荒蕪地塊變身便民綜合停車場，閑置鍋爐房成為全民健身綜合體……隨著城市更新的深入推進(jìn)，我市統(tǒng)籌多部門與市屬國企聯(lián)動(dòng)發(fā)力，深挖城區(qū)閑置地塊、廢棄鍋爐房等存量資源，通過精簡審批流程、創(chuàng)新改造模式、優(yōu)化運(yùn)營服務(wù)，將昔日的城市“閑置角落”逐一盤活，變身便民停車場、社區(qū)體育生活綜合體等公共空間。由此，一批沉睡的城市閑置資產(chǎn)煥發(fā)新生，既補(bǔ)齊城市功能短板，也讓群眾真切享受到城市更新所帶來的實(shí)惠。

荒地?zé)ㄐ绿碥囄?，便民泊車落地見?/strong>

“以前在豐潤街這片吃飯找車位，得開著車來回繞。現(xiàn)在有了這個(gè)停車場，隨時(shí)就能停進(jìn)來，再也不用糾結(jié)開車還是打車，徹底沒了停車焦慮。晚上應(yīng)酬把車停這兒，第二天早上來取，特別省心。”豐潤街停車場投用后，吸引了更多市民和游客前來品嘗老道外美食。

位于豐潤街上的羊順齋廚師長王剛告訴記者，停車場沒建之前，周邊老道外美食云集，中午和晚上飯點(diǎn)時(shí)間，顧客經(jīng)常因找不到車位而煩惱，不僅常造成擁堵，還有人干脆取消了就餐計(jì)劃?！艾F(xiàn)在，客流穩(wěn)住了，店里的營業(yè)額比之前增長了30%左右?！?/p>

改造后的道外區(qū)豐潤街停車場

除了羊順齋，周邊豐潤街、南七道街一帶的老字號(hào)餐飲商戶也明顯感受到客流增長。為此，商戶們共同向停車場建設(shè)運(yùn)營單位——哈城發(fā)投集團(tuán)城安公司贈(zèng)送了一面錦旗，上面寫著“心系百姓辦實(shí)事，為民解憂暖人心”，以表達(dá)由衷的謝意。

據(jù)哈城發(fā)投城安公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，改造后的豐潤街停車場共有122個(gè)泊位。因地處中華巴洛克歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)，停車場內(nèi)專門設(shè)置了4個(gè)大型車位，有效解決了旅游大巴車的停車難題，并進(jìn)一步激活了區(qū)域交通微循環(huán)?！拔覀儗商幫＼噲鲋苓叺慕煌髁窟M(jìn)行了監(jiān)測，結(jié)果顯示，無序停車擠占道路空間的現(xiàn)象大幅減少。通過停車場的有效引導(dǎo)，周邊居民逐漸改變了隨意將車輛停放在路邊的習(xí)慣，轉(zhuǎn)而有序駛?cè)胪＼噲鐾７?，有效緩解了區(qū)域‘停車難、停車亂’的問題，提升了城區(qū)整體形象。”

在哈城發(fā)投集團(tuán)城安公司的組織實(shí)施下，道里區(qū)金江路停車場地塊經(jīng)改造后，原先的圍擋被拆除，鋪設(shè)了綠地并施劃了彩色“鋼琴鍵”泊位，整體視野開闊，面貌煥然一新，與區(qū)域整潔的街景和富有活力的形象和諧相融。香坊大街停車場則拆除了多年的圍擋，鋪裝了透水磚，增設(shè)了彩色步道和休閑區(qū)域，區(qū)域交通視野豁然開朗。

改造后的道里區(qū)金江路停車場

“把閑置地、荒蕪地改造成停車場，看著就讓人心情舒暢，整潔、寬敞，誰不喜歡？”“以前我們老小區(qū)沒有像樣的休閑地方，現(xiàn)在荒地變漂亮了，感覺連老房子都跟著升值了！”談及改造，周邊居民贊不絕口。

廢棄鍋爐房“重生”，變社區(qū)型體育生活綜合體

在道里區(qū)工程街198號(hào)，曾經(jīng)的廢棄鍋爐房已完成主體改造，即將以全新面貌與市民見面。

改造后的道里區(qū)工程街198號(hào)鍋爐房

記者抬頭望去，只見高挑空廠房內(nèi)，灰色為主的墻面搭配粉、藍(lán)撞色線條，工業(yè)風(fēng)的鋼筋混凝土梁柱與整齊排列的LED燈交相輝映，地面平整開闊，為多功能球館的投用做好了準(zhǔn)備。場館內(nèi)的立柱底部被包裹上粉色防撞材料，墻面和立柱上的“HiSPORTS”標(biāo)識(shí)格外醒目，細(xì)節(jié)處兼顧安全與美觀。沿墻設(shè)置的暖氣片整齊排列，為冬季運(yùn)動(dòng)提供溫暖保障；高處的窗戶透進(jìn)自然光，與頂部的燈光交織，讓整個(gè)空間通透明亮。

“我們利用鍋爐房原本的高挑空、大空間結(jié)構(gòu)，進(jìn)行立體化布局。”哈投集團(tuán)新卓公司對外發(fā)展部部長尹揚(yáng)介紹，這里將試點(diǎn)打造集運(yùn)動(dòng)、餐飲、服務(wù)于一體的社區(qū)型體育生活綜合體。從地下一層，到地上兩層將設(shè)置多功能球館、乒乓球室、臺(tái)球室、健身房等，附屬用房規(guī)劃了社區(qū)食堂、休閑咖啡吧，室外場地則配套停車場和充電樁，還將打造共享休閑空間，以形成“一刻鐘便民生活圈”的全新節(jié)點(diǎn)。

隨著該項(xiàng)目改造主體完工，不少周邊居民已提前趕來咨詢開放時(shí)間，“聽說以后早上還有免費(fèi)運(yùn)動(dòng)時(shí)段，家門口就能打球，太期待了！”

尹揚(yáng)告訴記者，哈投集團(tuán)在市住建局、發(fā)改委、資規(guī)局、公安交管等部門的支持下，圍繞城市更新、盤活存量資產(chǎn)，優(yōu)化城市空間功能，提升公共服務(wù)供給質(zhì)量，集團(tuán)遵循“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、民生優(yōu)先、可持續(xù)發(fā)展”的總體原則，將廢棄鍋爐房作為城市更新的關(guān)鍵切入點(diǎn)，致力于化解“城市包袱”，將閑置空間高效轉(zhuǎn)化為集運(yùn)動(dòng)設(shè)施、社區(qū)食堂、充電洗車服務(wù)于一體的“社區(qū)型體育生活綜合體”，旨在打造一系列“一刻鐘便民生活圈”的標(biāo)桿項(xiàng)目，以擦亮城市形象。

因地制宜定制化服務(wù)，

讓“閑置資產(chǎn)”傳遞長久溫度

為了讓城市閑置資產(chǎn)改造項(xiàng)目更貼民心，我市推出了一系列柔性化舉措。

哈市住建局交通協(xié)調(diào)處處長王智介紹說，目前已投用的改建停車場，除根據(jù)地段不同實(shí)行按時(shí)計(jì)費(fèi)外，還針對周邊市民或接送學(xué)生的差異化需求，推出了朝夕A、B兩套長租月卡，分別滿足夜間和白天停車需求；此外，還推出接送學(xué)生專屬季度卡，上學(xué)期間每日可享2小時(shí)送學(xué)優(yōu)惠，配合“一校一策”管理，有效緩解了交通擁堵。

在前不久改建投用的南九道街臨時(shí)停車場，記者看到該停車場內(nèi)的路面進(jìn)行了簡易鋪裝。

對此，哈城發(fā)投城安公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，此處停車場也是閑置地塊改建而成，為充分考慮周邊居民的停車需求與投入成本，該處停車場只是進(jìn)行了簡易鋪裝，而該停車場對周邊居民的包月停車費(fèi)用僅為150元，比相鄰的豐潤街停車場價(jià)格便宜了一半。

記者了解到，所有臨時(shí)停車場均設(shè)有綠色公示牌，明確“在政府無開發(fā)意向前，短期用于盤活停車，待明確開發(fā)意向后將取消使用”。這些臨時(shí)停車場堅(jiān)持“過渡、節(jié)約、集約”原則，所有設(shè)施均采用可拆卸、可循環(huán)利用的設(shè)計(jì)。新建停車場也將全部接入“城泊通”全市停車運(yùn)營平臺(tái)，方便市民查詢。

王智告訴記者，按照市委、市政府部署要求，市住建局聯(lián)合市自然資源和規(guī)劃局、市土地儲(chǔ)備中心、市發(fā)改委、市公安交管局等多部門，打通規(guī)劃報(bào)批、用地審核、項(xiàng)目備案、定價(jià)收費(fèi)等政策堵點(diǎn)，精簡審批流程，深挖城區(qū)閑置土地資源，因地制宜推進(jìn)臨時(shí)停車場建設(shè)，并同步配套新能源充電樁。同時(shí)，該局還聯(lián)合城發(fā)投集團(tuán)、哈投集團(tuán)、交通集團(tuán)、地鐵集團(tuán)等國企，開展閑置地塊、鍋爐房等資源的開發(fā)與利用。截至目前，主城區(qū)已建成投用16處臨時(shí)停車場，新增停車泊位2099個(gè)，場內(nèi)配套智慧充電樁125個(gè)；并同步進(jìn)行了多個(gè)廢棄鍋爐房的改造試點(diǎn)工作。

從沉睡資產(chǎn)到便民空間，從治理堵點(diǎn)到民生亮點(diǎn)，我市正以“全鏈?zhǔn)健蓖七M(jìn)機(jī)制推動(dòng)閑置資產(chǎn)盤活增效，讓每一處改造都看得見變化、摸得著溫度，為城市更新寫下生動(dòng)注腳。

來源：哈爾濱新聞網(wǎng)

記者：劉述波 文/攝/視頻

編輯/初審：劉奕萱

復(fù)審：王履臻

終審：徐光勝