廣西
6月8日，在防城港市司法拍賣市場(chǎng)上，再次迎來(lái)了一棟豪宅別墅拍賣。一棟位于防城港市防城區(qū)防欽路三官小區(qū)大儒世家D2-12號(hào)樓D28號(hào)房被拍賣。此次拍賣的是一棟獨(dú)棟大別墅，這棟別墅位置比較特別，房子是建在山坡上的，并不是平地上地別墅。別墅還是非常大，建筑面積達(dá)到了355.46平方米，一共有3層，不過(guò)別墅現(xiàn)在還是毛坯房，沒(méi)有人裝修入住過(guò)。
這棟別墅是否已經(jīng)繳納公共維修基金，是否拖欠物業(yè)費(fèi)不清楚，此次拍賣，拍賣成交后辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；該標(biāo)的應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的所拖欠的物業(yè)、水電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人自行處理。這個(gè)對(duì)于競(jìng)拍者來(lái)說(shuō)，還是需要注意的，畢竟這是一棟獨(dú)棟大別墅，如果沒(méi)有見(jiàn)公共維修基金等費(fèi)用，那潛在的費(fèi)用可不低，必須考慮在房?jī)r(jià)中。
此次拍賣，是這棟別墅第四次拍賣了，前面三次拍賣，均沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍，起拍價(jià)分別是171.9538萬(wàn)元和137.5631萬(wàn)元。
第四次拍賣，起拍價(jià)跟第二次和第三次拍賣差不多，137.2075萬(wàn)元起，只降價(jià)了三千多元。結(jié)果這次是有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了，以起拍價(jià)就拿下了這棟別墅。
值得注意的是，今年4月份的，這棟別墅所在小區(qū)大儒世家也有一棟別墅被拍賣，因?yàn)橥黄鸢讣慌馁u，別墅建筑面積也是355.46平方米，起拍價(jià)也是1377075萬(wàn)元，相差不大，結(jié)果吸引了3個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)了77次加價(jià)競(jìng)拍后，以175.7075萬(wàn)元成交。
所以，這樣看的話，此次拍賣的這棟別墅，競(jìng)得者確實(shí)算是撿漏競(jìng)得了，成交單價(jià)只有3860元/平方米。不到4000元一平。
此次拍賣的別墅所在小區(qū)叫做大儒世家，從位置來(lái)看，應(yīng)該說(shuō)地段比較一般，是一個(gè)建在半山腰的別墅小區(qū)，位于防城港市北部。離防城港市中心有點(diǎn)距離。
如果從位置來(lái)看，大家覺(jué)得137萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？
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