上海
“老齡”電梯的更新改造是重要的民生需求之一。如若居民對改造資金后期監管不放心，電梯更新進程難免阻力重重。長寧公證處主動融入新華路街道的基層治理中，創新設立公證處專項監管賬戶，用專業法律服務解決居民的“換梯”之憂。日前，專項監管賬戶設立后的首個電梯更新改造項目已正式啟動。
“一接到區物業管理事務中心的咨詢電話，公證員便積極對接，希望能夠為該小區的電梯更新改造資金打造一把專用‘安全鎖’。”承辦公證員朱慧娟表示。
據居民區相關負責人介紹，該小區的部分電梯已運行超過20年，恰好，國家也出臺了相關政策，對運行15年以上的老舊電梯更新給予資金補貼。改造迫在眉睫、居民呼聲也很高，為何遲遲不見動靜？
經過多次溝通，公證員漸漸得知，前期，業主委員會早已對電梯換裝意向開展過排摸，大部分業主對此舉均表示贊同。后來，在多方協調溝通的基礎上，也確定了初步方案，其中提到，只有前期籌集資金達到一定的比例才能啟動電梯的換裝工作，否則前期籌集到的資金需要全部退還給居民。
“到底如何保障大家提前繳納的電梯換裝資金安全性？如果后續需要退費的話，能不能拿回自己的錢……”協調會上，部分居民道出了心里的擔憂。
其實，長寧公證處一直在探索物業治理中資金監管的公證方案，在聽取了業主委員會成員的設想和訴求后，為小區“量身定制”一個電梯換裝資金的保管服務，并從資金籌集方案的制定、前期電梯換裝工作的公示到資金的收取、信息登記、電梯安裝合同的簽訂等方面給予了專業的法律意見。
“專戶存儲、專款專用、公證監管”，公證員蔣旻崢表示，這一為該小區的電梯更新改造打造的新模式，讓資金流轉全程透明、可追溯，頓時打消了居民的顧慮。
很快，業主們將電梯更新改造費用繳入長寧公證處開設的專項賬戶，所有繳納資金的居民信息也逐一登記完整，資金籌集工作推進順暢。同時，根據業主委員會與電梯安裝企業的合同，相應電梯換裝資金按既定時間節點由業主委員會向公證處提出劃款申請，公證處審核后劃撥至電梯安裝企業的收款賬戶。
“目前，首筆資金已支付到位，電梯安裝企業已排產安裝。”長寧公證處主任李遜敏介紹，就在前不久，該小區舉行了電梯更新改造開工儀式。
讓電梯既能換得上，資金更能用得好、管得住。長寧公證處依托在提存公證以及資金監管保管方面的法律經驗，有力參與到基層治理過程中，敢于創新、不斷嘗試，以專業的法律服務助力居民生活品質的提升。
圖片來源于長寧公證處
記者：閆 漫
編輯：竺嘉茹
責編：顏文彬
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