來源：市場資訊

（來源：中國房地產(chǎn)報(bào)大灣區(qū)）

鄭鋼/發(fā)自深圳

2025年，“好房子”首次寫入《政府工作報(bào)告》，中國房地產(chǎn)行業(yè)正式從“有沒有”的規(guī)模擴(kuò)張，邁向“好不好”的價(jià)值深耕。在中國建筑的指導(dǎo)下，中海集團(tuán)將“安全、舒適、綠色、智慧”的核心理念轉(zhuǎn)化為可落地的系統(tǒng)性解決方案。

自2025年起，中海在全國重點(diǎn)城市陸續(xù)落地“好房子”實(shí)體展廳——北京、上海、濟(jì)南、西安……一座座可觸摸、可體驗(yàn)的展廳，讓老百姓親身感受到：原來好房子，是這樣的。

在深圳，這一進(jìn)程同樣扎實(shí)。2025年，云啟源境、大運(yùn)玖章相繼亮相，成為中海“好房子”在大灣區(qū)的首批實(shí)踐樣本。

2026年6月，深圳迎來新節(jié)點(diǎn)。

從中軸門戶梅林關(guān)的中海·云頌玖章，到深圳灣超級(jí)總部基地的中海·安緹深圳，兩座產(chǎn)品同期亮相。

中海基于試點(diǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)迭代，在深圳的“好房子”迎來更加成熟的實(shí)踐。

01

190項(xiàng)技術(shù)，和住起來舒服有什么關(guān)系？

踏入龍華梅林關(guān)的云頌玖章展廳，給人的第一印象是“透明”。

這里沒有故弄玄虛的營銷話術(shù)，更像一個(gè)開放的技術(shù)體驗(yàn)館。中海用直白的方式，向每一位來訪者拆解“好房子”的構(gòu)成。

安全感，是可以被“量化”的。

在深圳，人們對(duì)安全感有特殊的要求：能否抵抗臺(tái)風(fēng)？能否阻隔暴雨？能否防火防煙？能否隔絕樓上樓下的雜音？

在云頌玖章，這些擔(dān)憂被逐一回應(yīng)——

站在YKK系統(tǒng)窗的實(shí)景實(shí)驗(yàn)裝置前，可以親手啟動(dòng)模擬強(qiáng)風(fēng)——關(guān)窗的瞬間，風(fēng)聲戛然而止；可以目睹雨水如何被多層密封膠條牢牢阻隔在外。安全感，不再是抽象的概念。

云頌玖章展廳

舒適與綠色，藏在生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)里。

居住的舒適，往往被一些瑣事消磨：衛(wèi)生間的滲漏、對(duì)自來水水質(zhì)的擔(dān)憂、冬季洗澡前放掉的那一大段冷水——既是浪費(fèi)，也是對(duì)生活熱情的消磨。

中海·云頌玖章的答案，就藏在剖面解剖的實(shí)體模型里。一體化預(yù)制的衛(wèi)生間底盤，從設(shè)計(jì)層面最大限度降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)；中央凈水系統(tǒng)讓出水可達(dá)直飲標(biāo)準(zhǔn)；零冷水系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)即開即熱。這些技術(shù)存在于生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)中，默默提升著日常的品質(zhì)。

云頌玖

章展廳

智慧歸家，是一場潤物細(xì)無聲的禮遇。

從座駕駛?cè)氲貛扉_始，一套優(yōu)雅的“歸家禮儀”已經(jīng)啟動(dòng)。行至單元門前，人臉識(shí)別系統(tǒng)無聲問候，專屬電梯已經(jīng)靜候。

更值得一提的是項(xiàng)目在龍華首創(chuàng)的“全域抬板”設(shè)計(jì)。通過整體抬升建筑基底，地庫擁有了自然采光，車輛幾乎平進(jìn)平出；社區(qū)地面實(shí)現(xiàn)人車分流，老人與孩童可以安心地在園林中活動(dòng)；抬板形成的立體層次，讓景觀不再是平面的，而是沉浸式的花園。

云頌玖章展廳

在梁黃顧建筑的硬朗線條、邁德景觀的療愈綠意、CCD鄭中的奢華肌理與無間設(shè)計(jì)的共同勾勒下，云頌玖章超越了“房子”的物理屬性。

中海·云頌玖章以超過190項(xiàng)可驗(yàn)證的技術(shù)細(xì)節(jié)，踐行了一個(gè)樸素的理念：讓“好房子”成為更多深圳家庭的可選項(xiàng)。

02

深圳灣的房子，還能玩出什么花樣？

如果說中海·云頌玖章是“好房子”體系在龍華門戶的完整呈現(xiàn)，那么，位于深圳灣超級(jí)總部基地核心的中海·安緹深圳，則基于同一體系，針對(duì)塔尖客群的需求進(jìn)行了配置升級(jí)與深度定制。

當(dāng)物質(zhì)足夠豐盈后，居住的意義將指向何方？中海的答案是：定制時(shí)代的生活資產(chǎn)，與可傳承的生活藝術(shù)。

步入安緹深圳的好房子體驗(yàn)館，仿佛在參觀一場全球材料藝術(shù)展。九款來自世界核心礦脈的稀有石材：伊朗的“莎安娜米黃”、意大利卡拉拉山脈的“寶格麗金”、土耳其的“星白”……它們不僅是材料，更是有故事、有身份的藝術(shù)品。

對(duì)“安全”的定義，也在中海安緹深圳被進(jìn)一步延伸。

當(dāng)國家規(guī)范對(duì)百米以下住宅的戶內(nèi)噴淋并未強(qiáng)制要求時(shí)，安緹深圳選擇了全覆蓋。與之協(xié)同的“智慧四關(guān)”系統(tǒng)與高靈敏探測(cè)裝置，將家的安全感從被動(dòng)防御升級(jí)為主動(dòng)預(yù)警與智能處理，讓居家生活始終處于安然狀態(tài)。

安緹深圳展廳

“舒適”在安緹深圳，被解構(gòu)為一套系統(tǒng)性的屏障。

與全球頂級(jí)品牌共謀的空氣屏障，用溫濕雙控的技術(shù)，在潮濕的回南天里抽走多余的水汽，只留下干爽的體感；

近乎潔癖的水系統(tǒng)，從社區(qū)總管到入戶管道皆向醫(yī)療級(jí)看齊，經(jīng)過多重凈化與全屋活水循環(huán)，每一滴水都保持新鮮；

光影則由服務(wù)過華爾道夫等頂級(jí)酒店的光學(xué)事務(wù)所全案定制，光不再是單純照明，而是均勻柔和地灑滿整個(gè)空間；

至于寧靜，安緹深圳從樓板、管道到門體構(gòu)建了一套立體的消聲體系。

它不會(huì)炫耀任何數(shù)據(jù)，只有在每一個(gè)夜晚休息時(shí)，你才會(huì)意識(shí)到城市喧囂原來離你這么遠(yuǎn)。

門窗以極窄邊框與Low-E超白玻璃將視野解放，將深圳灣的海景毫無保留地迎入室內(nèi)，成為一幅精美的壁畫。

安緹深圳展廳

然而，安緹深圳更核心的價(jià)值，在于其提供的“深度定制權(quán)”與“可進(jìn)化服務(wù)”。

由gad建筑事務(wù)所執(zhí)筆的設(shè)計(jì)，讓這座建筑在深圳灣的天際線上，既彰顯著時(shí)代地標(biāo)的鋒芒，又包裹著大隱隱于市的靜謐。

僅144席的稀缺，注定了這里不僅是物理空間的居所，更是匯聚全球頂尖資源、融匯定制藝術(shù)與金鑰匙管家尊崇服務(wù)的精神領(lǐng)地。

中海·安緹深圳，最終沉淀為一份值得傳承的生活資產(chǎn)——回答著關(guān)于傳承、關(guān)于品位、關(guān)于超越物質(zhì)之上的生活價(jià)值的終極思考。

03

開發(fā)商都在喊"好房子"，為什么我選擇相信中海？

回看中海在深圳的“好房子”之路：

2025年，是“從0到1”的試點(diǎn)驗(yàn)證。 云啟源境、大運(yùn)玖章作為首批項(xiàng)目，完成了“好房子”體系在大灣區(qū)的首次落地。它們回答了一個(gè)核心問題：中海的“好房子”理念，能否在深圳真正落地？

答案是肯定的。

2026年，是“從1到N”的成熟呈現(xiàn)。云頌玖章、安緹深圳不再是試探性的試點(diǎn)，而是在前序經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上的系統(tǒng)升級(jí)。技術(shù)更成熟、展示更直觀、產(chǎn)品對(duì)客群的回應(yīng)更精準(zhǔn)。

2026尋找中國好房子調(diào)研組參觀云頌玖章

中海用兩年時(shí)間、四個(gè)項(xiàng)目，給深圳這座城市帶來了什么？

第一，建立了一套可參照的品質(zhì)標(biāo)尺。 從190余項(xiàng)技術(shù)細(xì)節(jié)的云頌玖章，到深度定制的安緹深圳，中海讓“好房子”不再是一個(gè)模糊的政策概念，而是一套可量化、可驗(yàn)證、可感知的實(shí)景標(biāo)準(zhǔn)。

第二，推動(dòng)了行業(yè)從“營銷話術(shù)”向“產(chǎn)品力”回歸。 中海選擇用實(shí)景展廳說話，將核心技術(shù)節(jié)點(diǎn)與隱蔽工程直接呈現(xiàn)給消費(fèi)者。這種“可視化”的自信，正深刻影響著深圳市場的競爭邏輯。

第三，為“好房子”政策在深圳的持續(xù)落地，提供了可復(fù)制的樣本。從試點(diǎn)到迭代，從單點(diǎn)到多區(qū)域布局，中海的每一步都在為行業(yè)積累經(jīng)驗(yàn)、探索路徑。

然而，這套體系并非憑空而來。

它基于中海對(duì)全國3.3萬戶家庭的入戶調(diào)研，整合6萬多條客戶“居住原聲”，提煉出“六不、六防、三省、三要”的需求框架。

2026尋找中國好房子調(diào)研組參觀云頌玖章

從1979年香港起步，到業(yè)務(wù)遍布全球90多個(gè)城市，開發(fā)超1700+項(xiàng)目，中海將嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓た扑季S與客戶的深刻洞察融為一體。

讓更多人住上更好的房子。

這是“好房子”寫入政府工作報(bào)告的初心，也是中海作為央企先行者，對(duì)深圳市場始終未變的回答。

值班編委：馬琳

流程編輯：鄭鋼