陜西
2026年6月5日，住建部發布《住房公積金管理條例（修訂征求意見稿）》，這是我國第三次對其進行修訂，前兩次分別在2002年和2019年。本次優化公積金提取政策標志著公積金制度迎來時隔7年的重大改革，從單一購房工具轉型為覆蓋 “購、租、修、養” 全周期的民生保障體系，為房地產市場注入長效動力。
一、國家頂層設計革新，新政釋放重磅信號
此次新政核心亮點突出，普惠性顯著增強。
①提取范圍大幅擴容，新增裝修自住住房、支付物業費兩大場景，提取情形從6種拓展至9種，真正實現 “買房、租房、修房、養房” 全覆蓋。
②覆蓋群體全面擴圍，首次明確個體工商戶、非全日制從業人員等靈活就業人員可自愿繳存，數千萬體制外群體將享受同等住房保障權益。
③資金使用更便捷，推動跨地區互認互貸，國管公積金購房提取可按月辦理，異地購房提取限制放寬，大幅降低跨城置業門檻。
數據顯示，截至2024年末，住房公積金繳存余額達到109252.79億元。本次公積金改革， 全國超10萬億公積金存量資金被盤活， 通過擴提取、擴繳存、跨省通辦等舉措，既降低了居民居住成本、盤活家庭資產，也為房地產市場修復和城市更新注入了長效資金。
二、西安公積金政策持續優化，精準惠民
1. 貸款利率下調，降低購房成本
2025年5月8日起，西安下調公積金貸款利率0.25個百分點，首套5年以下2.1%、5年以上2.6%；二套5年以下2.525%、5年以上3.075%。2026年1月1日起，存量貸款同步執行新利率，直接減輕月供壓力，助力剛需與改善型購房。
2. 提取政策升級，資金使用更靈活
租房提取優化：2026年1月起，無房職工租房可按月或按年提取，年度上限1.8萬元，賬戶保留3個月繳存額即可。
租住商品住房線上提取公積金方式
（以支付寶為例）??
租住公共租賃住房線上提取方式
（以公眾號為例）??
購房提取放寬：2025年6月起，可直接提取公積金支付購房首付款，無需再自籌資金。
3. 擴大覆蓋范圍，靈活就業納入體系
2026年4月20日，西安出臺靈活就業人員繳存辦法，個體工商戶、外賣騎手、網約車司機、自媒體從業者等年滿16周歲且未達法定退休年齡的群體，可自愿開戶繳存。
當前執行繳存額度（2026年4-6月標準）：
月繳存下限：220 元（年最低2640 元）
月繳存上限：7620 元（年最高91440 元）
4. 異地互認互貸，打破地域壁壘
2023年起，西安逐步推進異地互認互貸，截至2026年5月25日，覆蓋陜西、山西、甘肅、河南、青海5省共25個城市/地區，異地繳存職工在西安購房可享同等貸款權益。
三、緊跟國家步伐，公積金保障效能持續釋放
從利率下調到提取擴容，從靈活就業覆蓋到異地協同，西安公積金政策始終圍繞 “降成本、擴覆蓋、提效率” 發力。此次國家修訂征求意見稿中，裝修、物業費提取及靈活就業制度化等內容，西安已提前探索布局，政策銜接順暢。
未來，隨著國家新政正式落地，西安或將進一步細化配套措施，持續擴大公積金使用場景，簡化辦理流程，讓公積金真正成為惠及全民的 “住房后盾”，助力房地產市場平穩健康發展，滿足居民多層次住房需求。
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