遼寧
為何年輕人都開始買“老破小”了？是真香，還是無奈？原因很現(xiàn)實(shí)
我發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在很多年輕人買房的時候，
都不再選擇新建的住宅，而是轉(zhuǎn)戰(zhàn)“老破小”了。
為什么年輕人都開始買老破小了呢？是真香還是無奈之選呢？
原因也非常的現(xiàn)實(shí)，相信很多朋友都會有同樣的感受。
【為何越來越多年輕人開始選購“老破小”？】
01
經(jīng)濟(jì)壓力更小
不管大家承不承認(rèn)，
大多數(shù)朋友之所以開始選購老破小，歸根到底也是考慮到了經(jīng)濟(jì)原因。
相對而言的話，新建的小區(qū)房價會更高一些，
而老破小的房屋單價會更低一點(diǎn)。
在面積相同的情況下，如果選擇老破小的話，
那么不管是首付還是房貸都會更少一些。
除此以外，老破小的物業(yè)費(fèi)也會更低，甚至有的根本就沒有物業(yè)費(fèi)，
也沒有停車費(fèi)，入住之后的生活成本也會更低一點(diǎn)。
02
周邊配套設(shè)施更齊全
現(xiàn)在買房的主力軍依然是以準(zhǔn)備結(jié)婚生子的年輕人為主，
大家在買房的時候，可能也都考慮到了以后的生活需求，所以更關(guān)注小區(qū)周邊的配套設(shè)施。
相對而言的話，
一些老破小周邊的配套設(shè)施確實(shí)會更加的成熟齊全一些。
我身邊有很多朋友之所以選擇老破小，就是考慮到了以后孩子上學(xué)的問題，
很多老破小的學(xué)區(qū)確實(shí)要比新建的住宅樓更好。
老小區(qū)周邊的菜市場，醫(yī)院，交通，商場也更加的齊全一點(diǎn)，
平時買菜購物更加的方便。
這一點(diǎn)不管是對于家里的孩子，
還是年輕人，亦或是老人來講，都會更好一些。
03
即買即住
老破小還有一個很大的優(yōu)勢，那就是能夠做到即買即住。
完成所有的手續(xù)之后就可以直接完成過戶，
簡單的收拾一下就能拎包入住了。
即使大家對于原房子的裝修不太滿意，
也可以直接著手進(jìn)行裝修，不需要進(jìn)行任何的等待。
當(dāng)然之所以很多朋友更傾向于選擇這種能夠即買即住的房子，
也是考慮到了現(xiàn)在的期房不太靠譜。
在付了好幾十萬的首付之后，
要苦苦等待兩三年的時間才能夠完成交房。
在等待交房的這幾年過程當(dāng)中，
不僅需要償還房貸，可能還要繼續(xù)租房，生活開銷會更大一點(diǎn)。
要是運(yùn)氣不好，越遇到了爛尾的期房，就要走上苦苦維權(quán)的道路，
有可能會錢房兩空，與其如此，還不如選擇即買即住的老破小。
04
得房率更高
現(xiàn)在新建的小區(qū)基本上都是以高層住宅為主，
而大家也都知道高層住宅的得房率會比較低一些。
電梯間、樓道間以及1樓的大廳等公共區(qū)域，都需要劃入公攤的面積當(dāng)中，
100平方米的房子到手可能就只有七八十平方米而已。
相較而言的話，老破小的得房率就會高很多了，
甚至有的還會帶有贈送的面積。
我同事前段時間買了一個老小區(qū)的房子，房本面積是100平，
而實(shí)際到手，有將近110平，簡直太劃算了。
【選購老破小的注意事項(xiàng)？】
老破小有著一定的優(yōu)勢，但同樣也會存在著一些劣勢，
大家在選擇的時候要盡量注意一下這些問題。
首先要優(yōu)先考慮房齡在20年以內(nèi)的房子，
房齡太久的話會存在著一定的隱患，維修成本也比較高。
其次就要實(shí)地考察相關(guān)的配套設(shè)施，充分考慮以后的生活需求。
另外也要對小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行一下考察，并仔細(xì)的核實(shí)一下產(chǎn)權(quán)問題。
寫在文末：
大家覺得老破小值不值得購買呢？
大家在買房的時候更傾向于哪一類的房子呢？
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