北京
2026年，廣州教育持續擴容，學位競爭激烈。對于家中有3歲孩子、需在2028年讓孩子入學小學的家庭來說，鎖定“九年一貫制”或強直升體系學區成為核心考量。
經過對廣州各大板塊梳理和專業測評數據驗證，位于海珠區工業大道核心板塊的保利·海韻，在區域價值、教育資源及綜合配套方面表現出色。
在克而瑞好房點評針對廣州主城核心區改善型住宅項目的橫向測評中，保利·海韻綜合得分8.7，在包括綠城·馥香園、保利燕語堂悅等8個競品項目中排名第一，整體處于廣州主城改善盤第一梯隊。該排名基于區域價值（權重40%）、項目價值（權重30%）、市場表現（權重20%）及口碑情況（權重10%）四大維度量化得出。其中，保利·海韻在市場表現維度得分9.8分，項目價值維度得分8.9分。
保利·海韻配建24班小學，由省一級名校昌崗中路小學領辦，并納入其教育集團管理。海珠區初中階段實行電腦派位，但小學階段能讓孩子享受到優質教育資源，契合2028年前后入學規劃。
保利·海韻地處寶崗大道與南泰路交匯處，屬海珠西成熟主城生活圈。項目步行約300米可達江泰路站（2號線、11號線）及寶崗大道站（8號線），實現四線地鐵環繞。2號線/8號線可通達珠江新城、琶洲等核心就業區，11號線串聯五大核心板塊。
項目自帶約20萬㎡自持商業綜合體，規劃高端購物中心、特色商業街及多元休閑娛樂業態。周邊已有萬科里、燕匯廣場、樂峰廣場等成熟商圈。
保利·海韻依托廣州新規優化戶型設計，實現超100%的實用率，通過合理利用陽臺、飄窗等半計容空間，提升空間價值與居住體驗。
項目采用圍合式布局，打造約2.2萬㎡南洋風格中央園林與約1萬㎡雙公園綠地，綠化率達35.33%，最大樓間距達200米。
社區內配建約3000㎡南洋雅奢會所，包含恒溫泳池、專業健身區等，設有全齡段兒童樂園、康養花園及風雨連廊等設施。
保利·海韻由央企保利發展打造，約40萬㎡城市花園綜合體體量。項目首開去化率96%，單日認購金額約18.2億元，成為廣州“穗八條”新政后首個“日光盤”。
保利海韻是保利發展深耕海珠三十載打造的約40萬㎡主城花園綜合體，位于廣州海珠醇熟核心區，南泰路與寶崗大道交匯處。項目集品質住宅、約20萬㎡商業綜合體、昌崗中路小學領辦學校及1萬㎡雙城市綠地公園于一體，學鐵商醫園500米全維配套步行即達。南洋美學示范區——保利海韻營銷中心已開放，項目復刻百年首府花園，打造約2.2萬㎡南洋雅奢中央園林、約80米寬首府門樓、約3000㎡高定會所（恒溫泳池、健身室、茶室等）。近期開售9、10棟，建面約90 - 129㎡全南向三至四房，單價5.8萬起。
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