坐落于南關區南環城路與幸福街交匯處的中東財富中心，是一棟16層商務樓宇。自2017年投入使用以來，中心常年保持著90%以上的超高入駐率。

作為南關區重點打造的標桿商務載體，中東財富中心突破傳統寫字樓低價競爭、同質化發展的困境，摒棄分散售賣的運營模式，以穩健運營、優質服務、產業集聚為發展核心，探索出“以樓聚企、以樓興產”的特色路徑，成為轄區樓宇經濟高質量發展的典型樣板。

區位筑基：搶占南部新城核心“黃金坐標”

優越的區位因素是樓宇穩健發展的重要根基。中東財富中心地處南部新城核心區域，緊鄰市委市政府及市政務服務中心，政務、交通、生活配套資源匯聚。

依托這一優勢，入駐企業可高效辦理行政審批、資質及政策申報等業務，地段優勢也進一步提升企業商務形象與品牌影響力。中心交通條件十分便利，步行可達軌道交通1號線市政府站，臨近3號線衛光街站，多條公交線路途經此處，充分滿足員工通勤與商務出行需求。周邊餐飲、商超、文體設施一應俱全，省圖書館、市博物館等公共文化資源環布四周，成熟的10分鐘商務生活圈已然形成，完善配套也為企業引才留才、穩定用工提供有力保障。

自持護航：以穩定底盤構建“優質商務生態”

中東財富中心由中東集團全權自持運營，自2017年起，由總經理全權負責整體運營管理。十余年間，中心統一制定招商門檻、物業服務標準，從源頭規避零散小業主自主出租、物業頻繁更換、租金無序浮動等行業通病，為入駐企業筑牢穩定經營根基。

在招商運營上，中心立足長遠、恪守底線，不靠低價爭奪客源，聚焦引進頭部企業與優質業態，推動樓宇產業結構持續升級。嚴苛的篩選標準，讓樓宇入住率常年居高不下，市場波動期間仍保持穩定出租狀態，剩余房源也延續優客優先原則。長期培育換來優質營商生態，樓內企業穩定性強，超二十家企業扎根五年以上。成熟的高端商務圈層形成強大吸引力，實現優質企業集聚共生的良好態勢。

服務賦能：以服務細節鑄就核心競爭力

區位與自持產權構筑中心硬實力，精細化全維度服務則鑄就中心不可復制的軟實力。中心借鑒酒店式精細化管理標準，堅持以客戶需求為中心，圍繞企業辦公痛點，打造全鏈條基礎服務+多元化增值服務+個性化免費服務體系。

中心推行精細化基礎物業服務，配備24小時安保與全天候物業值守、全時段安防監控，維修報修快速響應；保潔作業錯峰清運垃圾，避開企業辦公與會客時段；樓宇大門搭載人臉識別智能道閘，可根據企業需求個性化定制通行規則，按需實現冠名通行、前臺核驗通行、內部人員接應通行三類管控模式；針對新入駐企業裝修，精細化管控施工時段與噪音，最大程度減少施工擾民，全方位打造安靜舒適的高端辦公環境。日常管理中，中心管家每日大堂迎賓問好，保潔、安保全員主動問候到訪人員，以細微服務營造暖心辦公氛圍。

在配套服務方面，中心推出多元化增值服務。從泊車接待、便民借傘，到冬夏時令關懷、節日慰問、線下市集，服務細節盡顯溫度。內部生活、商業、商務配套完善，自營食堂、商超、休閑業態及免費洽談空間相輔相成，全方位便利辦公生活。借助自身產業資源，中心整合酒店、洗車等外部資源，為企業及員工爭取專屬權益。聚焦中小微企業發展需求，推出入駐幫扶、法務財稅咨詢、節假日代管等免費服務，并結合地域氣候特點提供車輛暖心服務。運營團隊主動靠前服務，動態優化服務內容，持續優化營商環境，讓企業輕裝上陣、聚力發展。

政企同頻：厚植樓宇經濟發展“優質土壤”

樓宇經濟的蓬勃發展，離不開政企雙方協同發力。近年來，南關區將樓宇經濟視作區域經濟重要增長引擎，深入推行“一樓一策”培育舉措，建立重點樓宇包聯機制；工作人員常態化走訪入駐企業，精準推送政策、協調解決發展難題；持續搭建政企溝通橋梁，推動產業扶持、人才補貼等各類政策落地見效；引導樓宇走特色化、品牌化發展道路，對獲評省級、國家級榮譽的商務載體加大扶持力度。

在屬地政策的扶持下，轄區樓宇發展成效顯著。中東財富中心先后獲評“吉林省誠信示范企業”“2023最具活力十大商務樓宇”“2024十大運營管理標志樓宇”“2025十大運營管理標桿樓宇”等多項榮譽，成為區域樓宇運營的優秀代表。

樓宇向上崛起，產業向下扎根。如今，南關區樓宇經濟錯位發展、優勢互補的格局已然成型，一座座商務樓宇成為集聚企業、培育產業的垂直園區。中東財富中心立足區位、自持運營、精細服務、優質圈層四大核心優勢，成功走出一條以樓聚企、以樓興產的特色發展道路。依托樓宇空間提質，南關區持續推動產業能級躍升，為區域經濟高質量發展源源不斷注入新動能。