廣東
80歲，如果是在發達地區長大的老人，他們的見識面肯定就是比較廣的，而且在國際上的人群見識就更廣了！
到現在我都清楚的記得，在2023年的時候接待一批香港客戶，他對于整個市場的看法完全是不同的邏輯的！
他清楚的說道，每次受到這樣的沖擊，恢復時間都需要幾年的，并且內地和香港、臺灣，以及很多歐美發達國家不一樣！
1、市場制度不一樣
市場制度決定了整個市場走勢的一個非常大的關鍵，是資金在內地的進出相對來說比較嚴格市場把控！
所以對于市場的流通性相對來說稍微差那么一點點，這樣你對比之下整個市場的經濟活躍度就相對來說較差那么一點點。
每一次在經濟下行之前，都是會經歷一波狂歡的，2020年，2021年，2022年都基本上如此，看到很多地方訂單大幅度的回落，其實也只不過是在短期的一波！
所以他的判斷基本上就是市場在經歷疫情這一波之后，需要5年之間的一個調整周期！
給出的判斷，他是參考了三個點
有一個點就是香港的房地產市場，已經經歷過幾波價格上漲之后下跌，基本上恢復周期都是在三年半左右，而內地市場在一線城市恢復時間5年是非常非常的正常！
第一方面就是香港資金活躍度比較高，人口比較密集，再加上面向全球的，所以恢復時間比較短，在2021年開始回調，到現在已經。過去三年半的時間，2025年價格全方面的站穩腳跟了。
內地市場的房價也是在2021年開始回調，最少最少得要到2027年這樣子才能站得穩腳跟，這里所說的是一線城市！
這一年半的差距主要體現是資金活躍度！
第2個觀點就是，價格恢復并沒有想象中這么簡單，因為在參考日本東京，整體的房價回調了16年才慢慢的上漲起來。日本作為全球發達國家，經濟非常活躍的一個地方，再加上東京經濟度更夸張，同樣是玩具，也需要這么長時間才恢復，現如今站在一個歷史高位。
換句話來說，需要橫盤的時間也是挺長的，不過內地市場有個巨大的好處，就是人口基數夠大，說明了富豪的基數，同樣也就增加了。這個一線城市的需求量也在攀升。
第3個觀點就是全球只要發達國家經歷過這種事情，就是基本上只會往個別城市進行集中的，日本，美國，歐洲，這些都同樣如此。
在內地市場將會形成巨大的分化，基本上可以遵循二八定律，如果時間再拉長一點，只會遵循一九定律，也就是全國范圍內只有一層的城市，價格只有上漲的空間，其他更多的都是在徘徊，或者是陰跌的狀態。
2、過去我們對于這個觀點的判斷
過去我們對中國的房地產市場不了解，再加上中國的經濟2008年都沖過來了，應該問題不大吧，總是覺得2023年疫情放開之后會好的！
當時還想著怎么樣描繪自身的藍圖，因為在2021年的時候擴大了生產，擴大了產線！
分析的認為疫情解封了，全球界限已經大范圍的放開了，應該貿易往來非常的多，訂單回流也是非常的多。
3、市場給到的結果反饋
我對于那個客戶所看待的問題，真的是佩服的五體投地，在過去的這幾年時間中，看著經濟一天一天的變差！
我們之前擴大的生產線，現如今也基本上全部都縮小了，再加上我跟股東們在銀行貸款已經達到了200萬沒辦法，都是被壓在貨款上面，并且外面市場非常的內卷。
就在五一的時候，香港那個客戶又過來我們這里了，他說現如今市場回暖周期可能比想象中要晚那么一點點，不僅是房地產，在經濟層面這一方面也同樣就如此！
為什么會出現牛市，并不是經濟好才會出現牛市，這次大概率就是會出現畫太牛的情況，堅持個一兩年時間，慢慢的把一些債務全部清空掉，或者是延長掉！
這種情況不僅在國內出現，全世界都同樣如此，特別是美國那邊債務率是非常的高的！
然后他還說了一句，他今年都80歲了，什么大風大浪沒經歷過，香港經歷過幾次股災，房地產暴跌，臺灣那邊也經歷過。
并且周游列國這么多年，很多東西都看在眼里的！
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