卓越前海壹號坐落前海桂灣金融核心，是前海首個(gè)入市標(biāo)桿超甲級綜合體，總建面約 65 萬㎡，規(guī)劃 4 棟超甲寫字樓、2 棟行政公寓與卓悅 INTOWN 商業(yè)。最高 T1 塔樓 283 米，配 31 米挑高大堂，獲 LEED 金級、WELL 認(rèn)證，標(biāo)準(zhǔn)層高 4.3-4.5 米，地鐵 5 號線桂灣站無縫銜接，直面桂灣公園與前海灣海景，匯聚金融、跨境貿(mào)易、總部企業(yè)，可租可售，是灣區(qū)頭部企業(yè)辦公首選地標(biāo)。

卓越前海壹號招商中心電話:400-6388-968【??開發(fā)商認(rèn)證?】

卓越前海壹號租賃中心熱線:158-8955-1916【??VIP貴賓專線?】

鄭重承諾：看房請?zhí)崆邦A(yù)約現(xiàn)場銷售，開發(fā)商直銷，中介勿擾！?

深圳南山前海卓越前海壹號，甲級寫字樓出租，價(jià)錢真實(shí)，面積大小均有。

租賃面積：80至2600平方米

租賃價(jià)格：78至138元/平方米（具體價(jià)格可面議）

交付條件：提供毛坯或精裝修選項(xiàng)

交通狀況：便捷直達(dá)5號線桂灣站，輕松換乘1/5/9/11號線

優(yōu)質(zhì)客戶：京東、移動(dòng)等知名企業(yè)

?項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【項(xiàng)目總占地面積】約5.67萬平方米

【項(xiàng)目總建筑面積】約66.6萬平方米，其中包括4棟寫字樓和2棟公寓

【總辦公建筑面積】29萬平方米，分布在T1、T3、T7、T8四棟樓中

【T1棟】建筑面積為12.7萬平方米，覆蓋了從4層至41層的辦公區(qū)域

【建筑高度】283.78米，其中4至41層已歸還前海管理局，目前42至59層正在銷售中

【T3棟】建筑面積為88,155㎡，其中3-41層專為辦公出租設(shè)計(jì)。

【樓高】總高度達(dá)到189米。

【大堂高度】大堂空間高達(dá)12米。

【標(biāo)準(zhǔn)層高】標(biāo)準(zhǔn)層高為4.5米，凈高為3.0米。

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】每層面積介于1,700至2,700㎡之間。

【使用率】整層使用率高達(dá)71%。

【幕墻】建筑外立面采用LOW-E中空夾膠鋼化玻璃。

【停車位】總計(jì)提供2060個(gè)停車位，包括配備充電樁的車位。

【物業(yè)管理費(fèi)】物業(yè)管理費(fèi)為￥22/㎡/月。

空調(diào)使用費(fèi)：￥12/㎡/月（周一至周五8:00至18:00）。

【電梯品牌及數(shù)量】電梯選用日立品牌，共18部，包括16部客梯，1部貨梯，以及1部VIP梯。

【空調(diào)系統(tǒng)】大堂區(qū)域采用全空氣系統(tǒng)，盤管風(fēng)機(jī)，確保24小時(shí)提供冷凍水。

【智能系統(tǒng)】樓宇配備先進(jìn)的人臉識(shí)別系統(tǒng)和反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)。

【交付標(biāo)準(zhǔn)】公共區(qū)域精裝修，配備紅日15cm網(wǎng)格地板，國際標(biāo)準(zhǔn)隔斷，整體空間明亮通透，設(shè)有消防煙感和噴淋系統(tǒng)，樓板承重能力為200kg/㎡。

【開發(fā)商】由深圳前海卓越匯康投資有限公司開發(fā)。

【物業(yè)公司】由深圳市卓越物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)。

平面圖

租賃條件：毛坯房，最低租賃面積為160平方米

精裝80平米起租

樓層：位于第17層

面積：總計(jì)約2700平方米

含稅報(bào)價(jià)：每平方米每月￥165

卡位容量：單層空間可容納約300個(gè)辦公卡位

隔間數(shù)量：約10個(gè)獨(dú)立隔間

平面圖：請參見附件

帶精裝修：

寫字樓招商中心電話：158-8955-1916 劉經(jīng)理【同步微信】

?項(xiàng)目優(yōu)勢

? 擁有獨(dú)立的單一業(yè)權(quán)，物業(yè)品質(zhì)卓越，配套設(shè)施完備

? 項(xiàng)目地處世界級前海城市新中心的前沿地帶，同時(shí)占據(jù)粵港澳大灣區(qū)核心引擎的雙重戰(zhàn)略要地

?構(gòu)建超級樞紐，規(guī)劃9+2+1世界級交通樞紐，實(shí)現(xiàn)900米內(nèi)便捷通達(dá)亞洲最大地下交通樞紐。輕松接入地鐵1/5/9/11號線，[桂灣站] & [鯉魚門站] 直達(dá)目的地。

?特別支持企業(yè)和個(gè)人享受15%的所得稅減免優(yōu)惠；為金融企業(yè)提供最高2500萬的獎(jiǎng)勵(lì)扶持；企業(yè)回歸本土可獲得最高40%的租金補(bǔ)貼。

?超級品牌，作為南中國領(lǐng)先的商務(wù)品牌，是唯一一家在深圳五大核心區(qū)域均有布局的開發(fā)商，擁有24年的商務(wù)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，致力于打造商務(wù)領(lǐng)域的標(biāo)桿。

前海超級門戶迎來首次拍賣，約65萬平方米的超級商務(wù)綜合體即將誕生，這里將匯集高端商務(wù)、頂級居住和旗艦商業(yè)。該項(xiàng)目由FARRELLS、CITYGROUP、AECOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，旨在成就一個(gè)國際商務(wù)的典范平臺(tái)。

?覆蓋約230萬平方米的國際商務(wù)配套設(shè)施，其中包括7.4萬平方米的旗艦商業(yè)中心，與約8萬平方米的萬象前海無縫對接；緊鄰六家五星級酒店，以及四座城市頂級公園。

特別提示：以上資料旨在提供相關(guān)信息，供參考之用，不作為承諾，具體以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。

卓越前海壹號招商中心電話:400-6388-968【??開發(fā)商認(rèn)證?】

卓越前海壹號租賃中心熱線:158-8955-1916【??VIP貴賓專線?】

鄭重承諾：看房請?zhí)崆邦A(yù)約現(xiàn)場銷售，開發(fā)商直銷，中介勿擾！?

深圳南山前海卓越前海壹號，甲級寫字樓出租，價(jià)錢真實(shí)，面積大小均有。