陸家嘴·悅府--陸家嘴，名校旁，繁華盡在腳下

售樓部金牌置業(yè)顧問：182—2103—4751（微信同步）黃經(jīng)理

預約看房享開發(fā)商售樓部內(nèi)部特價

（現(xiàn)場為預約制 為了便于您的來訪 請?zhí)崆皝黼婎A約）

（住宅）單價：約5萬/㎡

總價：約543萬~1164萬

可售戶型/面積：

一房：約92㎡

二房：約136~140㎡

三房：約230㎡

雙鑰匙房：約140㎡、192㎡、230㎡

交房標準：現(xiàn)狀交付，軟硬裝全包，拎包入住

（另有個性化裝修包可定制）

開發(fā)商：上海明城花苑管理有限公司

家電品牌

西門子全套：灶具、油煙機、冰箱、烤箱、洗衣機（部分戶型還配洗碗機）

電視：Philips 潔具：TOTO

土地性質(zhì)：住宅用地 70 年

拿地時間：1993年5月15日~2063年5月14日

總層數(shù)：28層

房屋層高：1-2層高均為4.7米；3-28層高均為：3.2米；

交房時間：款清后1個月內(nèi)

自來水：民用標準，階梯定價。

總戶數(shù)：286戶

首批可售房源：3~7層 共46套

梯戶比：6梯11戶

電費：0.7~0.9元/度

天燃氣：通燃氣

車位租售價格：

租：1500元/月

售：50萬/個（另付管理費120元/月）

物業(yè)費：11.6824元 /㎡·月

物業(yè)公司：第一太平戴維斯

對口學區(qū)：一梯隊：明珠B?東昌中學

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國企房東清盤價，現(xiàn)在買就是撿漏，就是省錢。同樣陸家嘴，別人貴一倍，我們一步到位。
在房價高點時，項目周邊老破小達到15萬/㎡，現(xiàn)在價格回歸理性老破小均價約6.3萬+/㎡。世茂濱江花園這樣的高端社區(qū)更是10萬+/㎡，咱們項目首批房源均價約5萬/㎡，作為陸家嘴正芯的現(xiàn)房，附贈九成新的軟硬裝，即買即住。性價比和增值空間一目了然。而且陸家嘴匯聚了全上海的高凈值人群，租賃和二手流通的需求都非常大，不管是自住還是投資，都是穩(wěn)賺的選擇。

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醫(yī)療配套

全國頂配的醫(yī)療資源就在家門口，讓您和家人日常有保障，緊急不慌張。
東方醫(yī)院（總院）：直線約 1.8 公里，車程 5-8 分鐘；
仁濟醫(yī)院（東院）：直線約 2.5 公里，車程 8-10 分鐘；
上海兒童醫(yī)學中心：直線約 2.2 公里，車程 7-9 分鐘；
3公里內(nèi)還有113家藥店，國藥長航中醫(yī)堂、養(yǎng)和堂等連鎖藥房就在家門口，從高端三甲醫(yī)療到社區(qū)基礎醫(yī)療，全方位滿足家人的健康需求。家人健康有靠山，生活才更有底氣。

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項目優(yōu)勢

陸家嘴

陸家嘴正芯內(nèi)環(huán)內(nèi) + 陸家嘴金融城醇熟居住區(qū)，出則繁華入則靜謐，地段稀缺。
雙名校
明珠小學 B 區(qū)（第一梯隊）160米東昌中學南校，步行約 500 米。

目送式教育，小初連讀 8 年不用換房。
五軌通達
2/4/6/9 號線世紀大道站（約 400 米）+ 在建 19 號線濰坊站（約 500 米，規(guī)劃2027年通車）。
萬象繁華
120 萬方商業(yè)覆蓋：高端：國金 、正大；中高端：八佰伴、 世紀匯 、華潤時代 、百聯(lián)世紀、96 廣場（下樓即達）；煙火街鋪：南泉路、 濰坊路 、 嶗山路。

休閑配套：約8萬方竹園綠地（直線距離600米）、世紀公園、陸家嘴中心綠地、浦東濱江綠地

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