在租房圈里，矛盾與糾紛向來層出不窮。

之前網(wǎng)上火爆的“提燈定損”事件，網(wǎng)友大多都同情租客、吐槽房東苛刻。但今天這起發(fā)生在浙江海寧的退租案例，情況則截然相反。

一名租客租期結(jié)束后退租，被房東算出近萬元的賠償賬單，她直呼房東獅子大開口、索賠離譜。可房東的一番話，直接揭開真相、扭轉(zhuǎn)輿論。租戶竟然在屋里養(yǎng)了一堆貓，把好好兒的房子搞得亂七八糟……

租戶是一位女士，姓孫，租下了海寧長安華府一套88平的三室一廳，月租2200元，一口氣簽了兩年租期。

據(jù)孫女士說，租房前她就跟房東提過自己要養(yǎng)貓，征得對方同意后才簽約入住，當(dāng)時房東還幫忙封了窗戶。入住之初屋內(nèi)就有少量地板翹起的小問題，雙方也提前溝通確認(rèn)清楚了。

對于養(yǎng)貓的初衷，孫女士解釋自己在學(xué)寵物服裝設(shè)計，租這套房子主要是用來拍照、做縫紉，養(yǎng)貓只是順帶。她一直強(qiáng)調(diào)，屋里頂多養(yǎng)三五只貓，就算偶爾多幾只，也不會長期待在房子里。

轉(zhuǎn)眼兩年租期結(jié)束，2026年5月孫女士打掃完屋子，準(zhǔn)備順利退租拿回押金。萬萬沒想到，房東上門驗房后，直接甩出了一張高額賠償清單，讓她瞬間懵了。

賬單明細(xì)包括，全屋深度保潔費(fèi)2250元，房屋各項維修費(fèi)6950元，再加上幾十塊的電費(fèi)，合計賠付金額高達(dá)9600多元。其中維修費(fèi)包含窗簾重裝、50米踢腳線整體更換、墻面油漆修補(bǔ)、兩間臥室地板拆裝翻新……

面對近萬元的賠償，孫女士不服，直言房東純屬漫天要價、故意找茬。她表示自己退租前已經(jīng)把全屋打掃得干干凈凈，家具、廚衛(wèi)都擦得透亮，就連最容易被貓抓壞的沙發(fā)都完好無損。

她并不完全推卸責(zé)任，認(rèn)可窗簾勾絲、局部墻面有污漬需要修補(bǔ)，但堅決不接受全屋翻新的要求。

孫女士委屈地表示：“踢腳線是本身質(zhì)量就很差，薄薄一層，平時碰到就容易脫膠掉落，貓咪只是順帶玩了一下。窗簾勾絲我確實沒注意，我可以幫你換新，但他要我全屋地板翻新、所有踢腳線統(tǒng)一換色，這根本不合理?！?/p>

在孫女士看來，房子本身裝修用料廉價，房東的索賠完全是小題大做。她表示，自己能接受兩三百元的合理賠償，讓賠上萬塊，太欺負(fù)人了。

另一邊，房東殷先生也有滿肚子委屈。他說自己找了專業(yè)保潔上門勘查，才發(fā)現(xiàn)房子還暗藏著一堆肉眼難察的問題。多只貓長期居住，貓尿、貓屎已經(jīng)深深滲進(jìn)地板縫隙和墻體，普通打掃清不掉，墻面頑固尿漬只能鏟掉重刷。

另外，原本雪白的踢腳線大面積發(fā)黃破損，租客還私自貼貼紙掩蓋瑕疵。除此之外，孫女士為了放貓爬架私自墻面打孔，事前沒有告知，屬于違規(guī)改造房屋。

糾紛最關(guān)鍵的地方，是房屋使用性質(zhì)被私自改變。殷先生直言，孫女士根本不是養(yǎng)幾只寵物這么簡單，而是在屋內(nèi)批量繁育貓咪、私下售賣，妥妥的把住宅改成了繁育場地，嚴(yán)重違反合同里“不得擅自改變房屋使用用途”的規(guī)定。

面對房東的質(zhì)疑，兩人當(dāng)場爭執(zhí)：

房東殷先生：你在里面繁育小貓，是不是？你養(yǎng)了三四十只貓，當(dāng)初你跟我說只養(yǎng)幾只。

孫女士：有生過小貓，這犯法嗎？住宅區(qū)不能養(yǎng)貓生崽嗎？我當(dāng)初就說過不止養(yǎng)一只。

房東殷先生：你還在網(wǎng)上賣貓，這不是開貓舍是什么？

孫女士：我這不算貓舍，貓舍是要對外開放接客的，我從來不讓外人進(jìn)門。

這番對話似乎暴露了真實情況，孫女士確實有在屋內(nèi)批量繁育、售賣貓咪的嫌疑，和她口中“少量養(yǎng)貓”的說法不符。

中介透露，最開始房東特別好說話，看到踢腳線有損壞，只打算從押金里扣八九百元維修費(fèi)，剩下的押金退給孫女士?？蓪O女士堅決不肯，說一分都不能扣，直接回絕了協(xié)商方案。

中介無奈說道：“房東一開始就想簡單處理，扣個八九百塊維修費(fèi)了事，我跟租客溝通，她堅決不同意，我實在談不攏?！?/p>

正是孫女士強(qiáng)硬拒賠的態(tài)度，惹怒了房東。殷先生一氣之下，讓保潔、維修方出具完整報價單，把所有隱形損失、翻新費(fèi)用全部算清，才有了近萬元的賠償賬單。

目前，雙方已經(jīng)徹底談崩，都準(zhǔn)備通過法律途徑解決。

事件曝光后，網(wǎng)友評論幾乎一邊倒地支持房東。大家紛紛吐槽，孫女士的說法前后矛盾、刻意隱瞞，嘴上說著只養(yǎng)三五只貓，實際屋內(nèi)塞了三四十只繁育貓。

還有網(wǎng)友直言，房東太倒霉，好好的自住新房被改成繁育場地，房屋貶值、后續(xù)整改麻煩不斷，屬實無妄之災(zāi)。

筆者本人租過房，也往外出租過房子，其實我挺能理解房東的。此前我一處房子租給一個養(yǎng)貓的男生，雖然他只養(yǎng)了一只，但這人可能不太勤快，貓屎貓尿清理不及時。收回房子后大半年的時間，屋里仍有一股味道。

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