江蘇
更多精彩就在化龍巷視頻號▲
城中村舊貌換新顏
恭喜常州這些小區居民
即將住上別墅！
PART 01
鐘樓區小園村更新，涉村民79戶
最近
在永紅街道小園村自主更新項目現場
一臺挖機正在進行土地平整
施工人員正在鋪設施工便道
小園村房屋大多建于上世紀70年代末、80年代初，房齡已經超40年。房屋結構多數為一開間，呈狹長狀，部分墻體開裂，墻面脫落比較普遍。“墻里面基本上是空的，以前里面沒有那么多水泥，是那種泥漿在里面，下雨天黃梅天的時候會漏水，有一些蟲子之類的，一直想換一個好的居住環境，這次夢想成真了。”小園村村民潘曉晶興奮地說。
效果圖
據了解，小園村自主更新項目總面積約8萬平方米，涉及村民79戶。一期項目位于湖心島東南角，共涉及8戶村民，規劃用地面積約2129平方米，將原拆原建2棟兩層加閣樓現代風格聯排住宅，每戶面積為181平方米，總建筑面積約1448平方米，6月初正式開工，年底前竣工交付。
鐘樓區永紅街道建設管理辦公室主任段新春表示，小園村是全市首個國有土地地塊上的城中村自主更新項目，房屋設計之初，8戶村民全程參與，根據村民意見和需求，一戶一設計。同步完善水、電、路、氣等基礎設施和公共服務配套。“堅持政府統籌、村民自主、條塊協作的原則，通過組織規劃、政策、金融等方面的賦能，引導村民從‘要我改’轉向‘我要改’。”
近年來
鐘樓區積極探索“居民自主更新”新路徑
截至目前
三大試點項目均實現突破性進展
今年1月1日，西林街道老凌家塘城中村自主更新項目1.1期正式集中交付，15戶村民喜提中式聯排新居。目前居民正在對房屋進行裝修。1.1期總建筑面積3460平方米，建筑風貌雅致統一，同步配套雨污管網、道路綠化、停車位等基礎設施，居住品質大幅提升。1.2期規劃用地面積約3282平方米，將新建14套三層中式聯排住宅，總建筑面積約2900平方米，于今年4月1日正式開工建設。
新閘街道大丼村一陳家塘自主更新項目于2025年9月份交付，是全市首個竣工交付的自主更新項目，原拆原建3幢兩層半新中式聯排住宅，戶型南北通透、布局合理，配備獨立廚衛與陽臺，同步配套籃球場、公共服務用房等設施，進一步提升村民的居住品質，今年1月，該項目入選江蘇省城市更新產權歸集案例匯編，為全市唯一入選案例。
PART 02
經開區農村宅基地大改造
在常州經開區遙觀鎮
前楊村農村宅基地制度改革項目現場
（以下簡稱“宅改”）
機械轟鳴，樁基作業正全速推進
作為2026年全區宅改重點項目，前楊村選取部分農房開展試點示范，以“自籌自建、一戶一宅、統一規劃”為原則，既保留了鄉村生活的庭院情懷，又大幅提升了居住品質。
前楊村宅改效果圖
據了解，該項目一期總用地面積約1.07公頃，規劃建設自建房30戶。此次更新共設置占地面積90平方米、120平方米、140平方米三類主力戶型，均為實用大氣的雙連排設計，在保障村莊整體風貌協調統一的同時，兼顧了不同家庭的個性化需求。此外，項目還將同步完善道路、綠化、停車等公共配套設施，真正實現從“住有所居”向“住有宜居”的轉變。
一期新房預計將于今年年內正式交付。根據總體規劃，未來，前楊村將對全村500余戶農房實施分步改造、整體煥新。
“依托‘自籌自建’激發群眾內生動力。以‘跨組集聚’打破村民小組界限，優化空間布局，積極推動生產、生活、生態空間一體重塑。”常州經開區農業農村工作局副局長宗子仰說。
截至目前，常州經開區累計建成現代化宜居農房約2200戶，推進中涉及農房改善近1500戶；創成省級特色田園鄉村2個、省級宜居宜業和美鄉村7個。
芙蓉雅苑
周劉家村
網友們紛紛表示羨慕
你希望你家也進行改造嗎？
留言聊聊吧！
來源：化龍巷整合今日鐘樓、常州經開區
你覺得該不該買？▲
遇見愛情，就在常州e紅娘▲
找工作，就選常州招聘網▲
點
和留言聊聊↓↓↓
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
