，也并非單向“輸血”，而是通過政府搭臺(tái)、企業(yè)和人才唱戲的協(xié)同模式，高效盤活生產(chǎn)要素資源，將實(shí)實(shí)在在的發(fā)展機(jī)會(huì)反哺到沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶沿線城市。

扎根長(zhǎng)征鎮(zhèn)10余年的收錢吧，如今已發(fā)展成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的數(shù)字化經(jīng)營(yíng)服務(wù)商。最近幾年，收錢吧也在長(zhǎng)三角地區(qū)積極布局，恰好與沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶建設(shè)同頻共振。在2026年江蘇足球超級(jí)聯(lián)賽（簡(jiǎn)稱蘇超）的賽場(chǎng)上，收錢吧憑借一塊小小的收款碼牌，將賽場(chǎng)上的人流量轉(zhuǎn)化為能夠?qū)崟r(shí)掌握的觀眾消費(fèi)數(shù)據(jù)，為當(dāng)?shù)靥峁┛晒﹨⒖嫉臄?shù)據(jù)支持?！爱a(chǎn)品有了人氣，合作也紛至沓來。”收錢吧副總裁原琳說，“長(zhǎng)征鎮(zhèn)相關(guān)部門及天地軟件園的專業(yè)服務(wù)，加上信泰中心的相應(yīng)平臺(tái)，我們有信心走得更遠(yuǎn)。”

不僅是企業(yè)“走出去”，沿線城市的創(chuàng)新資源也正向信泰中心“聚過來”。今年3月，泰州（上海）科創(chuàng)中心在信泰中心正式揭牌，成為沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶上首個(gè)將全市科創(chuàng)資源“新引擎”前移到沿滬寧協(xié)同中心的城市。泰州的企業(yè)在這里孵化、對(duì)接資本，普陀的企業(yè)借道泰州實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)落地——雙向奔赴，彼此賦能。

信泰中心

“這種雙向流動(dòng)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，形成了良性循環(huán)?！遍L(zhǎng)征鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政府和園區(qū)也在交流過程中互相“取經(jīng)”，共同推動(dòng)沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶建設(shè)走深走實(shí)。今年3月起，長(zhǎng)征鎮(zhèn)相關(guān)部門及天地軟件園等鎮(zhèn)管企業(yè)赴南通市、蘇州市、太倉(cāng)市考察學(xué)習(xí)，重點(diǎn)對(duì)接產(chǎn)業(yè)協(xié)同與創(chuàng)新資源聯(lián)動(dòng)，探索園區(qū)與企業(yè)跨區(qū)域合作的新路徑。此外，依托普陀區(qū)搭建的沿滬寧協(xié)同創(chuàng)新平臺(tái)，天地軟件園發(fā)揮“伙伴園區(qū)+雙向飛地”雙向聯(lián)動(dòng)，將伙伴園區(qū)拓展至南通、揚(yáng)州、泰州、鎮(zhèn)江等地，努力書寫“上海研發(fā)、沿線轉(zhuǎn)化”的產(chǎn)創(chuàng)融合新篇章。

站在信泰中心雙子塔巔，俯瞰滬寧高速上車流如織，那些曾經(jīng)滿載蔬果駛向曹安市場(chǎng)的汽車，如今正帶著人才、技術(shù)與創(chuàng)意，在沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶協(xié)同發(fā)展的版圖上疾馳。從“菜籃子”到“金果子”，變的是產(chǎn)業(yè)形態(tài)與能級(jí)，不變的是信泰中心作為沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶“橋頭堡”，聯(lián)通內(nèi)外、服務(wù)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的初心。

記者：蔡劍飛、潘龍鳳

編輯：吳興婷

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