6月17日，廣州市南沙區橫瀝城市廣場1.5級開發項目啟動儀式正式舉行。

該項目是廣州市首個商業類土地1.5級開發項目，也是橫瀝鎮橫瀝島首個社區商業綜合體。

項目建成后，將補齊周邊近2萬名居民生活配套短板，完善高端醫療產業配套，打造未來5至10年橫瀝島規模最大的社區商業綜合體。

啟動儀式上，廣州市政府副秘書長、南沙開發區黨工委副書記、管委會副主任謝偉表示，近年來，南沙緊扣高質量發展首要任務，以實施《南沙方案》為牽引，秉持“精明增長、精致城區、嶺南特色、田園風格、中國氣派”理念穩步前行。橫瀝鎮作為南沙明珠灣核心片區、國際金融島主承載地，區位戰略價值突出、城市能級優勢顯著。

橫瀝城市廣場作為全市首個商業類土地1.5級開發項目，是南沙深化土地要素改革、創新城市運營的探索實踐，也是橫瀝鎮優化片區配套、惠及民生的務實舉措，更是南沙土地集約利用的突破性探索。

回應民生期盼

補齊片區配套短板

橫瀝城市廣場坐落于橫瀝島門戶核心位置，緊鄰地鐵18號線橫瀝站。片區內住宅小區、學校、大型醫療機構密布，常住人口、就醫及陪護人群集中，生活消費、基礎服務、醫養配套等市場需求旺盛。

項目總用地面積約3萬㎡，總建筑面積約2.5萬㎡，以“醫養康護+品質生活”為雙核心定位，規劃布局生活超市、特色餐飲、陪護住宿、親子休閑、社區服務等多元業態，著力打造一站式便民消費場景。

橫瀝鎮黨委書記、一級調研員宋曉冬介紹，近年來，橫瀝島城市框架不斷拉開，發展步伐持續加快。

中山一院南沙院區已投入運營，口腔醫院等一批高水平醫療資源加速落地，安置社區、商品住宅、產業載體相繼建成投用，片區人氣與發展活力持續攀升。與此同時，島內商業、住宿、社區服務等配套不足的問題也日益凸顯。

橫瀝城市廣場項目應運而生，正是橫瀝鎮傾聽民生訴求、補齊配套短板、把城市空間轉化為幸福生活場景的具體實踐。

為讓業態布局貼合群眾真實需求，項目啟動前，屬地專門面向周邊居民、醫療機構開展全覆蓋調研，依據收集到的需求精準規劃商業業態。

南沙橫瀝投資開發有限公司經理黃淑婷介紹，目前項目已對接多家品牌商戶，餐飲、零售等多元業態意向合作穩步推進，項目預計今年年底正式對外營業。

活動現場，項目同步與雙橋（廣州）有限公司、廣州王老吉大健康產業有限公司、廣東穗方源實業有限公司等本土優質企業完成集中簽約，為后續商業運營筑牢產業基礎。

不止于商業載體建設，片區同步推進全域環境升級工程。

項目周邊同步落地街區配套完善、道路提檔升級、橋下空間活化、全域環境美化等系列改造舉措，有機串聯島內綠地、田園、水鄉特色資源，以商業項目為紐帶，全面激活橫瀝島文商旅體融合發展新活力。

巧用地域資源

橫瀝改革再出新成果

本次項目創新采用土地1.5級開發模式，落地南沙彈性供地新機制：符合規劃條件的土地以有償租賃方式開發運營，租賃期滿后由政府按照原有規劃統一收回。

該模式既能盤活存量閑置土地，快速落地民生商業配套、集聚片區人氣，又嚴格恪守原有土地規劃，不改變用地性質、容積率等核心規劃指標，實現短期民生落地與長期城市規劃統籌兼顧，達成規劃管控與民生服務雙向共贏。

“為此，項目采用鋼結構建設，施工周期短、空間改造靈活。租賃到期后可快速拆解拆除，運營期間也能根據餐飲、零售、便民服務等不同業態靈活調整鋪位布局。”黃淑婷說。

橫瀝城市廣場的落地，也是近兩年橫瀝鎮堅持改革創新、以項目驅動發展的生動縮影。兩年來，橫瀝鎮在土地盤活、產業招商、城市建設、民生保障等領域持續發力，交出一系列亮眼成果。

宋曉冬介紹，橫瀝鎮盤活了群結村沉寂近10年的142畝留用地，推動華創智慧醫療健康產業園落地建設，探索出村級留用地開發利用的“橫瀝解法”；推動龍派集團全球總部快速落戶，實現“拿地即開工、開工即投產、投產即貢獻”，打造優質政務服務的“橫瀝速度”；巧用城市“金角銀邊”，將閑置地塊改造為市民體育公園，豐富群眾休閑健身空間，讓城市公共空間煥發新活力。

一個個重點項目落地見效，一項項改革舉措落地生根。

宋曉冬表示，接下來，橫瀝鎮將以更高站位謀發展、以更高標準抓建設，全力推動項目早建成、早運營、早見效，并以橫瀝城市廣場項目為新的牽引，在南沙高質量發展大局中展現橫瀝擔當、貢獻橫瀝力量、書寫橫瀝篇章。

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來源：南方都市報、廣州橫瀝發布

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