前段時間，樓叔剛聊了尚璟和園旁基坑變水塘的事，后臺全是粉絲朋友，反映自家小區(qū)的不同煩心事。

安居是老百姓頭等大事，今天再來說個新反饋：三迪金域藍灣三期的業(yè)主，被家門口的臭大坑折磨了好幾年。

NO. 1｜壹

關注我們平臺的粉絲朋友，應該還有印象，去年樓叔專門發(fā)過三迪金域藍灣三期北側(cè)大基坑的文章，當時引起了熱議。時隔一年多，這個問題再次被業(yè)主提起，日常困擾并沒有消除。

▲圖源自民生熱線網(wǎng)、侵刪

據(jù)業(yè)主反饋，小區(qū)北側(cè)這個深坑，是早年配套項目停工之后遺留的基坑。從項目停滯算起，坑內(nèi)積水的問題陸陸續(xù)續(xù)好幾年了。

▲圖源自網(wǎng)絡、侵刪

坑底淤泥堆得厚厚的，雜草野蠻生長，坑內(nèi)水體烏黑渾濁，夏天溫度一升高，隔著老遠都能聞到明顯的臭味，是完全不流動的死水。

另外，業(yè)主擔心暗藏安全隱患。基坑長期被水浸泡，坑壁土體持續(xù)軟化，長周期滲水會慢慢影響旁邊住宅樓體穩(wěn)定性，這成為業(yè)主心里一直懸著的石頭。

目前，基坑外圍沒有封閉嚴實的圍擋，也沒有醒目警示標牌。小區(qū)日常遛彎的老人、獨自玩耍的孩童，隨時能走到坑邊。每到春夏多雨季節(jié)，死水就是蚊蟲、細菌的溫床，影響了小區(qū)公共衛(wèi)生環(huán)境。

▲圖源自網(wǎng)友拍攝、侵刪

業(yè)主坦言，這幾年也反映了很多次，期間有過臨時抽水、圍擋的動作，但雨水過后積水立馬反彈，圍擋很快破損，問題始終沒有從根源化解。

不難發(fā)現(xiàn)，寶雞三迪開發(fā)商旗下多個交付、待交付樓盤，近幾年陸續(xù)出現(xiàn)居住配套類問題，不是個例。

此前三迪金域高新三期，業(yè)主遭遇延期交房數(shù)年，遲遲拿不到新房鑰匙，剛需家庭租房、還貸雙重壓力纏身；

▲圖源自民生熱線網(wǎng)、侵刪

而近期，三迪錦云府業(yè)主又集中反饋，房屋交付后基礎生活配套缺失，小區(qū)燃氣遲遲未接通，日常做飯、洗澡，這些基礎居家生活需求都沒法保障......

▲圖源自人民網(wǎng)留言板、侵刪

其實說到底，這也是當下寶雞不少小區(qū)的通病：樓盤停工遺留的配套收尾問題拖得太久。看似只是一處水坑，實則牽扯居住安全、日常環(huán)境兩大民生痛點，這類長期懸而未決的住宅遺留問題，也是很多業(yè)主心里的一塊心病。

以上這些落到普通購房者身上，掏空一輩子積蓄買房，換來持續(xù)多年的居住不便，巨大的心理落差和日常生活困擾，都是實打?qū)嵉摹?/p>

NO. 2｜貳

看完鬧心的樓盤遺留問題，咱們也同步看看寶雞最新的居住利好。近期寶雞市自然資源和規(guī)劃局公開兩則住宅項目規(guī)劃公示，全部落地陳倉區(qū)，聚焦舊城改造、剛需住宅，未來片區(qū)居住布局、居住環(huán)境會迎來新一輪優(yōu)化。

育才苑東片區(qū)舊城改造（金谷公館）

項目坐落于西堡南路以南、北大街以西、人民路以北、育才公園以東，用地面積約45.2畝。

▲圖源自寶雞市自然資源和規(guī)劃局

項目規(guī)劃建設6棟住宅樓（1#-6#樓）、4棟商業(yè)樓（7#-10#），目前，該項目2#、3#、4#、9#、10#樓及地下商業(yè)、車庫規(guī)劃方案已審批。

▲圖源自寶雞市自然資源和規(guī)劃局

涉及日照問題陳倉區(qū)政府已與利害關系人達成諒解協(xié)議，現(xiàn)申請審批1#、5#、6#、7#、8#樓方案，同時，因人防設計變更，對一期規(guī)劃方案進行局部調(diào)整（取消北側(cè)地下商業(yè)及配套設施調(diào)整至東側(cè)布置）。

千渭尚品三期住宅項目

項目位于陳倉北路以北、絨布印染廠以南、盛馨苑小區(qū)以東、新城中路以西。建設用地面積13.4畝。

▲圖源自寶雞市自然資源和規(guī)劃局

主要建筑包括1棟高層住宅樓，配套幼兒園及地下車庫，建筑面積約3.3萬平方米，體量小巧緊湊。

▲圖源自寶雞市自然資源和規(guī)劃局

這類小體量社區(qū)，后期樓棟管理、園區(qū)維護難度更低，搭配普惠幼兒園，能直接補齊該片區(qū)學前教育配套缺口，貼合周邊剛需家庭、置換家庭需求。

買房安家，從來都不只是收房那一刻，后續(xù)長久的居住體驗，才是大家最關心的核心。

你身邊有沒有小區(qū)基坑、爛尾遺留空地的問題？你覺得這類隱患該短期抽水還是直接回填？評論區(qū)一起交流~

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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