四川
我是『房段子』，您相見恨晚的房產軍師，目前已為10000+成都購房者提供了一整套房產買賣的解決方案。
我向來以實戰主義，穩中求進，并完全站在購房者的實際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過14年摸爬滾打的經驗，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實操方案。
如果樓市開始回暖，那么過程一定的糾結拉扯擰巴的。拋售與惜售雙向拉扯，復蘇節奏暗藏博弈。
隨著全國穩樓市政策持續發力，市場回暖預期愈發明確。而本輪行情真正啟動的話，并不會一路高歌猛進，反而會迎來一場極具看點的供需博弈：前期深度套牢者急于解套拋售，與看好后市者捂盤惜售，兩股反向力量相互拉扯，直接決定樓市復蘇的節奏、速度與形態。
過去幾年樓市持續下行，不少購房者、投資客被深度套牢，賬面虧損嚴重，長期處于焦慮觀望狀態。
一旦房價小幅回升、虧損收窄甚至實現微利，這批“虧麻了”的持有者，第一反應便是見好就收、落袋為安，快速拋售離場規避風險。這類解套盤會集中涌入二手房市場，大幅增加掛牌供給，對沖剛需、改善的購房需求，直接壓制房價快速上漲，延緩回暖進程，讓市場在初期呈現震蕩橫盤的態勢，難以出現單邊沖高的行情，尤其是遠郊、非核心板塊房源，拋售意愿會更為強烈。
與之相對的是，當回暖趨勢被市場普遍確認后，另一部分業主的心態會徹底反轉，從恐慌拋售轉向堅定惜售，想賺點再賺點多賺一點。
這些手握核心地段、優質房源的持有者，不愿在行情剛啟動時低價離場，反而捂盤觀望，等待房價進一步上漲后再兌現收益，甚至主動下架房源、收緊議價空間。
惜售行為會直接收縮二手房有效供給，疊加政策托底、積壓需求集中釋放，供需天平逐步傾斜，從長期維度為樓市復蘇提供助力，核心城市、優質資產會率先走出量價齊升的行情。
所以這種擰巴的市場環境，是可以預期并被我們總結和利用的。
拋售延緩上漲，惜售助推復蘇，兩股力量的雙向拉扯，不會阻礙樓市回暖，反而會讓本輪修復走得更平穩、更長久，避免過熱式反彈，最終走出震蕩上行的溫和復蘇行情。
“K型復蘇”，在撕裂中前行。
屆時你會如何應對？來投票吧。
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