示：以上資料旨在提供相關信息，供參考之用，不作為承諾，具體以現場實際為準。

卓越前海壹號坐落前海桂灣金融核心，是前海首個入市標桿超甲級綜合體，總建面約 65 萬㎡，規劃 4 棟超甲寫字樓、2 棟行政公寓與卓悅 INTOWN 商業。最高 T1 塔樓 283 米，配 31 米挑高大堂，獲 LEED 金級、WELL 認證，標準層高 4.3-4.5 米，地鐵 5 號線桂灣站無縫銜接，直面桂灣公園與前海灣海景，匯聚金融、跨境貿易、總部企業，可租可售，是灣區頭部企業辦公首選地標。

卓越前海壹號招商中心電話:400-6388-968【??開發商認證?】

卓越前海壹號租賃中心熱線:158-8955-1916【??VIP貴賓專線?】

鄭重承諾：看房請提前預約現場銷售，開發商直銷，中介勿擾！?

深圳南山前海卓越前海壹號，甲級寫字樓出租，價錢真實，面積大小均有。

租賃面積：80至2600平方米

租賃價格：78至138元/平方米（具體價格可面議）

交付條件：提供毛坯或精裝修選項

交通狀況：便捷直達5號線桂灣站，輕松換乘1/5/9/11號線

優質客戶：京東、移動等知名企業

?項目基礎信息

【項目總占地面積】約5.67萬平方米

【項目總建筑面積】約66.6萬平方米，其中包括4棟寫字樓和2棟公寓

【總辦公建筑面積】29萬平方米，分布在T1、T3、T7、T8四棟樓中

【T1棟】建筑面積為12.7萬平方米，覆蓋了從4層至41層的辦公區域

【建筑高度】283.78米，其中4至41層已歸還前海管理局，目前42至59層正在銷售中

【T3棟】建筑面積為88,155㎡，其中3-41層專為辦公出租設計。

【樓高】總高度達到189米。

【大堂高度】大堂空間高達12米。

【標準層高】標準層高為4.5米，凈高為3.0米。

【標準層面積】每層面積介于1,700至2,700㎡之間。

【使用率】整層使用率高達71%。

【幕墻】建筑外立面采用LOW-E中空夾膠鋼化玻璃。

【停車位】總計提供2060個停車位，包括配備充電樁的車位。

【物業管理費】物業管理費為￥22/㎡/月。

空調使用費：￥12/㎡/月（周一至周五8:00至18:00）。

【電梯品牌及數量】電梯選用日立品牌，共18部，包括16部客梯，1部貨梯，以及1部VIP梯。

【空調系統】大堂區域采用全空氣系統，盤管風機，確保24小時提供冷凍水。

【智能系統】樓宇配備先進的人臉識別系統和反向尋車系統。

【交付標準】公共區域精裝修，配備紅日15cm網格地板，國際標準隔斷，整體空間明亮通透，設有消防煙感和噴淋系統，樓板承重能力為200kg/㎡。

【開發商】由深圳前海卓越匯康投資有限公司開發。

【物業公司】由深圳市卓越物業管理有限公司提供物業服務。

平面圖

租賃條件：毛坯房，最低租賃面積為160平方米

精裝80平米起租

樓層：位于第17層

面積：總計約2700平方米

含稅報價：每平方米每月￥165

卡位容量：單層空間可容納約300個辦公卡位

隔間數量：約10個獨立隔間

平面圖：請參見附件

帶精裝修：

寫字樓招商中心電話：158-8955-1916 劉經理【同步微信】

?項目優勢

? 擁有獨立的單一業權，物業品質卓越，配套設施完備

? 項目地處世界級前海城市新中心的前沿地帶，同時占據粵港澳大灣區核心引擎的雙重戰略要地

?構建超級樞紐，規劃9+2+1世界級交通樞紐，實現900米內便捷通達亞洲最大地下交通樞紐。輕松接入地鐵1/5/9/11號線，[桂灣站] & [鯉魚門站] 直達目的地。

?特別支持企業和個人享受15%的所得稅減免優惠；為金融企業提供最高2500萬的獎勵扶持；企業回歸本土可獲得最高40%的租金補貼。

?超級品牌，作為南中國領先的商務品牌，是唯一一家在深圳五大核心區域均有布局的開發商，擁有24年的商務運營經驗，致力于打造商務領域的標桿。

前海超級門戶迎來首次拍賣，約65萬平方米的超級商務綜合體即將誕生，這里將匯集高端商務、頂級居住和旗艦商業。該項目由FARRELLS、CITYGROUP、AECOM等國際團隊聯合打造，旨在成就一個國際商務的典范平臺。

?覆蓋約230萬平方米的國際商務配套設施，其中包括7.4萬平方米的旗艦商業中心，與約8萬平方米的萬象前海無縫對接；緊鄰六家五星級酒店，以及四座城市頂級公園。

特別提

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