河北
來源：市場資訊
（來源：萬秀活力城東）
粵桂門戶?城郊田園?成熟配套?客流穩定
誠邀餐飲民宿、研學機構、團建基地、特色農業、
電商直播、親子休閑等品牌入駐
一、農場簡介
河口都市農場是萬秀區工農文旅融合示范項目，緊鄰桂江、毗鄰高新區，交通便捷、客源密集，旨在打造集生態種植、科普研學、休閑觀光、團建聚會、農產品電商于一體的都市農業綜合體。
農場已建成餐飲區、采摘區、研學拓展區、親子游樂區，基礎配套完善，水電路網齊全，常年承接親子研學、企業團建、家庭出游、采摘體驗等活動，是兩廣周邊熱門田園休閑目的地。
二、三大核心招商載體
●綜合大樓（6層4100㎡）
特點：空間規整、采光通透
適配業態：
√ 研學宿舍/培訓教室
√特色餐飲/宴會廳
√民宿住宿/康養休閑
√展示展銷中心
√辦公運營/電商直播
優勢：主體建成、水電齊全、消防達標，可快速裝修開業
●種植基地（200畝）
特點：200畝連片有機良田，土壤肥沃、排灌便利
其中包括50畝現代化設施大棚
適配業態：
√特色果蔬種植/采摘園
√花海景觀/攝影打卡
√農耕體驗/自然教育
√訂單農業/品牌基地
優勢：連片規整、交通直達、客源穩定，適合打造網紅采摘
三、我們的核心優勢
區位便捷：近城區、近高速，梧州城區10分鐘可達，粵桂游客快速抵達，周末客流穩定。
配套成熟：三通一平、停車場、衛生間、觀光步道、水電管網齊全，拎包入駐、快速運營。
政策扶持：鄉村振興重點項目，享受場地優惠、運營指導、宣傳引流、資源對接等支持。
客群廣闊：覆蓋學校研學、企業團建、親子家庭、市民休閑、文旅團隊，多元營收場景。
四、多元合作方式?
1.整體租賃/ 分區域租賃
適用對象：餐飲、民宿、研學機構、農業種植大戶、獨立運營品牌
合作內容：綜合大樓整租/分層分間租；200畝種植區、50畝大棚可按片區分租
合作優勢：租期穩定、價格優惠，自主經營、自主管理，
2.聯營合作（場地+ 資源入股）
適用對象：有成熟運營能力、品牌資源、客源渠道的專業團隊
合作內容：農場提供場地、基礎配套、公共客流與宣傳資源；合作方負責項目投資、運營管理、技術服務
收益模式：按約定比例營收分成，風險共擔、利益共享
重點支持：研學旅游、企業團建、親子樂園、特色餐飲等項目
3. 品牌入駐/ 項目合作
適用對象：連鎖餐飲、親子機構、研學IP、團建策劃公司、農產品品牌
合作內容：以“品牌 + 場地” 合作，農場提供點位與配套，入駐方輸出品牌、產品、服務
合作優勢：低門檻進場、快速落地，共享農場客流與知名度
4. 專項項目合作
研學基地共建、團建活動定點合作、農產品產銷合作、節慶活動承辦、電商直播基地共建
支持一項目一方案，量身定制合作模式
五、聯系我們
1、地址：廣西梧州市萬秀區城東鎮河口都市農場
2、聯系電話：18775030798 18200978426
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